260 536 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
26 июля 2017, 12:49 1326

За второй квартал средняя ставка аренды элитного жилья в районе Арбата увеличилась на 13% в рублевом выражении, на 11% - в валюте

По итогам второго квартала 2017 года средняя ставка аренды элитного жилья в районе Арбата увеличилась на 13% в рублевом выражении и на 11% - в валюте. Однако в районе Якиманка ставки снизились на 11% относительно первого квартала 2017 года, отмечают эксперты Blackwood.

Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Аренда - рынок аренды недвижимости, Популярная аналитика

За второй квартал средняя ставка аренды элитного жилья в районе Арбата увеличилась на 13% в рублевом выражении, на 11% - в валюте

По итогам квартала средняя запрашиваемая ставка на элитном рынке Москвы составила 432 100 рублей в месяц, показав рост на 3% относительно предыдущего квартала.

В долларовом выражении средняя запрашиваемая арендная плата на элитные квартиры также показала положительную динамику (+3,5%) и составила на конец июня 2017 года 7 470 долларов в месяц. Относительно аналогичного периода 2016 года рост ставок аренды в валюте оказался значительным – 14,9%, основной причиной стало укрепление курса рубля. Из-за волатильности курса сохраняется тенденция по снижению доли квартир, ставки аренды которых номинированы в валюте: сейчас она оценивается в 20%.

При этом заметное подорожание арендных квартир произошло в районе Арбата - на 13% по сравнению с первым кварталом. Основным фактором роста стал уход с микрорынка Арбата ликвидных квартир со ставками ниже среднерыночных – от 100 тыс. до 300 тыс. рублей в месяц на фоне появления в переулках Арбата новых квартир с высокими ставками – 450-600 тыс. рублей в месяц. Также появилось предложение, входящее в топ-3 ценовых лидеров на рынке аренды Москвы.

Аутсайдером рынка по итогам квартала стал район Якиманка, где цены в рублевом эквиваленте снизились на 11%. Причиной снижения стал выход на рынок нового пула квартир в районе Большой Полянки, предлагающихся в аренду по ставкам 150-400 тыс. рублей в месяц.

Максимальные ставки по итогам квартала вновь отмечены в районе Хамовники - 636 тыс. рублей в месяц. За ним следует Тверской район - 504 тыс. Минимальная ставка сохраняется в Таганском районе - 164 тыс.

На увеличение средней запрашиваемой арендной ставки влияют позитивные изменения в локации: столичные власти проделали колоссальную работу по благоустройству района Арбат, расширили пешеходную зону, установили новые лавочки, фонари, качели и карусели для детей, разбили газоны и убрали все провода под землю, а также отреставрировали фасады нескольких домов и придали локации единый вид.

Средний уровень арендной платы по районам и их динамика, июнь 2017 г., руб. и $ в месяц

По итогам квартала на столичном рынке элитного жилья также произошли изменения в структуре предложения. На первое место по доле предложения вышли квартиры с бюджетом аренды в диапазоне 300-500 тыс. рублей в месяц (28%, +0,5 п.п.). Доля квартир со ставками 200-300 тыс. рублей в месяц составила 25% (-3 п.п.). По 20% в объеме предложения пришлось на квартиры по ставкам 0,5-1 млн рублей (+2 п.п.) и до 200 тыс. рублей в месяц. Наименьшая доля приходится на квартиры со ставками более 1 млн рублей в месяц – 7%.

BlackwoodBlackwoodСотрудников на Restate: 10
Тестовская, д. 10 БЦ "Северная Башня", I подъезд Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
На рынок выведен особняк «QUARTET HOUSE» на четыре апартаментаНа рынок выведен особняк «QUARTET HOUSE» на четыре апартамента
27.11.2018 16:12
Старинные дома нового века: премиальный редевелопмент в центре МосквыСтаринные дома нового века: премиальный редевелопмент в центре Москвы
27.02.2019 14:48
Пять элитных ЖК со столетней историейПять элитных ЖК со столетней историей
11.02.2019 10:51
Прогноз Kalinka Group: спрос на элитное жилье в столице резко упадетПрогноз Kalinka Group: спрос на элитное жилье в столице резко упадет
06.02.2019 17:27
На начало года средняя ставка аренды элитных квартир в Москве достигла 0,5 млнНа начало года средняя ставка аренды элитных квартир в Москве достигла 0,5 млн
16.01.2019 13:43
«Элитка» в 2018: сделки в тени, разброс цен и высокий спрос«Элитка» в 2018: сделки в тени, разброс цен и высокий спрос
25.12.2018 17:09
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
21 марта Bonava обустроит новую набережную на Охте к концу 2020

21 марта Ужесточен контроль за использованием маткапитала

20 марта Правительство собирается занять у СРО на достройку проблемных объектов

20 марта Началась реконструкция «МЕГА Дыбенко»

20 марта После банкротства застройщика апарт-комплекса покупатели не получат апартаментов

19 марта Смольный возобновляет финансирование Фрунзенского радиуса

19 марта ФСК «Лидер» трансформируется в ГК ФСК

18 марта Смольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗ

18 марта На рынке офисов поглощение в 5 раз превысило спрос; офисам предсказали высокую доходность

18 марта Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20%

15 марта При банкротстве застройщика Дом.РФ вернет банку до 80% кредита

15 марта Власти требуют уголовного дела для застройщика ЖК «Троицкая Ривьера»

12 марта ЖК «Ленинградская перспектива» будет достроен, но неизвестно, кем и когда

12 марта В Москве завершен долгострой «Утесов»

11 марта Группа ПСН продала участок рядом с замороженной стройкой ЖК «I’M Тверская»

7 марта Подмосковный Главгосстройнадзор: 43 застройщика использовали средства дольщиков не по назначению

5 марта Компания «Л1» открывает продажи в «Доме для души» на Петроградской стороне

5 марта Застройщики не справляются с заявленным объемом сдачи

4 марта МЭР инициировало «гаражную амнистию»

4 марта Жилая застройка Новой Москвы поставлена на паузу

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх