Защита дольщиков и банкротство застройщиков

В последний день августа на сайте Министерства экономического развития опубликованы поправки Правительства РФ к проекту Федерального закона № 98106-5 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства".

Обманутые дольщики

Предлагается дополнить ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ параграфом 7 "Банкротство застройщиков" в главе 9, где установлены особенности банкротства отдельных категорий банкротов. Теперь в число тех, кто банкротится по специальным правилам, будут входить те юридические и физические лица, в отношении которых имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования участников строительства.

Если у застройщика имеются не завершенный строительством спорный многоквартирный дом и (или) спорный земельный участок, то преимущественное право их приобретения до проведения торгов имеет субъект Российской Федерации (ст. 201.11).

Установлен особый порядок расчётов с кредиторами в случае реализации предмета залога в деле о банкротстве застройщика (ст. 201.13).

В положении более привилегированном среди других кредиторов застройщика находятся участники строительства, если:

- участник строительства и члены его семьи не имели на праве собственности в течение года после заключения договора о передаче жилого помещения пригодного для проживания жилого помещения или индивидуального жилого дома на территории Российской Федерации и не имеет его на праве собственности на момент установления его требований в деле о банкротстве;

- участник строительства и члены его семьи не имеют на территории Российской Федерации пригодного для проживания жилого помещения или индивидуального жилого дома, предоставленного по договору социального найма;

- общая площадь единственного пригодного для проживания жилого помещения или индивидуального жилого дома (его части), находящегося в собственности участника строительства (члена его семьи) или предоставленного ему (члену его семьи) по договору социального найма на момент установления требований гражданина в деле о банкротстве составляет менее 15 квадратных метров в расчете на каждого из членов семьи участника строительства, совместно проживающих в данном жилом помещении или жилом доме (п.3 ст. 201.5, ст. 201.8).

Данные изменения будут иметь огромную социальную значимость.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Москве резко снизились продажи элитных и де-люкс новостроек в 2025 году 13.10.2025 20:43 46	В России зафиксирован новый скачок цен на строительные материалы 13.10.2025 20:34 67	В 2025 году на льготную ипотеку выделят почти 240 млрд рублей 13.10.2025 20:02 45
Онлайн-конференция «Вечерний ДВИЖ»: честный разговор девелоперов о будущем рынка 13.10.2025 17:53 57	Просрочки по ипотеке в России достигли исторического максимума в 2025 году 13.10.2025 14:05 128	В Москве резко выросла доля новостроек без отделки в 2025 году 13.10.2025 13:45 120