209 056 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
26 июля 2017, 12:49 1278

За второй квартал средняя ставка аренды элитного жилья в районе Арбата увеличилась на 13% в рублевом выражении, на 11% - в валюте

По итогам второго квартала 2017 года средняя ставка аренды элитного жилья в районе Арбата увеличилась на 13% в рублевом выражении и на 11% - в валюте. Однако в районе Якиманка ставки снизились на 11% относительно первого квартала 2017 года, отмечают эксперты Blackwood.

Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Аренда - рынок аренды недвижимости, Популярная аналитика

За второй квартал средняя ставка аренды элитного жилья в районе Арбата увеличилась на 13% в рублевом выражении, на 11% - в валюте

По итогам квартала средняя запрашиваемая ставка на элитном рынке Москвы составила 432 100 рублей в месяц, показав рост на 3% относительно предыдущего квартала.

В долларовом выражении средняя запрашиваемая арендная плата на элитные квартиры также показала положительную динамику (+3,5%) и составила на конец июня 2017 года 7 470 долларов в месяц. Относительно аналогичного периода 2016 года рост ставок аренды в валюте оказался значительным – 14,9%, основной причиной стало укрепление курса рубля. Из-за волатильности курса сохраняется тенденция по снижению доли квартир, ставки аренды которых номинированы в валюте: сейчас она оценивается в 20%.

При этом заметное подорожание арендных квартир произошло в районе Арбата - на 13% по сравнению с первым кварталом. Основным фактором роста стал уход с микрорынка Арбата ликвидных квартир со ставками ниже среднерыночных – от 100 тыс. до 300 тыс. рублей в месяц на фоне появления в переулках Арбата новых квартир с высокими ставками – 450-600 тыс. рублей в месяц. Также появилось предложение, входящее в топ-3 ценовых лидеров на рынке аренды Москвы.

Аутсайдером рынка по итогам квартала стал район Якиманка, где цены в рублевом эквиваленте снизились на 11%. Причиной снижения стал выход на рынок нового пула квартир в районе Большой Полянки, предлагающихся в аренду по ставкам 150-400 тыс. рублей в месяц.

Максимальные ставки по итогам квартала вновь отмечены в районе Хамовники - 636 тыс. рублей в месяц. За ним следует Тверской район - 504 тыс. Минимальная ставка сохраняется в Таганском районе - 164 тыс.

На увеличение средней запрашиваемой арендной ставки влияют позитивные изменения в локации: столичные власти проделали колоссальную работу по благоустройству района Арбат, расширили пешеходную зону, установили новые лавочки, фонари, качели и карусели для детей, разбили газоны и убрали все провода под землю, а также отреставрировали фасады нескольких домов и придали локации единый вид.

Средний уровень арендной платы по районам и их динамика, июнь 2017 г., руб. и $ в месяц

По итогам квартала на столичном рынке элитного жилья также произошли изменения в структуре предложения. На первое место по доле предложения вышли квартиры с бюджетом аренды в диапазоне 300-500 тыс. рублей в месяц (28%, +0,5 п.п.). Доля квартир со ставками 200-300 тыс. рублей в месяц составила 25% (-3 п.п.). По 20% в объеме предложения пришлось на квартиры по ставкам 0,5-1 млн рублей (+2 п.п.) и до 200 тыс. рублей в месяц. Наименьшая доля приходится на квартиры со ставками более 1 млн рублей в месяц – 7%.

BlackwoodBlackwoodСотрудников на Restate: 10
Тестовская, д. 10 БЦ "Северная Башня", I подъезд Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
На рынок выведен особняк «QUARTET HOUSE» на четыре апартаментаНа рынок выведен особняк «QUARTET HOUSE» на четыре апартамента
27.11.2018 16:12
На начало года средняя ставка аренды элитных квартир в Москве достигла 0,5 млнНа начало года средняя ставка аренды элитных квартир в Москве достигла 0,5 млн
16.01.2019 13:43
«Элитка» в 2018: сделки в тени, разброс цен и высокий спрос«Элитка» в 2018: сделки в тени, разброс цен и высокий спрос
25.12.2018 17:09
Point Estate открывает продажи в «Доме с Атлантами» на СолянкеPoint Estate открывает продажи в «Доме с Атлантами» на Солянке
18.12.2018 13:45
Kalinka Group выходит на элитный рынок СочиKalinka Group выходит на элитный рынок Сочи
29.11.2018 15:01
«Донстрой» построит клубный «Дом на Тишинке» на 60 квартир«Донстрой» построит клубный «Дом на Тишинке» на 60 квартир
16.10.2018 13:46
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
14 января Ленобласть накладывает мораторий на застройку до унификации ПЗЗ

11 января За 2018 год в Петербурге введено 3,9 млн кв. м жилья, продано – 3,2 млн

9 января Строительство жилья профинансирует специальный госбанк

9 января Правительство РФ согласовало переезд министерств в «Москва-Сити»

29 декабря БЖР: средний размер ипотечного кредита в 2018 — 1,7 млн, ставка — 9,2%

29 декабря За год под Петербургом продали порядка 4400 коттеджей и дачных участков

28 декабря Петербургские застройщики в 2018 году стали пунктуальнее и нарастили площадь квартир

28 декабря В 2018 в Петербурге продали 4,8 млн «квадратов» жилья и приблизились к рекорду

27 декабря Сдан в эксплуатацию дом «Монополист» на новом отрезке Кирочной улицы

27 декабря BonTon: В 2019 году застройщики начнут искать обходные пути

26 декабря Строительный вице-губернатор Игорь Албин покидает Смольный

26 декабря Группа RBI открывает свое агентство недвижимости — «Живи красиво»

25 декабря «ИНКОМ-Недвижимость»: в 2018-м предложение на «вторичке» сокращалось рекордными темпами

25 декабря Северяне «Аквилон-Инвест» сдали второй жилой дом Петербурге

24 декабря Заброшенную казарму в Подъездном реконструируют для элиты

24 декабря «Северный город» сдал ЖК Green City после визита губернатора

24 декабря «Группа ЛСР» сдала в эксплуатацию последний корпус ЖК «Калейдоскоп»

18 декабря Нацпроект по жилью начинается с провала

18 декабря Пинаев, Нмаркет.ПРО: К концу 2019 ипотеку готовы будут выдавать всего 30 банков

17 декабря Утверждена дорожная карта строительства метро до Кудрова к 2026 году

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх