КП «Варколово» находится на берегу реки Охта рядом с деревней Варколово. В посёлке на продажу выставлено 38 участков, расположившихся на 6 га земли. Земельные наделы имеют площадь от 8 до 22,5 соток. Продаются они без подряда. Ведутся работы по проведению в посёлок газа, электроэнергии (планируется выделять по 15 кВт на участок), центрального водоснабжения, дороги через лесной массив. На территории КП будут сделаны грунтовые дороги, которые впоследствии будут заасфальтированны.
На территории КП будет обустроена собственная зона отдыха у реки с детской площадкой. Посёлок планируется огородить, построить КПП, установить видеонаблюдение за территорией. На западе КП «Варколово» граничит с коттеджным посёлком «Охтинский парк», в котором в 2016 году будет построен спорткомплекс с плавательным бассейном и фитнес залом. Также на выезде из Санкт-Петербурга по пути к КП находятся Лента, ИКЕА, МЕГА. В пределах транспортной доступности от посёлка расположены горнолыжный комплекс «Охта-Парк», конноспортивный клуб «Дерби», озера Кавголовское и Хепоярви, центр спорта и отдыха «Северный Склон». Ближайший крупный населённый пункт, обладающий более-менее развитой инфраструктурой, - пгт Кузьмоловский - находится в 2,2 км по дороге от КП.
