Москва готовит масштабный пересмотр строительных проектов

Градостроительно-земельная комиссия, возглавляемая мэром Москвы, пересмотрит порядка 500 градостроительных планов земельных участков, выданных за последние годы. Предполагается, что все проекты, не соответствующие принципам декларируемой политики застройки, будут отменены. Всего же под пристальное внимание Комиссии попадет более 13 млн кв. м недвижимости.

Редевелопмент, Комплексное освоение территорий, Городское хозяйство, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

Напомним, что первый пересмотр инвестпроектов, заключенных до начала 2011 года был инициирован сразу после вступления в должность нового мэра Москвы Сергея Собянина.

Эпоха перемен

Очень скоро выяснилось, что Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) зачастую попросту не хватает полномочий для пересмотра проектов. Оперативно были внесены соответствующие поправки в федеральное и городское законодательство. Например, властям Москвы и Петербурга дали полномочия в одностороннем внесудебном порядке расторгать инвестконтракты и договоры аренды земли при нарушении застройщиками сроков строительства.

В итоге, по результатам «первой волны» градостроительной ревизии в прошлом году столичные власти отменили строительство 8 млн кв. м площадей, из них 1,1 млн кв. м — в центральной части города. Кроме того, объекты площадью 700 тыс. кв. м были перепрофилированы. Как сообщает РБК, в среду на семинаре «Диалог с инвестором» глава «Москомстройинвеста» Константин Тимофеев заявил, что всего в 2008—2010 годах инвесторам было выдано более 700 ГПЗУ, и уже со следующей недели Комиссия начнет новый этап их пересмотра.

Приоритет жилью и гостиницам

По словам чиновников, пересмотр связан с изменением принципов градостроительной политики, а главная задача властей — не допустить избыточной застройки в Москве. При этом все «разумные и полезные» городу проекты, по его словам, будут подтверждены. По данным РБК, Комиссия все-таки не будет проводить полномасштабный пересмотр ГПЗУ и из семисот выданных ограничится пятьюстами. По остальным площадкам инвесторами уже получена необходимая разрешительная документация, ведется строительство. При корректировке параметров застройки чиновники будут ориентироваться на градостроительные регламенты и режимы использования земель, если участок расположен в центре Москвы, или на проекты планировок, если площадка находится за пределами Садового кольца.

«В том случае, если регламенты или проект планировки еще не разработаны, ГПЗУ выдается по существующему положению», — сообщил Константин Тимофеев. По его словам, горадминистрация не возражает против строительства в центре города жилья, гостиниц, парковок и социальных объектов. Именно этот функционал будет предлагаться инвесторам при пересмотре ГПЗУ, – считают эксперты.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Застройщики Москвы и Петербурга массово переносят сроки сдачи новостроек 15.10.2025 12:36 157	Власти усиливают контроль над эффективностью отраслей недвижимости Москвы и Петербурга 14.10.2025 14:53 209	В Москве и Петербурге растет число задержек при сдаче новостроек 14.10.2025 13:07 221
В России в 2025 году построят до 102 млн квадратных метров жилья 14.10.2025 12:37 194	В Минстрое обсудили новые меры для повышения стандартов строительства 14.10.2025 10:20 193	Девелоперы России придерживают новостройки: объемы вне рынка выросли на четверть 10.10.2025 10:46 437