Объем вакантных офисных площадей в Петербурге продолжает снижаться
За I полугодие 2011 года доля свободных площадей на рынке Санкт-Петербурга снизилась с 14,9% до 12,6%. В классе A доля свободных площадей упала на 3 п.п. до 19,2%, в классе B – на 2,1 п.п. до 10,6%. Такие данные приводят аналитики Knight Frank St.Petersburg.
В общем объеме поглощения почти 30% пришлось на новую деловую зону «Пулково», куда переехали несколько крупных и известных компаний. Улучшение имиджа территории толкает девелоперов к дальнейшему развитию проектов, например, Technopolis рассматривает возможность начала строительства II очереди уже в 2011 году.
Поскольку в большинстве качественных зданий в городе наблюдается высокая заполняемость, то некоторые компании, столкнувшиеся с необходимостью расширения офисного пространства, вынуждены переезжать на бóльшие площади в другие объекты. Однако вариантов для таких переездов становится все меньше и в основном они расположены на окраине.
В I полугодии 2011 года арендные ставки в рублях существенно выросли: в среднем по классу A – на 10%, в классе B – на 3-4%. Активно реагируя, на отмеченные в конце 2010 года позитивные тенденции, некоторые собственники переоценили реальный рост рынка, выставив в I квартале завышенные ставки. По прошествии нескольких месяцев им пришлось снизить их до более адекватного уровня. В отдельных наименее ликвидных объектах, которые испытывают проблемы с заполняемостью, ставки аренды продолжали снижаться. Тем не менее, в объектах с удачной концепцией и местоположением, где практически нет свободных площадей был отмечен стабильный рост.
Сравнение первых двух кварталов показало, что за II квартал был небольшой «отскок» и ставки снизились на 1-2% в обоих классах, хотя в расчете за последние 12 месяцев рост составил в классе A 14%, а в классе B – 7%.
1178 
В Петербурге резко выросло количество квартир для долгосрочной аренды в сентябре
В Петербурге резко выросла популярность квартир с готовой отделкой к осени 2025
Петроградский район Петербурга станет лидером по новым офисным площадям к 2030 году
В Петербурге хотят запретить реновацию без решения собственников жилья
В Санкт-Петербурге снизилась доля просроченных новостроек за 9 месяцев 2025 года
Гастропространства Петербурга: рост продолжается, но открытий все меньше
