Добавить объект

Спецпредложение: Дом комфорт-класса на ул.Хошимина
Дом комфорт-класса
на ул.Хошимина		Спецпредложение: БЦ " Кантемировский", Аптекарская наб.,12
БЦ " Кантемировский",
Аптекарская наб.,12 		Спецпредложение: Дом сдан-можно заселяться!Выгодная ипотека.
Дом сдан-можно заселяться!
Выгодная ипотека. 		Спецпредложение: Дизайнерская отделка. Кирпичные дома. Ипотека.
Дизайнерская отделка.
Кирпичные дома. Ипотека.

28 июля 2010, 18:30. Актуальные темы: Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новости рынка недвижимости Ленинградской области, Коттеджные поселки, просмотров: 1448

 

Эксперт: В августе рост цен на загородную недвижимость не ожидается

Спрос на загородную недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области этой весной увеличился на 15 %, по сравнению с показателями прошлого года. До конца года увеличение спроса составит 10%, говорят аналитики «Бекар».

Наибольшим спросом традиционно пользуются земельные участки в массовой застройке стоимостью от 500 тыс. до 2 млн. рублей. На них приходится примерно 55% спроса. На втором месте остаются земельные участки с домом до 4,5 млн. руб. – примерно 30%. Объекты бизнес-класса (до 10 млн. руб.) – 10% . Элитные объекты (от 10 млн. руб.) занимают примерно по 5% спроса.


Самые востребованные объекты в массовой застройке I полугодии 2010 года: земельные участки с инженерной подготовкой без инвестиционных обязательств (без подряда); участки до 1 млн. рублей в садоводствах; готовые дома 160-180 кв. метров с участками за 1-3 млн. рублей. Лидирующим по спросу остается Выборгский район (развитая инфраструктура, озера, хорошая экология). Наименьшим спросом традиционно пользовались объекты в Тосненском и Ломоносовском районах из-за проблем с экологией.

На сегодняшнем рынке наблюдается тенденция 2009 года, когда активный спрос начинается в середине лета. Если традиционно до кризиса, весной цены были ниже, чем осенью (рост цен был постоянный), и активный спрос всегда начинался ранней весной, то сегодня подъем спроса отсрочен до середины сезона. «Люди, зная, что продавцы никуда не убегут, а цены не увеличатся, спокойно выбирают, и лишь в середине лета готовы к сделкам, - объясняет директор департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрей Уманский. - Вся первая половина сезона – это просмотры, интересанты, мало сделок. Работает психологический фактор: сам факт, что сезон уже приближается к концу,  подстегивает, как покупателей, так и продавцов: откладывать сделку на год до следующего сезона не хочется».

Средняя ценовая сегментация рынка в массовой застройке

 

Класс объекта

Стоимость

Эконом-класс

500 тыс. – 2 млн. рублей

Комфорт

до 4,5 млн. рублей

Бизнес-класс

до 10 млн. рублей

Элитные объекты

от 10 млн. рублей.



«В целом, сегодняшний рынок – рынок медвежий (от фразы Быки и медведи – прим. Ред.), - отмечает Андрей Уманский. - Так как цены пытаются оттянуть вниз. Чтобы продать объект цена должна быть чуть ниже условно среднерыночной».

Согласно прогнозам экспертов, увеличение спроса до конца сезона 2010 года составит примерно 10% по сравнению с прошлым годом. Спрос в основном будет приходиться на земельные участки и готовые дома с земельным участком стоимостью до 5 млн. руб. Предложение может вырасти примерно на 15%. Это будет происходить из-за того, что на рынок будут выставляться объекты, ранее снятые с продажи «до лучших времен». В августе роста цен не ожидается, на некоторые переоцененные объекты может быть уменьшение цены за сотку примерно на 10%.

