Аренду земли в Москве будут оплачивать исходя из рыночной, а не кадастровой стоимости участка

Мэр Сергей Собянин внес на рассмотрение Мосгордумы поправки в закон «О землепользовании в городе Москве». Мэрия предлагает устанавливать арендные платежи за участки, принадлежащие Москве, и за те, где права собственности не разграничены, на основе их рыночной стоимости, пишет «Коммерсант».

Земля и земельные участки, Мнение государственных органов и властей. Официоз., Законы о недвижимости

После одобрения этой поправки мэрия намерена выпустить отдельные подзаконные акты, где планируется зафиксировать конкретные категории участков, попадающее под новые правила, а также ставки платежей по ним, пояснил источник в имущественно-земельном комплексе Москвы. По его словам, для каждого округа столицы будет своя рыночная цена – в центре дороже, на окраинах - дешевле. Новые расценки появятся по результатам независимой оценки, которые проведут компании, выбранные мэрией на тендерах.

Нововведения, в первую очередь, коснутся тех арендаторов, которые заморозили свои девелоперские проекты либо так и не начали строить. Плата же за участки, освоение которых требует значительных затрат для проведения сетей и расселения жителей, останется прежней: их цена будет определяться по кадастровой стоимости.

Введение рыночной цены минимум в 1,5-2 раза может увеличить платежи за ликвидные участки в центре Москвы, считает гендиректор компании «Земельных дел контора» Илья Свиридов. Сейчас арендаторы платят в бюджет города 1,8-2% кадастровой стоимости участка. Если сейчас в ЦАО за 1 га под жилье застройщику приходиться платить около 14 млн руб. в год или 2% от кадастровой стоимости (из расчета 729 млн руб. за га), то по новым правилам ставка аренды уже будет достигать 21-28 млн руб.

Поправки вносят еще одно новшество. Столичные власти как владельцы земли могут в одностороннем порядке пересмотреть размер платежей, если изменяется целевое или функциональное назначение недвижимости, расположенной на участке.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В России появится онлайн-платформа для поиска сельскохозяйственных земель к 2028 году 09.10.2025 10:01 296	Краснодар обогнал Москву: топ-5 регионов с самыми высокими ценами на землю 18.09.2025 09:05 3402	Земля у дома: в России запретили продавать участки отдельно от построек 02.09.2025 09:33 5194
Земля за миллион: самые дорогие участки находятся на юге России 17.07.2025 08:55 8715	«Брусника» вышла на намыв: уральский застройщик получил новый участок в Петербурге 07.12.2024 07:26 61105	2 тысячи гектаров под стройку: лендлорд выставил на продажу землю в Подмосковье 14.10.2024 16:20 851