— 201 822 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
26 июля 2017, 12:49 972

За второй квартал средняя ставка аренды элитного жилья в районе Арбата увеличилась на 13% в рублевом выражении, на 11% - в валюте

По итогам второго квартала 2017 года средняя ставка аренды элитного жилья в районе Арбата увеличилась на 13% в рублевом выражении и на 11% - в валюте. Однако в районе Якиманка ставки снизились на 11% относительно первого квартала 2017 года, отмечают эксперты Blackwood.

За второй квартал средняя ставка аренды элитного жилья в районе Арбата увеличилась на 13% в рублевом выражении, на 11% - в валюте

По итогам квартала средняя запрашиваемая ставка на элитном рынке Москвы составила 432 100 рублей в месяц, показав рост на 3% относительно предыдущего квартала.

В долларовом выражении средняя запрашиваемая арендная плата на элитные квартиры также показала положительную динамику (+3,5%) и составила на конец июня 2017 года 7 470 долларов в месяц. Относительно аналогичного периода 2016 года рост ставок аренды в валюте оказался значительным – 14,9%, основной причиной стало укрепление курса рубля. Из-за волатильности курса сохраняется тенденция по снижению доли квартир, ставки аренды которых номинированы в валюте: сейчас она оценивается в 20%.

При этом заметное подорожание арендных квартир произошло в районе Арбата - на 13% по сравнению с первым кварталом. Основным фактором роста стал уход с микрорынка Арбата ликвидных квартир со ставками ниже среднерыночных – от 100 тыс. до 300 тыс. рублей в месяц на фоне появления в переулках Арбата новых квартир с высокими ставками – 450-600 тыс. рублей в месяц. Также появилось предложение, входящее в топ-3 ценовых лидеров на рынке аренды Москвы.

Аутсайдером рынка по итогам квартала стал район Якиманка, где цены в рублевом эквиваленте снизились на 11%. Причиной снижения стал выход на рынок нового пула квартир в районе Большой Полянки, предлагающихся в аренду по ставкам 150-400 тыс. рублей в месяц.

Максимальные ставки по итогам квартала вновь отмечены в районе Хамовники - 636 тыс. рублей в месяц. За ним следует Тверской район - 504 тыс. Минимальная ставка сохраняется в Таганском районе - 164 тыс.

На увеличение средней запрашиваемой арендной ставки влияют позитивные изменения в локации: столичные власти проделали колоссальную работу по благоустройству района Арбат, расширили пешеходную зону, установили новые лавочки, фонари, качели и карусели для детей, разбили газоны и убрали все провода под землю, а также отреставрировали фасады нескольких домов и придали локации единый вид.

Средний уровень арендной платы по районам и их динамика, июнь 2017 г., руб. и $ в месяц

По итогам квартала на столичном рынке элитного жилья также произошли изменения в структуре предложения. На первое место по доле предложения вышли квартиры с бюджетом аренды в диапазоне 300-500 тыс. рублей в месяц (28%, +0,5 п.п.). Доля квартир со ставками 200-300 тыс. рублей в месяц составила 25% (-3 п.п.). По 20% в объеме предложения пришлось на квартиры по ставкам 0,5-1 млн рублей (+2 п.п.) и до 200 тыс. рублей в месяц. Наименьшая доля приходится на квартиры со ставками более 1 млн рублей в месяц – 7%.

BlackwoodBlackwoodСотрудников на Restate: 10
Тестовская, д. 10 БЦ "Северная Башня", I подъезд Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Аренда - рынок аренды недвижимости, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
По итогам 2017 года цены на элитную загородную недвижимость в Москве выросли, в Петербурге – снизились
16.02.2018 12:27
Управление гражданского строительства получило разрешение на реконструкцию зданий в Пресненском районе столицы под элитный МФК
25.01.2018 14:10
Компания «Галс-Девелопмент» завершила реконструкцию доходного дома на Поварской, комплекса апартаментов «Театральный дом»
12.01.2018 15:03
Компания «Лидер Инвест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию премиального «Клубного дома на Серпуховском Валу»
09.01.2018 13:40
Москомэкспертизы согласовал проект ЖК «Бродский» компании VESPER на месте бывшей Московской баянной фабрики им. РККА
29.12.2017 10:00
2017 год в цифрах: в высоком сегменте количество сделок растет, а бюджет - сокращается
20.12.2017 11:23
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
21 февраля Крупные застройщики требуют особых условий в переходный период от долевого строительства к проектному финансированию

21 февраля Долгострой Московского метрополитена на бульваре Дмитрия Донского завершит частный инвестор

19 февраля Группа SRV в марте откроет продажи в трех новых жилых домах в Выборге на набережной Чичагова

15 февраля В «Северной долине» за два года разобьют парк с «бумерангом»

8 февраля Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%

8 февраля ФСК «Лидер» берется за достройку проблемного малоэтажного ЖК «Изумрудная долина» («Валь д`Эмероль»)

6 февраля Экс-глава Mirax Group Сергей Полонский возвращается к проекту на Кремлевской набережной

6 февраля Ажиотажный аукцион по продаже здания в Китай-городе с превышением цены на 360% не принес столичной казне ожидаемой суммы

6 февраля Компания Urban Group приступила к строительству второй очереди ЖК «Белый Город» в рамках достройки проблемного объекта компании «Сабидом»

5 февраля Счетная палата РФ: Минстрой РФ не обеспечивает надлежащий контроль за реализацией приоритетных проектов

30 января Звонок для застройщика — как менеджеры строительных компаний Санкт-Петербурга отвечают клиентам по телефону

29 января Словарь Restate.ru: самые важные термины рынка недвижимости, часть 1

25 января Управление гражданского строительства получило разрешение на реконструкцию зданий в Пресненском районе столицы под элитный МФК

25 января Квадратные мэтры: двушка в «Запасном дворце» с видом на Спас-на-Крови и Михайловский замок

24 января Компания “ЦДС” в 2018 году выведет в продажу шесть жилых комплексов в Петербурге и окрестностях

23 января Губернатор Подмосковья согласился с концессионным соглашением на строительство Осташковского шоссе за 52 млрд рублей

19 января Выбор Restate: Пять недорогих новостроек с панорамными видами из окон

19 января LEGENDA построит элитный жилой дом на месте телефонной станции на Чапыгина, 5А

17 января Первая мебельная фабрика построит десятиэтажный отель при старинном особняке на Петроградской набережной, 24

16 января Желание ГК ПИК считаться «Застройщиком № 1 в России» оборачивается штрафом за нарушение закона о рекламе

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх