Кризис рынка недвижимости США закончился. Что дальше?

Министерство юстиции США, Министерство жилищного строительства и городского развития США и 49 государственных генеральных прокуроров представили в суд мировое соглашение с пятью крупнейшими ипотечными агентами по предполагаемым нарушениям права выкупа закладных.

Жилищное ипотечное кредитование, Размышления о рынке недвижимости

Таким образом, государство намерено «влить» $25 млрд финансовой помощи. По мнению Игоря Индриксонса, управляющего инвестициями в недвижимость, так закончился кризис на рынке США.

Пять крупнейших финансовых учреждений (Bank of America Corp, Wells Fargo & Co, JPMorgan Chase & Co, Ally Financial и Citigroup) в обмен на помощь дефолтным заемщикам смогут избежать исков от правительства США о выдачах некачественных кредитов, преждевременном и несанкционированном отчуждении ипотечного жилья и махинациях с ипотечными ценными бумагами. Игорь Индриксонс напоминает, что именно выдача высокорисковых subprime-кредитов привела к надуванию пузыря на рынке недвижимости.

Большая часть суммы ($20 миллиардов) будет направлена на рефинансирование кредитов и списание части долгов дефолтных заемщиков. Примерно миллион заемщиков смогут воспользоваться этой помощью. В дополнение к $20 млрд финансовой помощи заемщикам мировое соглашение устанавливает требования для агентов выплатить $5 млрд наличными органам власти. Около $1,5 млрд будут использованы для создания специального фонда для выплаты средств заемщикам, чьи дома были проданы или отчуждены в период с 1 января 2008 года по 31 декабря 2011 года.

«Об этом не раз говорил президент Барака Обама. Вероятно, средства были выделены под давлением президентской администрации. Это как раз то, чего не хватало американскому рынку жилья, чтобы начать восстановление, - говорит Игорь Индриксонс. - $20 млрд хватит, чтобы рынок получил новую жизнь. Через 3-6 месяцев начнется рост, а в следующем году жилье может подорожать на 20%».

По данным портала indriksons.ru, с начала кризиса жилье в США подешевело на 30%. Сегодня в стране насчитывается порядка 8 миллионов заемщиков, обслуживающих кредиты по ставкам выше рыночных, которым до сих пор не было разрешено рефинансирование. «Это крупнейшее мирное урегулирование спора с тех пор, как табачные компании выплатили $200 млрд за нанесенный здоровью граждан вред», - заключает Игорь Индриксонс.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Сбер увеличил объемы ипотечного кредитования в сентябре 2025 года 10.10.2025 18:19 144	Минтруд одобрил идею разных ставок по семейной ипотеке в зависимости от числа детей 10.10.2025 09:52 282	ЦБ РФ оставляет возможность для снижения ключевой ставки в 2025 году 09.10.2025 18:15 225
ВТБ ожидает паузу в снижении ключевой ставки из-за налоговых перемен 09.10.2025 17:34 196	В Совете Федерации предложили запустить льготную ипотеку для Сибири 09.10.2025 14:42 231	В сентябре 2025 года россияне активнее брали рыночную ипотеку 08.10.2025 17:33 268