Доля свободных офисных площадей приближается к докризисному уровню
В апреле-июне 2012 года объем качественных офисных площадей в Петербурге увеличился на 54 540 кв. м, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle. За три месяца на рынок было выведено семь новых объектов. В ближайшие два года количество вводимых в эксплуатацию офисов будет постепенно увеличиваться по мере выхода на рынок проектов, начатых в 2009-2010 годах.
Эксперты отмечают, что в следующем году начнут функционировать несколько крупных офисных объектов, среди которых «Невская Ратуша», «Ренессанс Премиум», «Синоп» и другие.
С точки зрения спроса наибольшую активность в первом полугодии проявили компании, задействованные в секторе разработки недр и информационном секторе: на них пришлось по 23% сделок. Также активностью отличались торговый и производственный секторы с долей арендованных площадей в 15% и 10% соответственно. В настоящее время также наблюдается тренд по аренде/покупке крупными компаниями небольших зданий целиком.
Объем чистого поглощения в зданиях Классов А и В во втором квартале 2012 года достиг высокого показателя в 77 580 кв. м (против 50 880 кв. м кварталом ранее). Однако стоит отметить, что часть данного объема реализована из-за выхода на рынок занятых конечными пользователями объектов.
Наиболее востребованными бизнес-центрами с точки зрения объема сданных площадей стали «Санкт-Петербург Плаза», «Ренессанс Форум», «Дженсен Хауз», «Аэроплаза», «Ресо», «Фарватер», «Вант». Доля вакантных площадей во втором квартале 2012 года сократилась до 9,7% против 11,6% в первом квартале из-за объема поглощения, превышающего объем ввода площадей. В абсолютном выражении объем свободных площадей в Классе А составил 81 650 кв. м, в Классе В – 120 200 кв. м (против 101 990 кв. м и 134 090 кв. м кварталом ранее).Несмотря на снижающуюся долю свободных помещений, рублевые ставки на офисном рынке остаются неизменными, демонстрируя только небольшие колебания в долларовом эквиваленте из-за курсовой разницы. По итогам квартала ставки аренды составляют 330-400 долл./кв. м/год в Классе А и 250-330 долл./кв. м/год в Классе В. Максимальные ставки также не изменились, зафиксировавшись на уровне 450-550 долл./кв. м/год (без учета НДС и операционных расходов).
Андрей Розов, Руководитель филиала компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге отметил: «По результатам первого полугодия 2012 года чистое поглощение практически в два раза превысило объем введенных площадей, а доля свободных площадей постепенно приближается к докризисному уровню, что создает теоретические предпосылки для роста ставок. Одновременно с этим рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга остается рынком арендатора, что подразумевает более высокую гибкость собственников при обсуждении коммерческих условий. В итоге совокупность данных факторов, а также сохраняющаяся нестабильность финансовых рынков удерживают ставки аренды в точке равновесия с начала 2012 года».
1288 
Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России
Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate
К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары»
Итоги 2023: падение объема сделок по аренде офисов в Петербурге на 35% 
За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей 
Крупные владельцы ТРК и бизнес-центров Петербурга обратились к президенту РФ Путину из-за кадастровой переоценки 
