С начала этого года стоимость жилья в Северной столице выросла на 20%. Сейчас квадратный метр в новостройке стоит около 87 тысяч рублей, а «квадрат» вторичного жилья - 100-105 тысяч. Но летом на рынке недвижимости наблюдается традиционный спад.
По прогнозам специалистов, в ближайшие месяцы цены на жилье расти не будут, а стоимость некоторых квартир и вовсе снизится.
- Снижается покупательская активность петербуржцев, - объясняет ситуацию руководитель отдела аналитики одного из агентств недвижимости Санкт-Петербурга Егор Евсеев. - Люди уезжают отдыхать, откладывают решение жилищных вопросов. В итоге спрос уменьшается, и рост цен замедляется. В июне это еще не так заметно. А вот в июле - августе на рынке недвижимости наступает мертвый сезон.
Ждать, что жилье сильно подешевеет, не стоит - цены могут опуститься на 10-15% в новостройках и на 5-7% - на вторичном рынке. Хотя, как признались нам специалисты в одном из агентств недвижимости, прежде всего подешевеет жилье не лучшего качества - панельки, хрущевки, корабли. Хорошее жилье риэлтеры обычно придерживают и цены на него не снижают.
- Но осенью цены продолжат расти, - говорит Егор Евсеев. - Многие специалисты прогнозируют, что типовое, самое востребованное среди петербуржцев жилье подорожает на треть - примерно на 30-40%.
Что предпочитают петербуржцы
Самые популярные у покупателей жилья в Северной столице - малогабаритные квартиры Невского, а также «однушки» Приморского районов. Чаще всего горожане интересуются двухкомнатными квартирами в Невском, Приморском, Фрунзенском и Калининском районах. Причем, если «двушку» во Фрунзенском районе можно купить в среднем за 4,35 млн рублей, то за такую же жилплощадь в Приморском районе придется выложить 4,93 млн. А вот цена «трешки» в Невском районе в среднем не превышает 5,54 млн.
Домик в деревне становится «золотым»
Совсем другая ситуация складывается на рынке загородной недвижимости. Здесь цены на жилье продолжают расти. Купить себе одноэтажный деревянный дом может позволить только очень состоятельный человек. Это удовольствие с участком так называемой средней ценовой категории обойдется вам в 200 000-500 000 евро.
Только стоимость земли в традиционно популярных районах - Выборгском, Всеволожском и Курортном - может доходить до полутора тысяч евро за квадратный метр. Разумеется, и стоимость жилья автоматически возрастает. При этом найти участок с уже построенным домом очень сложно. Эксперты дают неутешительные прогнозы - цены на загородное жилье будут расти еще лет пять.
- Цены на загородное жилье растут из-за того, что дорожает земля и растет стоимость строительства, - говорит менеджер отдела продаж загородной недвижимости одного из городских агентств Александр Ионов.
КСТАТИ
Самое дорогое элитное жилье в Петербурге продается по 40-47 тысяч долларов за «квадрат». Но и это не предел. В элитном доме, который построят на месте снесенного недавно общежития СПбГУ в Зоологическом пер., д. 2, корп. 4, цена квадратного метра жилья будет составлять примерно $78-110 тыс. за кв. м.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
3692 
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей
Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв
Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге.JPG "Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой")
Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой
Индексы Restate: аренда в Петербурге продолжает дорожать
