Аренда складской недвижимости подорожает на 10-15 процентов

Ставки аренды на складские помещения в московском регионе к середине 2011 года вырастут на 10-15 процентов. Об этом говорится в обзоре компании "Фрагра", которая специализируется на управлении объектами недвижимости.

Склады и складская недвижимость, Аренда - рынок аренды недвижимости, Прогноз цен на рынке недвижимости

По прогнозам экспертов, через полгода средний уровень ставок в складах класса А составит 110-115 долларов за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов), в классе B - около 100 долларов за "квадрат". Грядущий рост аналитики объясняют низким уровнем строительства складов, что приведет к сокращению долю вакантных площадей на рынке.

В обзоре отмечается, что с начала 2010 года арендные ставки на складском рынке увеличились в среднем на 8-10 процентов. В настоящее время средние ставки в складских помещениях класса А составляют около 100-105 долларов за квадрат в год, в классе В - 80-90 долларов. Средние цены продажи составляют 1000-1500 долларов за квадратный метр.

По данным компании Penny Lane Realty, по итогам 2010 года в московском регионе будет построено около 400 тысяч квадратных метров складских помещений, что почти в два раза меньше показателей 2009 года. Этот показатель станет самым низким за последние пять лет. Эксперты считают, что в ближайшее время в связи с отсутствием новых проектов доля свободных площадей снизится до 5 процентов. При этом спрос на склады в текущем году увеличился.

Ставки в складских комплексах класса А в черте города, по информации аналитиков, составляют 130-150 долларов за квадратный метр в год (за МКАД - 100-125 долларов). Помещения класса В в Москве сдаются за 100-125 долларов за "квадрат" в год (за МКАД - 90-110 долларов). Цены продаж на объекты в черте города составили к декабрю 1500-2200 долларов за квадратный метр, на объекты за МКАД - 1000-1300 за "квадрат".

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Петербурге сгоревший склад Wildberries заменят через две-три недели 23.01.2024 14:22 4360	Беспилотники в поисках нелегальной стройки, жилье вместо «Ленфильма» и «Газпром» на Васильевском: главные новости Петербурга 14.11.2023 16:28 3874	За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей 05.10.2023 14:43 5758
В Петербурге не будут застраивать жильем территорию напротив Пискаревского кладбища 11.09.2023 13:30 2780	В первом полугодии 2023 года ввод складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти вырос на 75% 30.06.2023 12:20 2782	ВТБ финансирует строительство склада площадью 67 тысяч «квадратов» в Петербурге на 3 млрд рублей 04.05.2023 16:43 4324