Москва и Петербург входят в топ-20 городов с самой дорогой арендой коммерческой недвижимости
По данным NAI Global, Москва и Санкт-Петербург находятся в топ-20 городов с самыми высокими арендными ставками коммерческой недвижимости. При этом Москва занимает 8 место по ставкам в офисных площадях, а Петербург по стоимости аренды производственно-складской недвижимости находится рядом с Сиднеем и Хельсинки.
В первой тройке городов с самыми высокими арендными ставками находится Лондон, Гонг Конг, Токио. «Именно в них в настоящее время наблюдается высочайшая бизнес-активность, – отмечает управляющий директор NAI Becar в Санкт-Петербурге Илья Андреев. – Здесь свою деятельность осуществляют не только локальные компании, но и практически все международные отделения, которые стимулируют рынок в этих городах».
Директор департамента консалтинга NAI Becar в Санкт-Петербурге Альбина Ямалетдинова считает, что арендная ставка (triple net) на уровне 3000 $/кв.м./год является стандартной для таких бутиковых зон, как Третьяковский проезд, Барвиха Luxury Village и т.д. Что касается офисной недвижимости, то, по данным Альбины Ямалетдиновой, в настоящее время арендная ставка в московских бизнес-центрах класса А варьируется от 700 до 1000 $/кв.м./год. Директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Наталия Черейская отмечает, что по стоимости аренды подобных помещений Санкт-Петербург находится на одном уровне с Нью-Йорком, а Москва вплотную приблизилась к ценам в Лондоне.
«В данном отчете NAI Global рассматривается офисная недвижимость только класса «А» и «B», поэтому сравнительно низкая ставка аренды в Санкт-Петербурге указывает на то, что в городе не хватает качественных бизнес-центров», - объясняет Наталия Черейская.
В I квартале 2011 г. наблюдалась небольшая активности на рынке аренды качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга. По мнению Альбины Ямалетдиновой, сейчас сложно говорить о размере арендных ставок производственно-складских помещений, так как в связи с резким снижением заполняемости в период кризиса, арендодатели идут на большие дисконты для того, чтобы увеличить количество клиентов. «Но по мере сокращения вакантных площадей возможен рост арендных ставок на качественные, удачно расположенные объекты в среднем на 10–15%», - считает Илья Андреев.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1314 
.jpg "Андреев Илья")
Сентябрьский всплеск: спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Комплекс бывшего завода у Ораниенбаума вновь выставлен на аукцион
СК инициировал повторную проверку по сносу фабрики-кухни в Петербурге
Застройщики ИЖС требуют ограничить штрафы из-за потребительского экстремизма
В Петербурге рассрочки на квартиры растут, а скидки уменьшаются
Вдоль Октябрьской набережной в Петербурге планируют создать непрерывное движение
