За год в Петербурге введено 16,2 тыс. кв. м спекулятивных офисных площадей

В течение 2018 года в Петербурге введено в эксплуатацию 168,2 тыс. кв. м офисной недвижимости, но на открытый рынок выведено только 16,2 тыс. кв. м площадей. В 2019 году ожидается ввод 85 тыс. кв. м спекулятивных площадей, подсчитали аналитики компании IPG.Estate.

Офисная недвижимость и офисы, Популярная аналитика

Общий объем качественного предложения в офисном сегменте Петербурга по итогам 2018 года остался на уровне 2,6 млн кв. м.

Сейчас, по данным компании, активно строятся сразу десять офисных центров – их ввод запланирован на 2019-й. Если все пойдет по плану, по итогам года предложение в офисном сегменте увеличится на 85 тыс. кв. м.

Спрос на офисном рынке превысил предложение, сохранившись на уровне прошлого года: объем поглощения оценивается в 100 тыс. кв. м.

Общий объем вакантных площадей составляет 180 тыс. кв. м – 6,8%. Уровень вакансии в классе А - 3,9%, в классе В/В+ - 8,1%. Однако не все площади арендуются или покупаются охотно – достаточно объектов с соотношением цена/качество, которые не устраивают арендаторов, есть и другие причины, в том числе перенос сроков ввода.

По мнению аналитиков, в течение 2019 года арендные ставки вырастут в пределах 5%. Они могут стабилизироваться, если заявленные к вводу проекты будут завершены. Новые проекты будут начинаться, однако большинство из них будут строиться под заказ, по схеме built-to-suit.

Также рынок качественных офисных площадей могут пополнить бизнес-центры класса С, но лишь после реновации, которая позволит повысить класс объекта.

IPG.EstateСотрудников на Restate: 2

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России 23.07.2025 08:30 1133	Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate 17.07.2024 10:09 921	К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары» 12.01.2024 12:10 7850
Итоги 2023: падение объема сделок по аренде офисов в Петербурге на 35% 12.12.2023 16:35 5931	За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей 05.10.2023 14:43 5689	Крупные владельцы ТРК и бизнес-центров Петербурга обратились к президенту РФ Путину из-за кадастровой переоценки 28.09.2023 15:32 11445