— 227 983 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
26 июля 2017, 12:49 709

За второй квартал средняя ставка аренды элитного жилья в районе Арбата увеличилась на 13% в рублевом выражении, на 11% - в валюте

По итогам второго квартала 2017 года средняя ставка аренды элитного жилья в районе Арбата увеличилась на 13% в рублевом выражении и на 11% - в валюте. Однако в районе Якиманка ставки снизились на 11% относительно первого квартала 2017 года, отмечают эксперты Blackwood.

За второй квартал средняя ставка аренды элитного жилья в районе Арбата увеличилась на 13% в рублевом выражении, на 11% - в валюте

По итогам квартала средняя запрашиваемая ставка на элитном рынке Москвы составила 432 100 рублей в месяц, показав рост на 3% относительно предыдущего квартала.

В долларовом выражении средняя запрашиваемая арендная плата на элитные квартиры также показала положительную динамику (+3,5%) и составила на конец июня 2017 года 7 470 долларов в месяц. Относительно аналогичного периода 2016 года рост ставок аренды в валюте оказался значительным – 14,9%, основной причиной стало укрепление курса рубля. Из-за волатильности курса сохраняется тенденция по снижению доли квартир, ставки аренды которых номинированы в валюте: сейчас она оценивается в 20%.

При этом заметное подорожание арендных квартир произошло в районе Арбата - на 13% по сравнению с первым кварталом. Основным фактором роста стал уход с микрорынка Арбата ликвидных квартир со ставками ниже среднерыночных – от 100 тыс. до 300 тыс. рублей в месяц на фоне появления в переулках Арбата новых квартир с высокими ставками – 450-600 тыс. рублей в месяц. Также появилось предложение, входящее в топ-3 ценовых лидеров на рынке аренды Москвы.

Аутсайдером рынка по итогам квартала стал район Якиманка, где цены в рублевом эквиваленте снизились на 11%. Причиной снижения стал выход на рынок нового пула квартир в районе Большой Полянки, предлагающихся в аренду по ставкам 150-400 тыс. рублей в месяц.

Максимальные ставки по итогам квартала вновь отмечены в районе Хамовники - 636 тыс. рублей в месяц. За ним следует Тверской район - 504 тыс. Минимальная ставка сохраняется в Таганском районе - 164 тыс.

На увеличение средней запрашиваемой арендной ставки влияют позитивные изменения в локации: столичные власти проделали колоссальную работу по благоустройству района Арбат, расширили пешеходную зону, установили новые лавочки, фонари, качели и карусели для детей, разбили газоны и убрали все провода под землю, а также отреставрировали фасады нескольких домов и придали локации единый вид.

Средний уровень арендной платы по районам и их динамика, июнь 2017 г., руб. и $ в месяц

По итогам квартала на столичном рынке элитного жилья также произошли изменения в структуре предложения. На первое место по доле предложения вышли квартиры с бюджетом аренды в диапазоне 300-500 тыс. рублей в месяц (28%, +0,5 п.п.). Доля квартир со ставками 200-300 тыс. рублей в месяц составила 25% (-3 п.п.). По 20% в объеме предложения пришлось на квартиры по ставкам 0,5-1 млн рублей (+2 п.п.) и до 200 тыс. рублей в месяц. Наименьшая доля приходится на квартиры со ставками более 1 млн рублей в месяц – 7%.

BlackwoodBlackwoodСотрудников на Restate: 10
Тестовская, д. 10 БЦ "Северная Башня", I подъезд Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Аренда - рынок аренды недвижимости, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
С начала года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы вырос на 17%
07.07.2017 16:28
По итогам первого квартала на рынке качественной офисной недвижимости Москвы арендные ставки выросли
31.05.2017 16:55
Недвижимость сегмента deluxe на столичном загородном рынке за квартал потеряла в цене до 11% в зависимости от объекта
17.05.2017 14:14
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 октября Отель «Санкт-Петербург» обещает пустить горожан на свою крышу летом 2018 года

12 октября Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен

11 октября Квадратные мэтры: отреставрированная «барская» квартира в доме Чайковского и Образцовой

10 октября Средняя сумма жилищного кредита в Петербурге в 2017 году перевалила за 2 млн рублей

6 октября Смольный готов годами ждать от банкрота СУ-155 реставрации заброшенных казарм Гвардейского экипажа

6 октября Власти Ленинградской области предлагают отказаться от схемы долевого строительства жилья

5 октября «Группа ЛСР» обещает запустить проект ЖК «Иволга» в Приморском районе во втором квартале 2018

4 октября Glorax Development продолжает освоение бывших промзон во Фрунзенском районе, застройщик купил участок на Тосиной улице

4 октября Компания «ЛенСпецСМУ» объявила о старте продаж в ЖК бизнес-класса «Botanica» в Петроградском районе Петербурга

18 сентября Группа ЛСР обещает запустить продажи в домах на Василеостровском намыве в 2019 году

15 сентября Группа «ПСН» построит на месте издательства «Правда» в Москве квартал за 44 млрд. рублей

15 сентября В Гатчине двум «проблемным» домам подыскали новых застройщиков

13 сентября «Росстройинвест» выводит в продажу жилую башню «Петр Великий» в Усть-Славянке

11 сентября «Главстрой» получил разрешение на строительство 14-й очереди жилого комплекса «Северная долина»

11 сентября Петербург обогнал Ленинградскую область по вводу нового жилья

8 сентября Летние новинки: пять главных комплексов сезона от «панелек» в Приморском районе до апартаментов в Сестрорецке

8 сентября Эксперт: Через 10 лет Петровский остров может стать «лоскутным одеялом» подобно Крестовскому

6 сентября ЛеноблАИЖК объявило о продаже квартир в ЖК «Кировский посад» льготникам по 35 тысяч рублей за «квадрат»

1 сентября Прямая речь: откуда едут в Петербург, и сколько на рынке недвижимости покупателей из регионов

30 августа По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх