Объем торговой недвижимости Петербурга вырос на 6,6%
По итогам второго квартала 2012 года, согласно исследованию ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в Петербурге были введены в эксплуатацию два торгово-развлекательных центра: «РИО» и «Питерлэнд». Оба объекта были частично открыты ещё в предыдущем квартале: в «РИО» открылся гипермаркет О’КЕЙ, а в «Питерлэнд» - аквапарк и часть торговой галереи.
Эксперты отмечают, что с учетом нового предложения общая арендопригодная площадь торговых комплексов города за второй квартал увеличилась на 5,3% и составила около 2 636 тыс. кв.м. По оценкам аналитиков, суммарный рост объемов GLA за первое полугодие составил 166 800 кв.м, что в 3 раза превышает аналогичный показатель 2011 года и составляет 83% от суммарного объема новых площадей, введенных за 2011 году. До конца года ожидается ввод еще более 80 тысяч кв. м арендопригодных площадей в торговых центрах. Наибольшая доля в новом предложении приходится на торговые комплексы «Бухарестский» и «Международный» во Фрунзенском районе холдинга «Адамант».
Планировавшееся на начало этого года закрытие на реконцепцию комплекса «Лондон Молл», ранее работавшего под названием торговый центр «Феличита» на ул. Коллонтай, откладывается – работы начнутся только осенью 2012. В случае реализации всех заявленных проектов арендопригодная площадь торговых центров Петербурга увеличится на 3% и составит 2 717 тыс. кв.м или около 600 кв.м на 1000 жителей города.
Что касается арендных ставок, то в течение второго квартала значительного роста их не наблюдалось как в сегменте торговых комплексов, так и в сегменте street retail. Ставки в течение полугодия росли в пределах предусмотренной уже заключенными договорами аренды индексации: 5-10%.
По востребованным торговым комплексам арендные ставки составляют (не включая КУ и эксплуатационные расходы):
Среднерыночное значение - 3000 - 8000 руб./кв.м. /мес.
Минимум – около 1800 руб./кв.м. /мес.
Максимум – 10 000 руб./кв.м. /мес.
В менее популярных комплексах арендные ставки находятся в диапазоне от 1 500 до 5 000 руб./кв.м./мес. В объектах с неудачной локацией и концепцией арендные ставки лежат в диапазоне от 300 до 1 500 руб./кв.м./мес. (не включая КУ и эксплуатационные расходы). Укрепилась тенденция заключения долгосрочных договоров в торговых комплексах - подавляющее большинство договоров носит долгосрочный характер, и заключаются на 5-10 лет, тогда как до 2011 года более 80% арендаторов предпочитали заключать 11-месячные договоры.
1210 
Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 
Напоследок: перед уходом с рынка России израильский девелопер запустил последний проект в Петербурге 
К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары»
Расширение ассортимента: «Лента» открывает первые магазины новой сети в Петербурге 
Налоговая заморозка: в Петербурге поддержали послабления по налогам на недвижимость 
Беспилотники в поисках нелегальной стройки, жилье вместо «Ленфильма» и «Газпром» на Васильевском: главные новости Петербурга 
