Стоимость аренды жилья вот-вот начнет расти из-за иногородних студентов

В июне предложение на долгосрочную аренду жилья превышало спрос. Спрос в сегменте аренды элитной недвижимости начинает активизироваться, говорят аналитики АРИН. Объем предложения на рынке долгосрочной аренды практически не изменился, однако улучшилось качество сдаваемых в наем объектов.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Размышления о рынке недвижимости, Цены на недвижимость

Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АРИН, отмечает, что предложений напрямую от частных лиц на рынке совсем мало, все больше собственников предпочитают сдавать жилье через агентства.

Существенно подорожала аренда жилья в центральных и околоцентральных районах. Разница ставок между спальными и центральными районами составляет почти 10 000 руб. Так, например, в спальном районе однокомнатную квартиру можно снять от 16 000 руб. в месяц, в то время как в центральном ежемесячная ставка начинается от 28 000 руб.

Ставки аренды на долгосрочный период в спальных районах

1-комнатные квартиры - от 16 000 рублей в месяц

2-комнатные квартиры - от 20 000 рублей в месяц

3-комнатные квартиры - от 23 000 рублей в месяц

Наибольшим спросом, как всегда, пользовались квартиры в пешеходной доступности от метро, а вот такие районы как Красносельский, Калининский и Красногвардейский не пользовались популярностью. «Наряду с близостью к станциям метрополитена, на выбор района влияет и место работы или учебы клиента, район проживания его семьи, школа или детский сад, в который ходят дети», - отмечает Татьяна Болбошенко.

В то ж время активизировался сегмент аренды элитной недвижимости. «Увеличивается количество запросов на такие объекты, количество просмотров», - говорит Татьяна Болбошенко. Объем предложения в этом сегменте тоже растет, что особенно характерно для Центрального, Петроградского и Василеостровского районов. Появились предложения в новых домах. Специалисты АРИН отмечают, что многие собственники покупают объекты жилой недвижимости для последующей сдачи их в аренду. По словам экспертов, в ближайшее время, в конце июля — августе, спрос на квартиры в Петербурге резко возрастет за счет прибытия в город иногородних студентов. Соответственно спрос увеличится, а объем предложения, наоборот, сократится, поэтому можно ожидать повышения ставок.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Web Realtor 2025: технологии, интеллект и новые правила игры на рынке недвижимости 13.10.2025 16:47 73	Суд взыскал с московских застройщиков 8 млрд рублей по иску из Петербурга 12.10.2025 22:13 102	В Петербурге пройдет II Всероссийская конференция «НОТЕХ» о развитии института технического заказчика 08.10.2025 16:36 372
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос 08.10.2025 09:43 468	Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион 06.10.2025 18:46 473	СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге 06.10.2025 16:47 487