 

Поделиться ссылкой добавить комментарий | Квадрат.ру | Запомнить | Распечатать
  twitter   facebook     li.ru   LiveJournal


Эксперт: В августе рост цен на загородную недвижимость не ожидается




Материалы по теме
 

Покупать по-соседски - выгодно

Компания СТАРТ Девелопмент решила заложить добрососедские отношения между жильцами еще на этапе покупки жилья. Теперь при одновременном оформлении договоров на две секции дуплекса будет предоставляться скидка: 500 рублей с каждого квадратного метра.

Российские покупатели загородной недвижимости: скупой платит дважды

Российские покупатели загородной недвижимости не готовы знать конечную цену дома. К такому выводу пришли участники семинара «Маркетинг и умение продавать дома», который состоялся в рамках пятого международного съезда по деревянному строительству. Съезд проходил в Санкт-Петербурге в середине декабря.

Петербуржцам принадлежит около 800 тысяч дачных участков

Петербуржцам принадлежит около 800 тысяч садовых, огородных и дачных участков. Совещание на тему развития садоводств прошло накануне в Смольном под председательством Василия Кичеджи и с участием начальника Управления садоводства и огородничества А.В. Ляха.

Девелоперы хотят распространить действие 214-ФЗ на загородную недвижимость

В 2012 году участники загородного рынка планируют выступить с инициативой внесения поправок в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» с целью распространить его действие и на малоэтажное строительство, пишет портал BN.ru.

Военнослужащие вселяются в дома в районе Новая Ижора

В малоэтажном районе Новая Ижора полным ходом идет заселение домов, построенных по заказу Министерства Обороны. На 10 декабря своих хозяев обрели 145 домов. Сегодня военнослужащим передано уже более 1500 квартир. Регистрацию в районе получило более 2100 человек.

В Санкт-Петербурге будут учить продавать деревянные дома

В Санкт-Петербургском государственном архитектурно-строительном университете с 15 по 16 декабря пройдет "Съезд по деревянному строительству". На мероприятие ожидается прибытие свыше 200 делегатов из разных стран. Своим опытом приедут поделиться коллеги из Франции, Германии, Италии и Беларуси.

На рынке загородного жилья таунхаусы теснят коттеджи

Покупка таунхаусов на рынке загородного жилья Санкт-Петербурга становится все более популярной. Об этом со ссылкой на информацию Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области сообщает портал "Бюллетень недвижимости".
Предложения недвижимости
 

Сустье Конец дер

Тосненский р-н р-н, Общая площадь: 59 кв. м, Контакты: (911)957-4409, Цена: 2700000 руб. за объект участок разработан, на участке баня, летний дом, гараж, мастерская, садовые деревья. рядом лес. река...

Шамокша дер

Лодейнопольский р-н р-н, м. Девяткино, Общая площадь: 130 кв. м, Контакты: 346-4466, Цена: 2100000 руб. за объект 9521616,все удобства, гараж, 4 сарая, 2 пристройки...

Фурштатская ул д 26

Центральный р-н р-н, м. Чернышевская, Общая площадь: 113 кв. м, Контакты: (812)987-1361, Цена: 7500000000 руб. за объект Цоколь, S-113м.кв, Н-2.5м. Все комуникации. Помещение имеет 2-входа, один с улицы общий через парадную...

1 Рабфаковский пер

Невский р-н р-н, м. Пролетарская, Общая площадь: 76.9 кв. м, Контакты: 8(812)777-5025, Цена: 5727000 руб. за объект Ключи, собственность, ипотека. Комфорт-класс, вентилируемый фасад, фасадное остекление балконов, охраняемая...

1 Рабфаковский пер

Невский р-н р-н, м. Пролетарская, Общая площадь: 76.9 кв. м, Контакты: (921)305-5073, Цена: 5727000 руб. за объект Ключи, собственность, ипотека. Комфорт-класс, вентилируемый фасад, фасадное остекление балконов, охраняемая...

Стачек пр д 92

Кировский р-н р-н, м. Автово, Общая площадь: 74.4 кв. м, Контакты: (965)787-7211, Цена: 7365000 руб. за объект Дом Бизнес-класса. Есть еще 2к квартира 108,9 кв.м по цене 9016920 при 100% оплате....

Стачек пр д 92

Кировский р-н р-н, м. Автово, Общая площадь: 74.4 кв. м, Контакты: 8(812)777-5025, Цена: 7365000 руб. за объект Дом Бизнес-класса. Есть еще 2к квартира 108,9 кв.м по цене 9016920 при 100% оплате....

Наличный пер

Василеостровский р-н р-н, м. Приморская, Общая площадь: 72 кв. м, Контакты: 8(812)777-5025, Цена: 7000000 руб. за объект переуступка 9937703...

Кржижановского ул

Невский р-н р-н, м. Большевиков пр., Общая площадь: 63.73 кв. м, Контакты: 8(812)777-5025, Цена: 3505150 руб. за объект 8 911 021 02 22 Елена...

4 Верхний пер

Выборгский р-н р-н, м. Парнас, Общая площадь: 57.43 кв. м, Контакты: 8(812)777-5025, Цена: 3618090 руб. за объект 8-962-690-79-90 Наилучший выбор для разумных людей. Шаговая доступность метро, близкое расположение КАД...
Элитная недвижимость: дорожать будут качественные объекты

Элитная недвижимость: дорожать будут качественные объекты

...которых уже сегодня не хватает

Рынок недвижимости: прогнозы и ожидания

Рынок недвижимости: прогнозы и ожидания

эксперты сходятся во мнении: все будет хорошо

Роман Филимонов уходит из политики в бизнес

Роман Филимонов уходит из политики в бизнес

Причина - начало рецессии в Европе...

Коммерческие помещения

C универсальным назначением в новых полн. заселенных микрорайонах. Площади от 50 до 650м2
Ведис Групп
Тел.:(495) 287-3-287

ЖК "Правый берег"

9 км от КАД, рассрочка 0% до 3-х лет, ипотека.
Сдача 2013 г.
Ленстрой
Тел.: (812) 406 92 97

ЖК "Раменский"

Квартиры от застройщика. г.Раменское, 27 км от МКАД. 1-комнатная квартира
от 1,450,000 руб.
Тел.: (495) 781-82-86

Бизнес центр «Портал»

Комплекс класса В. Современные офисы от 700 руб/кв.м. Расположен вблизи метро, порта и парка.
ЗАО Содружество
Тел.: (812) 336 54 25

ЖК «Одинцовский Парк»

Цены снижены! Рассрочка. Высокие темпы строительства. 214-ФЗ
Квартиры от 2,2млн.руб
Телефон: (495) 995-15-25

ЖК «Янтарь» - комфортные квартиры.

Недорогие квартиры с удобными планировками. Продажа по 214-ФЗ. Срок сдачи: 3 квартал 2012.
ЖК «Янтарь»
Телефон: +7(812)642-55-22

Индекс цен и предложений рынка недвижимости
 
This text is replaced by the chart.

Посмотреть основные индикаторы
Онлайн оценка стоимости квартиры, другого объекта

Опросы на Restate.ru

Что оставил в вашей памяти 2011 год?

Предыдущие голосования

Последние мнения на форуме
 

Setl Group [;]

Лысая Гора 4 ул. Лысая Гора [Светлана]

Кивеннапа [Елена]

RODEX Group [татьяна]

Костромским чиновникам подарят в собственность бюджетные квартиры [Олег]

переезд за город. [Олег]

Рижский квартал [Олег]

Единый Центр Документов [капитан]

Норманн [Мария]

Жилой комплекс "Острова", Ленинский пр./ пр. Кузнецова [алексей]

Перейти на форум

 

Крупные инвестиционные проекты

Актуальные темы:
Архитектура     Банки и финансовые учреждения     Городское хозяйство     Земля и земельные участки     Инвестиции и инвестиционные проекты     Ипотека и ипотечное кредитование     Коммерческая недвижимость     Коттеджные поселки     Мнение государственных органов и властей. Официоз.     Новости бизнеса     Новости рынка недвижимости Ленинградской области     Новости рынка недвижимости Московской области     Новостройки и квартиры в новостройках     Строительство     Цены на недвижимость