Сделки с недвижимостью станут дороже из-за нотариальных услуг
Нотариальное заверение всех сделок с недвижимостью может стать обязательным, если будут принять поправки в Гражданский Кодекс. Это значит, что гражданам придется платить больше, в том числе, ипотека подорожает на 1%.
Оформление ипотечного кредита с 2004 года не нуждалось в нотариальном заверении. В настоящий момент подготовлены поправки в первую и вторую главы Гражданского Кодекса. Координаторами в подготовке этих поправок выступили Вениамин Яковлев, председатель совета при президенте по кодификации гражданского законодательства, и Антон Иванов, председатель Высшего Арбитражного Суда.
Согласно поправкам, все сделки с недвижимостью должны проходить процедуру нотариального заверения. Ипотека становится вещным правом, и на нее в полной мере эта норма распространяется.
Отныне регистрировать сделку должен будет сам нотариус: он одновременно будет проводить правовую экспертизу документов, полученных от заемщика и кредитора, признавать правомочность сделки и выполнять функции агента по недвижимости, отправляя документы на регистрацию и получая свидетельство.
Авторы поправок считают, что сделки с недвижимостью станут более прозрачными и защищенными с правовой точки зрения. Они утверждают, что дополнительная плата за услуги нотариуса оправданна. Представители нотариального сообщества также считают, что обязательное участие нотариуса в совершении сделки — нормальная практика.
Противники законодательной инициативы полагают, что сделки станут ощутимо дороже. Согласно Налоговому Кодексу, говорят эксперты, нотариус может запросить 0,3% от стоимости сделки, но не более 3000 рублей, однако, в реальности нотариальная комиссия составляет обычно 1% от суммы сделки.
Кроме того, регистратор и так проводит платную экспертизу и несет ответственность за ее результаты. Участие нотариусов станет, считают специалисты, дополнительным и бессмысленным расходом.
В настоящее время граждане могут обращаться к нотариусу добровольно. Банкиры утверждают, что так поступают около 1-2% от всех, кто берет ипотечный кредит.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1711 
Рост в Уфе и Перми, падение в Сочи и Новосибирске: кто выигрывает на «вторичке»
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
