Добрый день! Я, как гражданин Грузии и фактически находясь в Грузии, выписал доверенность на гражданина РФ на продажу / дарения квартиры, собственником которой я и являюсь, но без указания конкретного адреса квартиры в доверенности. Доверенность была заверена нотариусом в Грузии и оригинал был выслан курьером доверенному лицу в РФ.
Насколько мне известно, доверенность на продажу объекта недвижимости без указания конкретного адреса и кадастрового номера - не будет принята в обработку Росреестром или МФЦ. Скажите пожалуйста, если сделка купли-продажи или дарения будет проведена у российского нотариуса, есть ли вероятность того, что данная доверенность будет принята в обработку Росреестром? Иными словами, если нотариус "закроет глаза" на отсутствие конкретного адреса недвижимости в доверенности и направит сделку в Росреестр, будет ли осуществлён переход права собственности?
Добрый день, интересный вопрос. При отсутствии в доверенности параметров конкретного объекта недвижимого имущества переход права собственности состояться не должен. Однако надо изучать текст доверенности, каким образом она составлена и какие права предоставлены доверенному лицу. Может так оказаться, что доверенность выдана как "генеральная", то есть с правом осуществлять любые сделки по отчуждению Вашего имущества в РФ. И конкретика не требуется. Лучшая рекомендация в Вашей ситуации - осуществить отзыв доверенности. И, если совет запоздал (учитывая дату вопроса) буду благодарен если расскажете как завершилась ситуация.
С уважением Новицкий Михаил Владимирович
