Итоги апреля на рынке вторичного жилья: продавцы не спешат уходить с рынка

Объем предложения на вторичном рынке по сравнению с мартом, как в Москве, так и в Подмосковье увеличился на 7-8% и составил 63,3 и 47,3 тыс. квартир соответственно. Об этом сообщили в агентстве недвижимости "Азбука Жилья". "

Вторичный рынок жилья, Размышления о рынке недвижимости

Завершившийся апрель не внес значимых изменений в сценарий развития рынка вторичного жилья московского региона. В преддверии майских праздников и приближающегося периода летних отпусков участники рынка, приступившие к решению своего жилищного вопроса, еще в конце зимы – начале весны, активно выходили на сделки" - поделился Андрей Банников, руководитель Департамента вторичного жилья компании "Азбука Жилья".

Таким образом, по данным АН "Азбука Жилья", число совершенных операций с жильем относительно марта возросло на 10% в Москве и почти на 17% в Подмосковье.

При этом значительная часть остальных потенциальных покупателей, по-видимому, решили отложить принятие решения об изменении жилищных условий до осеннего периода деловой активности. По итогам апреля потенциальный спрос, измеряемый количеством обращений по вопросу покупки квартир, сократился на 16% в столице и почти на 9% в области.

Как подсчитали аналитики агентства недвижимости "Азбука Жилья", цены на рынке вторичного жилья продолжают демонстрировать незначительную колебательную динамику в пределах ±1,5% в месяц, фактически оставаясь на уровне, достигнутом еще осенью прошлого 2010 года. В завершившемся апреле показатели их изменения преимущественно находились в отрицательной зоне.

За отчетный месяц средняя цена кв. м в Москве сократилась на -0,6% и составила 166,9 тыс. руб. При этом в максимальной степени (-1,3% относительно марта) потеряли в цене недоступные массовому покупателю многокомнатные квартиры, которые в среднем предлагались за 221,2 тыс. руб./кв. м. Цена единицы площади 1-комнатных и 2-комнатных квартир снизилась на -0,4-0,7% до 156,0 и 161,6 тыс. руб. соответственно. 3-комнатные квартиры также как и в предыдущем месяце в среднем можно было приобрести за 167,1 тыс. руб./кв. м.

В Подмосковье по итогам апреля средняя цена кв. м сократилась на -0,3% и составила, по данным компании "Азбука Жилья", 74,1 тыс. руб. При этом, в отличие от столицы, в области наиболее заметная ценовая корректировка (-0,3-0,5% по сравнению с мартом) отмечена в категории самых ликвидных 1-комнатных и 2-комнатных квартир, которые в среднем предлагались за 79,2 и 72,3 тыс. руб./кв. м соответственно. Цена единицы площади в 3-комнатных (70,3 тыс. руб.) и многокомнатных (73,3 тыс. руб.) квартирах сохранилась на уровне предыдущего месяца.

Более подробно об итогах завершившегося месяца на рынке вторичного жилья московского региона – в "Обзоре рынка жилой недвижимости Москвы и Московской области за апрель", подготовленного специалистами Департамента консалтинга и аналитики "Азбука Жилья", полная версия которого будет опубликована на сайте компании 10 мая.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Ранние бронирования жилья на Новый год в Москве и Петербурге выросли наполовину 10.10.2025 19:00 137	Сбер увеличил объемы ипотечного кредитования в сентябре 2025 года 10.10.2025 18:19 169	В России появится стандарт для объектов light industrial: что изменится на рынке 10.10.2025 16:55 185
В Москве на аукционе сменил владельца дом «Ворота коммуны» на Лестева 10.10.2025 16:53 189	В Москве аренда в новых домах становится все популярнее среди горожан 10.10.2025 16:11 104	Строительство в России дорожает: себестоимость опережает рост цен на квартиры 10.10.2025 16:06 212