Лужков в отставке: что будет с ценами на недвижимость?

Завершение истории со смещением Юрия Лужкова страна увидела сегодня утром в теленовостях. Указ об отставке мэра Москвы подписал утром во вторник президент России Дмитрий Медведев. Об этом сообщила пресс-служба Кремля.

Размышления о рынке недвижимости, Цены на недвижимость

В указе главы государства говорится, что Юрий Лужков отрешается от должности столичного градоначальника в связи с утратой доверия президента РФ. По этому документу, обязанности мэра Москвы «на период до вступления в должность лица, наделенного полномочиями» главы столичной администрации, будет исполнять первый заместитель мэра, руководитель стройкомплекса Москвы Владимир Ресин.

Указ президента РФ о досрочном прекращении полномочий Лужкова вступает в силу немедленно.Пресс-секретарь президента Наталья Тимакова сообщила журналистам, что Дмитрий Медведев не намерен встречаться с бывшим мэром Москвы. По словам Тимаковой, Лужкову был предоставлен недельный отпуск, «чтобы принять решение». Пресс-секретарь президента подтвердила, что возможная отставка мэра Москвы обсуждалась на встрече федеральных властей с Лужковым в Кремле перед отъездом мэра в Австрию.

Впрочем, чуть более чем через полгода полномочия Юрия Лужкова закончились бы естественным образом. Пятый мэрский срок Лужкова должен был завершиться в июле 2011 года. Слухи о возможной отставке Лужкова появились в СМИ после начала кампании против столичного мэра, развернутой на федеральных телеканалах. Антилужковская кампания стартовала на канале НТВ с фильма «Дело в кепке», в котором критиковалась деятельность градоначальника и его окружения, а также рассказывалось о бизнесе жены Лужкова Елены Батуриной, по мнению автора фильма, тесно связанном с деятельностью правительства Москвы. К кампании подключились и другие СМИ.

Естественно, связь данного конфликта с бизнесом в сфере недвижимости очевидно. Разговоры о влиянии этих политических событий на рынок недвижимости в Москве идут и в профессиональной среде, и в среде обывателей. Вот ряд мнений экспертов по данному вопросу:

Денис Колокольников, генеральный директор консалтинговой компании RRG:

Цены на недвижимость, особенно вторичную – рыночное понятие, отражающее соотношение спроса и предложения. Это фондовый рынок может кратковременно отреагировать на политические события, рынок недвижимости гораздо более инертен. Да и в данный момент никаких предпосылок для изменения цен просто нет: люди по-прежнему будут изменять свои жилищные условия и совершать сделки с квартирами, развивать бизнес и арендовать помещения для офиса и торговли.

Первичный рынок жилья и новые проекты в области коммерческой недвижимости, конечно, отчасти зависят от чиновников, хотя бы в плане получения разрешительной документации. Однако, я не думаю, что здесь будут какие-то резкие изменения: ведь механизм основан на законах и годами отлажен. Тем более, что уже строящиеся проекты будут завершаться. А что касается новых, то возможны какие-то изменения, но это длительный процесс и «быстрой реакции» цен просто не может быть. Безусловно, с приходом новой команды расстановка сил на строительном рынке отчасти изменится, возможно, появятся новые игроки, а какие-то проекты так и не начнутся.

Олег Самойлов, Генеральный директор «РЕЛАЙТ-Недвижимость»:

Я не думаю, что в краткосрочной перспективе цены на недвижимость как-то изменятся в связи с отставкой Мэра. Дело в том, что в последние 2 года уровень цен на жилье в столице определяется преимущественно не первичным, а вторичном рынком. А вторичный рынок полностью регулируется рыночными механизмами и к какому-то одному, даже значимому политическому событию, не слишком чувствителен.

Что же касается долгосрочной перспективы, то многое зависит от дальнейших масштабов деятельности московского стройкомплекса. Если строительство нового жилья останется хотя бы на прежнем уровне – уровень цен будет определяться соотношением предложения и платежеспособного спроса. А вот если объемы строительства ощутимо сократятся – цены вполне могут и «скакнуть».

Дмитрий Овсянников, генеральный директор компании «ИПОТЕК.РУ»

Скорее всего, отставка Мэра на ценах на недвижимость не скажется никак. Во-первых, ведущие телеканалы своими массированными «атаками» на Лужкова уже подготовили население к пониманию, что он будет снят со своего поста. Во-вторых, обязанности Мэра в данный момент исполняет Владимир Иосифович Ресин, который и исполнял их ранее, когда Юрий Михайлович уезжал из Москвы. Таким образом, вся команда пока осталась на своих местах.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Владельцы ипотеки на вторичку в Москве гасят долг за 2,5 года 15.10.2025 10:19 54	В Госдуме обсуждают запрет на изъятие единственного ипотечного жилья 15.10.2025 10:02 72	Повышение НДС изменит динамику цен и ипотеки в столичном жилье 14.10.2025 19:33 124
Цены на вторичное жилье в Москве почти перестали снижаться осенью 2025 14.10.2025 17:48 153	Теневой сектор аренды жилья в России по-прежнему доминирует на рынке 14.10.2025 17:41 170	Спрос на элитные квартиры в Москве падает, а цены продолжают расти 14.10.2025 16:23 142