30 млн. за квартиру с историей: найдена самая дорогая студия в Петербурге
Наиболее дорогое предложение на рынке студий в Петербурге сосредоточено в проектах реконструкции старого фонда под апартаменты – на них приходится порядка 60% самых дорогих лотов. Около трети предложения – это большие студии в элитных новостройках и скромные по размерам номера в комплексах апартаментов. Непосредственно в старом фонде студий совсем мало, однако рекордсмен по цене находится именно в нем.
Всего в городе на продажу выставлено около четырех десятков студий, стоимостью более 15 млн. рублей. Среди них есть и совершенно уникальные объекты, как, например, квартира под стеклянным куполом или с окном в потолке.
При этом в рейтинге витрины недвижимости Restate не фигурируют квартиры со свободной планировкой, а только те, что изначально рассматриваются как студии (при любой площади). Теоретически в некоторых из них можно установить внутренние перегородки, но на практике это вряд ли имеет смысл – для этого жилье не предназначено.
Первое место занимает квартира с уникальным видом на Таврический сад на углу Фурштатской и Потемкинской улиц (особняк Матавкина в стиле барокко является памятником архитектуры). Владелец оценил ее в 30 млн. рублей. При площади в 50 «квадратов» студия имеет сразу пять окон (для старого фонда это – обычная вещь) и недавно была отремонтирована. В парадной есть настоящий камин, а на фото в объявлении можно разглядеть, что и в квартире он тоже имеется. Сам дом построен в первой трети XIX века. Правда, от оригинального строения мало что осталось, поскольку в 1905 году дом был значительно расширен и перестроен архитектором Адамом Дитрихом для известного врача-терапевта Сергея Сергея Боткина (сына ещё более знаменитого Сергея Петровича Боткина).
«Серебро» в нашем рейтинге у 70-метровой студии в сданном семь лет назад комплексе апартаментов «Голландия» - это был проект реконструкции старого здания с перепланировкой. По всей видимости, всё это время она простаивала – отделка так и не выполнена (в этом же доме на продажу выставлено еще несколько подобных апартаментов, так что можно предположить, что продавец у всех них один). Квартира имеет классическую для студии пеналообразную планировку, но кухонная зона отделена от жилой перегородкой. Комплекс находится прямо напротив «Новой Голландии», но похвастаться хорошим видом будущий владелец не сможет, поскольку окна выходят во двор. Стоимость – 23,9 млн. рублей.
На третьем месте находится, возможно, уникальный для Петербурга лот – 66-метровая квартира под стеклянным куполом и, соответственно, круглой формы, да еще и опоясанная колоннадой. То, что квартира будет светлой даже хмурой петербургской зимой, сомнений нет, однако и теплопотери должны быть выше, чем при стандартном потолке. Отделку тоже придется делать самостоятельно. При этом дом 2003 года постройки, и вызывает удивление, почему нынешние владельцы 20 лет свой оригинальный по исполнению актив никак не использовали. Но теперь они готовы отдать его новому хозяину за 23,2 млн. рублей.
Заплатив 21,15 млн. рублей, можно стать собственником небольшой 40-метровой студии с готовой отделкой в доме бизнес-класса, построенном всего три года назад. Мебель и технику нынешние владельцы готовы оставить. Правда, второй этаж, но окна выходят во двор, так что шумно быть не должно. В общем, вариант для того, чтобы купить и сразу въехать.
В чуть менее 21 млн. рублей обойдется 52-метровая студия в элитном месте и столь же элитном жилом комплексе в «старой» части Васильевского острова – с отделкой и мебелью. Впрочем, в знаменитом Толстовском доме на ул. Рубинштейна за те же деньги продается трехкомнатная квартира площадью более 90 «квадратов». В старом фонде можно даже пятикомнатную найти (166,5 кв. метров).
Если исходить из стоимости квадратного метра, то самое дорогое предложение в Петербурге - 26-метровая студия в апарт-отеле на улице Марата. Цена за весь номер – 19,6 млн рублей, то есть 740 тыс. рублей за каждый кв. метр. Роскошный вид на центр Петербурга прилагается. Хотя это скорее инвестиционный объект, предназначенный под сдачу в аренду.
Необычная по планировке студия продается в жилом комплексе бизнес-класс на Петровском острове. Она имеет форму многоугольника, есть также лоджия с панорамным остеклением такой же неправильной формы. Есть два санузла, один из которых переоборудован в гардеробную и постирочную. Цена вопроса – 17,2 млн. рублей, включая мебель и технику.
За 16,1 млн. рублей можно приобрести 26-метровую квартиру с окнами в потолке (она находится на мансардном этаже). Расположена она в реконструируемом доходном доме постройки XIX века на Петроградской стороне. Впрочем, реставрация еще не завершена, придется подождать еще несколько месяцев.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
3680 
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
Меньше 2 миллионов: названы самые дешевые апартаменты в Петербурге
Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв
Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге.JPG "Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой")
Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой
