— 208 180 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
26 июля 2017, 12:49 403

За второй квартал средняя ставка аренды элитного жилья в районе Арбата увеличилась на 13% в рублевом выражении, на 11% - в валюте

По итогам второго квартала 2017 года средняя ставка аренды элитного жилья в районе Арбата увеличилась на 13% в рублевом выражении и на 11% - в валюте. Однако в районе Якиманка ставки снизились на 11% относительно первого квартала 2017 года, отмечают эксперты Blackwood.

За второй квартал средняя ставка аренды элитного жилья в районе Арбата увеличилась на 13% в рублевом выражении, на 11% - в валюте

По итогам квартала средняя запрашиваемая ставка на элитном рынке Москвы составила 432 100 рублей в месяц, показав рост на 3% относительно предыдущего квартала.

В долларовом выражении средняя запрашиваемая арендная плата на элитные квартиры также показала положительную динамику (+3,5%) и составила на конец июня 2017 года 7 470 долларов в месяц. Относительно аналогичного периода 2016 года рост ставок аренды в валюте оказался значительным – 14,9%, основной причиной стало укрепление курса рубля. Из-за волатильности курса сохраняется тенденция по снижению доли квартир, ставки аренды которых номинированы в валюте: сейчас она оценивается в 20%.

При этом заметное подорожание арендных квартир произошло в районе Арбата - на 13% по сравнению с первым кварталом. Основным фактором роста стал уход с микрорынка Арбата ликвидных квартир со ставками ниже среднерыночных – от 100 тыс. до 300 тыс. рублей в месяц на фоне появления в переулках Арбата новых квартир с высокими ставками – 450-600 тыс. рублей в месяц. Также появилось предложение, входящее в топ-3 ценовых лидеров на рынке аренды Москвы.

Аутсайдером рынка по итогам квартала стал район Якиманка, где цены в рублевом эквиваленте снизились на 11%. Причиной снижения стал выход на рынок нового пула квартир в районе Большой Полянки, предлагающихся в аренду по ставкам 150-400 тыс. рублей в месяц.

Максимальные ставки по итогам квартала вновь отмечены в районе Хамовники - 636 тыс. рублей в месяц. За ним следует Тверской район - 504 тыс. Минимальная ставка сохраняется в Таганском районе - 164 тыс.

На увеличение средней запрашиваемой арендной ставки влияют позитивные изменения в локации: столичные власти проделали колоссальную работу по благоустройству района Арбат, расширили пешеходную зону, установили новые лавочки, фонари, качели и карусели для детей, разбили газоны и убрали все провода под землю, а также отреставрировали фасады нескольких домов и придали локации единый вид.

Средний уровень арендной платы по районам и их динамика, июнь 2017 г., руб. и $ в месяц

По итогам квартала на столичном рынке элитного жилья также произошли изменения в структуре предложения. На первое место по доле предложения вышли квартиры с бюджетом аренды в диапазоне 300-500 тыс. рублей в месяц (28%, +0,5 п.п.). Доля квартир со ставками 200-300 тыс. рублей в месяц составила 25% (-3 п.п.). По 20% в объеме предложения пришлось на квартиры по ставкам 0,5-1 млн рублей (+2 п.п.) и до 200 тыс. рублей в месяц. Наименьшая доля приходится на квартиры со ставками более 1 млн рублей в месяц – 7%.

BlackwoodBlackwoodСотрудников на Restate: 10
Тестовская, д. 10 БЦ "Северная Башня", I подъезд Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Аренда - рынок аренды недвижимости, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
С начала года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы вырос на 17%
07.07.2017 16:28
По итогам первого квартала на рынке качественной офисной недвижимости Москвы арендные ставки выросли
31.05.2017 16:55
Недвижимость сегмента deluxe на столичном загородном рынке за квартал потеряла в цене до 11% в зависимости от объекта
17.05.2017 14:14
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Пресненский, Басманный и Таганский район столицы в перспективе будут лидерами на рынке элитных новостроек05.05.2017 10:59
Пресненский, Басманный и Таганский район столицы в перспективе будут лидерами на рынке элитных новостроек
Пресненский, Басманный и Таганский район столицы в перспективе будут лидерами на рынке элитных новостроек. Таковы данные компании Blackwood, эксперты которой определили наиболее перспективные районы Москвы, способные потеснить традиционные локации элитного жилья в ближайшие годы.
В структуре предложения элитного сегмента столичного рынка жилья сократилась доля апартаментов26.04.2017 14:13
В структуре предложения элитного сегмента столичного рынка жилья сократилась доля апартаментов
В структуре предложения элитного сегмента столичного рынка жилья сократилась доля апартаментов – впервые за два года доля квартир в предложении превалирует, отмечают аналитики компании Blackwood.
По итогам 2016 года основная доля спроса первичного рынка сегмента de luxe сместилась на участки без подряда05.04.2017 14:07
По итогам 2016 года основная доля спроса первичного рынка сегмента de luxe сместилась на участки без подряда
По итогам 2016 года основная доля спроса первичного рынка сегмента de luxe сместилась на участки без подряда – их доля в общей структуре спроса составила 69%, отмечают аналитики компании Blackwood. При этом за год было продано в два раза больше площадей, чем в 2015 году.
Спрос на рынке элитных новостроек Москвы в 2016 году превысил результаты предыдущего года на 50-70%30.03.2017 17:02
Спрос на рынке элитных новостроек Москвы в 2016 году превысил результаты предыдущего года на 50-70%
По итогам 2016 года на рынке первичного элитного жилья Москвы продано 950 лотов общей площадью 105 тыс. кв. м, что на 50-70% выше результатов 2015 года, подсчитали аналитики Blackwood. Одним из факторов роста спроса во втором полугодии стал выход на рынок новых качественных проектов.
В 2016 на рынке апартаментов Москвы впервые с 2012 года снизился объем предложения16.03.2017 16:33
В 2016 на рынке апартаментов Москвы впервые с 2012 года снизился объем предложения
По итогам 2016 года на рынке апартаментов Москвы впервые с 2012 года снизился объем предложения - на 23,7% в границах «старой» Москвы в сравнении с итоговым показателем 2015 года, подсчитали аналитики Blackwood Real Estate.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
21 августа Частную гавань и новую набережную у стадиона «Петровский» достроят в 2019 году

17 августа «ЛСР» и «Леонтьевский Мыс» разошлись во мнениях о судьбе солодовни на Петровском острове

16 августа Группа ЛСР приступила к строительству ЖК Neva Haus на месте завода «Бавария»

15 августа Губернатор Дрозденко запретил выдавать разрешения на строительство в муниципалитетах Ленобласти , не утвердивших генпланы и ПЗЗ

10 августа Сбербанк объявил о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам до уровня ниже 10% годовых

10 августа Епископ Назарий: новостройкам «ЗаКАДья» не хватает монументальных храмов

10 августа Вячеслав Заренков за год воссоздаст Рождественскую церковь на 6-й Советской

8 августа Прокуратура заподозрила застройщика ЖК «Карат», в нарушении законодательства, фирма с 2014 года не может сдать почти готовый дом в Кингисеппе

4 августа В 2018 году наследников СУ-155 грозят принудить к реставрации усадьбы Орловых-Денисовых

31 июля Виталий Милонов сулит Петербургу «неизбежную» реновацию, Смольный тоже хочет продолжать программу

31 июля По итогам полугодия в Петербурге зарегистрировано на 9% ДДУ меньше, чем в первой половине 2016 года

28 июля Квадратные мэтры: семикомнатная квартира с печами и лепниной в стиле модерн на Кирочной улице

24 июля CastorX Capital приступила к строительству самого большого в Европе города-курорта «Gatchina Gardens»

24 июля Лютеранскую церковь в Павловске перестраивают без ведома КГИОП

19 июля Осенью компания Л1 выведет в продажу новый ЖК на Петроградской стороне

13 июля С реконструированного дома Цезаря Кавоса на Садовой улице сняли леса, теперь это жилой комплекс

12 июля MASTER Девелопмент осенью откроет продажи в новом «финском» ЖК в Заневке

11 июля Руины Федоровского городка в Пушкине отреставрируют под вип-резиденцию с патриаршими палатами к сентябрю 2019

30 июня Прямая речь: что делать с деревенскими домами в Мурино, Кудрово и других новых спальных районах

30 июня Компания Glorax Development получила разрешение на строительство МФК на Лиговском проспекте

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх