Объем строительства складов в московском регионе снизится вдвое

По итогам 2010 года в московском регионе будет построено около 400 тысяч квадратных метров складских помещений, что почти в два раза меньше показателей прошлого года. Такой прогноз сделали эксперты компании Penny Lane Realty.

Склады и складская недвижимость, Строительство, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Как отмечают аналитики, по объему введенных в строй складов 2010 год может стать наименее успешным за последние пять лет. Это объясняется финансовыми трудностями девелоперов, а также специфичностью требований крупных арендаторов к параметрам склада. По прогнозам экспертов, в ближайшее время в связи с отсутствием новых проектов ожидается снижение доли вакантных площадей до 5 процентов.

Согласно обзору, спрос на складские площади увеличился. Сделки в основном заключались с блоками площадью от 500 до 3000 квадратных метров (70 процентов от общего количества договоров). Наиболее крупной сделкой стала аренда компанией "Эльдорадо" 67,23 тысячи квадратных метров в складском комплексе "ПНК-Чехов". Кроме того, компания "Арконада" взяла в аренду 32 тысячи квадратных метров в логопарке "А-Терминал", группа "Ашан" арендовала 22 тысячи "квадратов" в логистическом комплексе Trilogy Park Tomilino.

Арендные ставки выросли в течение года на 5-10 процентов. В настоящее время ставки в складских комплексах класса А, расположенных в черте города, составляют 130-150 долларов за квадратный метр в год (за МКАД - 100-125 долларов). Помещения класса В в Москве сдаются за 100-125 долларов за "квадрат" в год (за МКАД - 90-110 долларов). Цены продаж на объекты в черте города составили к декабрю 1500-2200 долларов за квадратный метр, на объекты за МКАД - 1000-1300 за "квадрат".

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Суд заблокировал недвижимость Raven Group: конфликт вокруг складов продолжается 27.08.2024 09:16 1452	Рекордная сделка и нулевая вакансия: новости складской недвижимости на Restate 15.07.2024 18:35 895	Власти Москвы без торгов предоставили более 120 га для реализации масштабных инвестпроектов 07.05.2024 18:30 985
Мнение эксперта: рынок складской недвижимости на пороге бума 27.03.2024 11:35 878	Бизнес-центр с «парусами» и складской комплекс на востоке Москвы: Новости коммерческой недвижимости на Restate 21.02.2024 16:29 3131	Новый склад Wildberries и бизнес-центр под IT-хаб для «Тинькофф»: новости рынка коммерческой недвижимости на Restate 06.02.2024 13:17 1480