Московский регион лидирует по строительству нового жилья
Мощный приток инвестиций в строительную отрасль Московского региона привел к бурному строительству нового жилья. Подмосковье стало привлекательным для девелоперов в связи с расширением границ Москвы и запретом на строительство в центре.
Первые позиции рейтинга заняли города Московской области (Подольск, Одинцово, Химки, Пушкино, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы) благодаря высокой обеспеченности жилым фондом и вводу нового жилья.
Показатели, характеризующие жилищный фонд (ТОП-10)
Место
Город
Обеспеченность жилым фондом, кв.м./чел.
по состоянию на 1.01.2011 г.
Удельный вес ветхого и аварийного жилого фонда
по состоянию на 1.01.2011 г.
Ввод нового жилья, кв.м./чел., суммарно за год
1
Подольск
28,3
0,03
4,05
2
Одинцово
47,1
0
1,33
3
Пушкино
29,7
0,01
1,95
4
Химки
31,3
0
1,66
5
Балашиха
23,8
0,01
1,91
6
Железнодорожный
25,3
0,01
1,62
7
Люберцы
29,7
0,04
1,55
8
Тюмень
26,1
0,01
1,44
9
Ставрополь
23,7
0
1,45
10
Краснодар
25,1
0,01
1,38
Источник: данные Российского союза инженеров
Аутсайдерами оказались города юга (Каспийск, Хасавюрт) по причине низкой обеспеченности населения жильем и аварийности жилого фонда. Также к данной группе можно отнести города добычи горючих и рудных полезных ископаемых (Ноябрьск, Норильск) и Комсомольск-на-Амуре.
Показатели, характеризующие жилищный фонд (АУТСАЙДЕРЫ-10)
Место
Город
Обеспеченность жилым фондом, кв.м./чел.
по состоянию на 1.01.2011 г.
Удельный вес ветхого и аварийного жилого фонда
по состоянию на 1.01.2011 г.
Ввод нового жилья, кв.м./чел., суммарно за год
155
Бийск
21,2
0,06
0,13
156
Кызыл
13,5
0,1
0,24
157
Мурманск
22,8
0,03
0,08
158
Электросталь
20,8
0,01
0,07
159
Северодвинск
21,3
0,04
0,07
160
Норильск
24,9
0,06
0,06
161
Хасавюрт
13,8
0,19
0,86
162
Ноябрьск
17,8
0,12
0,05
163
Комсомольск-на-Амуре
21,8
0,02
0,02
164
Каспийск
13,9
0,2
1,24
Источник: данные Российского союза инженеров
Эксперты «Российского союза инженеров» считают, что на доступность жилья влияет множество косвенных факторов – реализация федеральных и региональных программ по повышению доступности жилья в городах, развитие строительного сектора, инвестиционного климата и экономики города. При этом, высокая платежеспособность населения не гарантирует высокого спроса на жилье. Низкая доступность жилья в Москве обоснована такими рыночными факторами, как высокий спрос, дефицит предложения и ограниченность возможности развития территории. Решая дилемму ограниченности развития и высокого спроса, рынок жилья находит решения в развитии городов Московской области.
Неудовлетворительное состояние жилищного сектора характерно для разных типов городов. Большинство городов-аутсайдеров малопривлекательны для жизни из-за низкого уровня социально-экономического развития, в ввиду моноспециализации и депрессивности экономики, а также плохого экономико-географического положения.
В свою очередь, новый стимул развития жилищного сектора может быть обусловлен притоком государственных инвестиций в рамках федеральной программы развития малоэтажного строительства, а также выдачей субсидий на индивидуальное строительство.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1649 
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
Микрорайон «Южная Битца» стал победителем премии CREDO-2024
Обещанного три года ждут: новостройки Москвы и области с затянутыми сроками строительства
Итоги года на Restate: подмосковные новостройки остались без ажиотажа
