В Госдуму внесен законопроект, разрешающий ипотечному агенту привлекать кредиты

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который позволит ипотечным агентам привлекать заемные средства для своей деятельности по выкупу ипотечных кредитов и других долговых инструментов, обеспеченных недвижимостью. Законопроект был разработан Федеральной службой по финансовым рынкам, пишут «Ведомости».

Законы о недвижимости, Жилищное ипотечное кредитование, Банки и финансовые учреждения

Соответствующие изменения вносятся в закон «Об ипотечных ценных бумагах». Ипотечный агент — это специализированная коммерческая организация, которая, не являясь кредитной организацией (т. е. банком), занимается покупкой прав требования по кредитам (займам ), обеспеченным ипотекой, и (или) закладных.

Под залог этих кредитов ипотечный агент может выпускать ипотечные облигации. Согласно действующему законодательству, ипотечный агент не может сам занимать средства для выкупа ипотечных кредитов, а законопроект предусматривает такое право. При этом ФСФР предлагает обязать ипотечного агента указывать в учредительных документах максимальное количество выпусков облигаций с ипотечным покрытием, для эмиссии которых он создается.

Блок поправок связан с уточнением понятий «старший транш» и «младший транш» ипотечных ценных бумаг. В действующей редакции закона предусматривается, что по младшему траншу ежегодно выплачиваются проценты, и он должен быть обеспечен ипотечными закладными. Одобренные правительством поправки отменяют эти требования. Ипотечные облигации старшего транша сформированы из наиболее надежных ипотечных кредитов, т. е. являются менее рискованными, однако и доходность по ним ниже, чем по бумагам младшего транша.

Основное новшество, вносимое законопроектом, заключается в отмене существующего в настоящий момент права держателей ипотечных облигаций предъявить их к досрочному погашению даже в том случае, если по ним выплачиваются проценты.

Также законопроект отменяет ограничение по размеру минимальной доли денежных средств в составе ипотечного покрытия: в действующем законе установлено, что сумма ипотечных требований, составляющих обеспечение облигаций, не может быть менее 80% от стоимости облигаций. Поправки устраняют это требование.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Даниловском районе появится 1,2 млн кв. м новой недвижимости 15.10.2025 19:24 128	Почти половина новостроек в России сдаются позже срока в 2025 году 15.10.2025 17:07 142	В Сбербанке не ждут притока вкладчиков на рынок жилья после снижения ставки 15.10.2025 16:40 102
Кладовые в элитных новостройках Москвы сравнялись по цене с квартирами 15.10.2025 16:16 121	На Рязанском проспекте появится новый жилой комплекс по реновации 15.10.2025 14:52 92	Акции застройщиков на Мосбирже обвалились на фоне падения спроса 15.10.2025 14:50 140