Склады низкотемпературного хранения становятся в Москве дефицитом
Содержать в Москве значительные производственные мощности, связанные с обработкой и хранением продуктов, требующих заморозки, считается нецелесообразным. Тем не менее спрос на холодильные мощности в столице существует, и в настоящее время на данном узком рынке промышленно-складской недвижимости наблюдается формирование дефицита.
Таковы данные по холодильным складам, представленные в нынешнюю жару в своем отчете экспертами компании Jones Lang LaSalle.
Общий объем предложения низкотемпературных помещений (уровень средней заморозки – 18 градусов ниже нуля) составляет в Москве 550-570 тыс. кв. м. Более половины из данных помещений созданы в советское время, поэтому сегодня их техническое состояние оставляет желать лучшего.
Несмотря на приоритетность реализации складских проектов за пределами столичного мегаполиса, несколько лет назад началось бурное развитие дынного сегмента рынка в Москве. В результате строительства ряда новых мощностей сформировалось предложение современного качества, объем которого, по оценке специалистов, доходит до 220-230 тыс. кв. м (40% предложения).
Наличие холодильных мощностей в городе обусловлено не столько необходимостью обеспечения транзитных потоков, но и нуждами конечного потребителя, то есть жителей столицы и ближнего Подмосковья, регулярно покупающих ту или иную замороженную пищевую продукцию, а также в неком объеме – медикаменты, требующие низкотемпературного режима хранения.
На фоне роста потребительского рынка и объемов розничной торговли качественные холодильные площади становятся дефицитными, что делает проекты в данном сегменте привлекательными для девелоперского бизнеса. По оценке Ольги Рыбаковой, главы отдела офисного и складского рынка JLL, «сегмент холодных складов остается достаточно привлекательным для девелоперов, несмотря на существующие риски... Спрос на него достаточно стабилен, так как он обслуживает сферы продуктов питания, напитков, лекарственных препаратов, то есть жизненно необходимые для человека».
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1963 
Суд заблокировал недвижимость Raven Group: конфликт вокруг складов продолжается
Рекордная сделка и нулевая вакансия: новости складской недвижимости на Restate
Власти Москвы без торгов предоставили более 120 га для реализации масштабных инвестпроектов 
Бизнес-центр с «парусами» и складской комплекс на востоке Москвы: Новости коммерческой недвижимости на Restate 
Новый склад Wildberries и бизнес-центр под IT-хаб для «Тинькофф»: новости рынка коммерческой недвижимости на Restate 
