Эксперт: рост ипотеки может вызвать коллапс на столичном рынке жилья

Рост рынка ипотечного кредитования в России и, в частности, в Москве может привести к коллапсу на рынке жилой недвижимости. Некоторые эксперты рынка предрекают надувание ипотечного пузыря, который спровоцирует в стране новую волну финансового кризиса, пишет портал GZT.ru.

Жилищное ипотечное кредитование, Размышления о рынке недвижимости

По мнению аналитика Юрия Кочеткова, действующие программы стимулирования ипотечного спроса привели к ощутимому ускорению числа выданных займов под конец 2010 года. «Люди работают не покладая рук на раздувание нового полноценного ипотечного пузыря»,— предупреждает Кочетков.

Столичные девелоперы и риэлторы активно продают квартиры с помощью ипотечных кредитов, а банки снижают ипотечные ставки.

Дальше, отмечает аналитик, последует весьма интересный период — этап интенсивного роста цен. В это время сократится строительство жилья на продажу, вырастет спрос на квартиры, поднимутся цены на энергетические носители. И все это на фоне набравшей ход инфляции. Все это приведет к ажиотажу на рынке и в итоге к развертыванию классического сценария ипотечного пузыря.

С Кочетковым отчасти соглашается директор кредитного департамента СДМ-Банка Сергей Козлов, при этом отмечая, что банки стали осторожнее выдавать кредиты.

Вице-президент, департамент ипотечного кредитования ВТБ-24 Горгий Тер-Аристокесянц, напротив, считает, что никаких предпосылок для возникновения ипотечного пузыря и реализации американского сценария в России нет. По-крайней мере в обозримом будущем.

Не видит ажиотажного роста цен или спроса на ипотеку и Илья Зибарев, руководитель ипотечного блока Альфа-банка. Ипотека действительно разворачивается, отмечает он, но не так быстро, как хотелось бы.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Москве резко снизились продажи элитных и де-люкс новостроек в 2025 году 13.10.2025 20:43 56	В России зафиксирован новый скачок цен на строительные материалы 13.10.2025 20:34 74	В 2025 году на льготную ипотеку выделят почти 240 млрд рублей 13.10.2025 20:02 52
Онлайн-конференция «Вечерний ДВИЖ»: честный разговор девелоперов о будущем рынка 13.10.2025 17:53 60	Просрочки по ипотеке в России достигли исторического максимума в 2025 году 13.10.2025 14:05 132	В Москве резко выросла доля новостроек без отделки в 2025 году 13.10.2025 13:45 123