— 217 642 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
19 марта 2018, 17:23 600

Юрий Зарецкий: Потенциальный объем жилой застройки на территории бывших промзон может составить примерно 14 млн кв. м

Застройщики все чаще обращаются к редевелопменту «серого пояса». Потенциальный объем жилой застройки на территории бывших промзон может составить примерно 14 млн кв. м – при существующих темпах строительства этого запаса хватит на пять лет, заявил в интервью «Строительному Еженедельнику» генеральный директор компании Peterland Юрий Зарецкий.

Юрий Зарецкий: Потенциальный объем жилой застройки на территории бывших промзон может составить примерно 14 млн кв. м

По подсчетам аналитиков компании, потенциальный суммарный доход от продажи жилья, построенного на бывших индустриальных площадях может составить около 1,6 трлн рублей, в том числе 0,76 трлн – жилья эконом-класса (при текущих ценах).

Всего в Петербурге насчитывается около 6 тыс. га промышленных земель. Из них к началу 2018 года освоены 940 га – это всего 16%. В том числе в 2017 году начались работы на участках общей площадью около 100 га. Из территории «серого пояса», пригодных для редевелопмента, почти половина освоена – преобразовать планируется еще 55,2%.

Кроме «серого пояса», отметил Зарецкий, редевелопмент происходит на локальных индустриальных площадках – 3-10 га, в разных районах города. «Активность в этой сфере можно считать устойчивым трендом. Так, за минувшие два года редевелопмент отдельных промплощадок добавил к преобразованным территориям «серого пояса» более 55 га», - пояснил он.

По словам эксперта, в зонах редевелопмента превалирует жилое строительство. Причина - нехватка крупных участков в городе и угасающий интерес к приграничным районам Ленобласти, где обнаружилось множество инфраструктурных проблем.

В 2017 году примерно 84% площадей «серого пояса», на которых стартовал процесс редевелопмента, предназначены под жилье, отмечает Зарецкий.

По его данным, из 6 тыс. га промзон, подлежащих редевелопменту, согласно ПЗЗ, строить жилье разрешено на площади более 2,3 тыс. га. Даже если вычесть из этого количества гектаров площади, имеющие охранный статус и занятые объектами непроизводственного назначения, остается примерно 1,26 тыс. га. Кроме того, Генплан и ПЗЗ со временем могут изменить функционально назначение прочих промзон.

«На 2018 год мы прогнозируем дальнейшую активность в области вовлечения новых земель в процесс преобразований. Конечно, потенциал роста не бесконечен, и через какое-то время темпы освоения стабилизируются. Но пока мы видим неослабевающий интерес девелоперов и запуск все новых и новых проектов на бывших промышленных землях», - резюмировал Зарецкий.

Фото: Турбина.ру

PETERLANDPETERLAND
ул.Сердобольская, 64 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Редевелопмент, Промышленные зоны, Новостройки и квартиры в новостройках, Земля и земельные участки

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Проблемный ЖК «Трио» с разрешения комиссии Минстроя РФ достроит подрядная компания «Леда»
20.04.2018 16:18
Проект нового квартала в Красногвардейском районе компании «Сити 78» получил одобрение КГА
19.04.2018 17:24
Компания «Северный город» открыла продажи во второй очереди ЖК «Ultra City» - первом дизайнерском проекте в городе
18.04.2018 15:30
Холдинг AAG приобрел индустриальный участок под строительство ЖК на Магнитогорской улице рядом со строящимся ЖК от Bonava
18.04.2018 14:17
Петербург замалчивает проблему обманутых дольщиков, в Московской области ситуация взята под контроль
18.04.2018 12:33
ЗАО «Трест-36» построит жилой комплекс у развязки ЗСД с Богатырским проспектом, на бывших землях Минобороны
17.04.2018 16:53
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 апреля Минстрой РФ подготовило новые механизмы для расселения аварийного жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года

20 апреля Почти треть элитной недвижимости владельцы продают с намерением уехать из России, количество продавцов растет

17 апреля Фото: в Выборге в 2018 году отремонтируют 15 домов, больше чем за всю историю города

17 апреля ЗАО «Трест-36» построит жилой комплекс у развязки ЗСД с Богатырским проспектом, на бывших землях Минобороны

16 апреля «Бронка девелопмент» построит в Парголово ЖК: на три корпуса придется два детских сада

13 апреля Премьер Медведев пообещал Ленобласти федеральное финансирование для выкупа объектов социальной инфраструктуры

12 апреля ГК «РосСтройИнвест» инвестирует 10 млрд рублей в строительство ЖК бизнес-класса рядом с Пионерским садом

9 апреля Компания «Терминал-Ресурс» приступила к строительству очередного, четвертого по счету «Образцового квартала»

3 апреля Максим Фомин: Мы не пропускаем новые застройки – результат от этой работы мы увидим в 2020-2021 годах, когда снизится ввод жилья

3 апреля Власти ужесточают требования к работе компаний, управляющих многоквартирными домами, добиваясь качественного управления

2 апреля В феврале 2018 года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам достигла исторического минимума

30 марта Квадратные мэтры: отреставрированная двухэтажная квартира в старинном купеческом доме на набережной Невы

29 марта Ярмарка недвижимости в Экспофоруме — выставка для тех, кто покупает квартиру, выбирает дом или планирует ремонт.

28 марта Денис Соколов: До следующих выборов целесообразность строительства объекта будет определяться не рынком, а возможностью встроиться в госпрограмму

28 марта Минстрой РФ предлагает включить таунхаусы и индивидуальные дома в поселках в общую систему управления жилым фондом

27 марта Как дома: Restate.ru сравнивает новостройки шведской компании Bonava в Петербурге и Стокгольме

20 марта Компания «Менеджмент Проекты Инвестиции» построит жилой квартал в полукилометре от крематория

16 марта Прокуратура уличила компанию «Норманн» в нарушениях при возведении ЖК «Десяткино 2.0», застройщику грозит уголовное преследование

14 марта Новая для рынка компания «М97 Инвест» в конце месяца откроет продажи в комплексе сервисных апартаментов «М-97» на Московском проспекте

12 марта Столичные власти добиваются сноса одного из почти готовых корпусов лофт-проекта «Aerolofts», требуя признать его самовольной постройкой

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх