Структура поселка «Уютный» полностью соответствует его названию. Небольшой по площади, но элегантный и удобный, он состоит из 8 двухэтажных домов (на каждом этаже 7 или 3 квартиры) и 5 коттеджей.
Площади квартир в домах «Уютного» – от 42,66 кв.м до 58,44 кв.м. Планировочные решения предлагают двухкомнатное размещение и размещение «один плюс», где кухня объединена с гостиной и отдельной комнатой выделена спальня.
Площади двухэтажных коттеджей 114 кв.м и 134 кв.м.
Рядом с поселком «Уютный», в 5 минутах ходьбы, расположены продовольственный магазин и детский сад, в 10 минутах ходьбы – аптека и хозяйственный магазин.
Ближайшие школы расположены в поселке Пансионат (5 минут на автобусе) и городском поселении Пироговский (10 минут на автобусе).
Поселок расположен на берегу чистого глубокого Жостовского озера (бывший песчаный карьер), где можно летом купаться в прозрачной воде, а зимой удить рыбу на льду.
