— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
19 марта 2018, 17:23 710

Юрий Зарецкий: Потенциальный объем жилой застройки на территории бывших промзон может составить примерно 14 млн кв. м

Застройщики все чаще обращаются к редевелопменту «серого пояса». Потенциальный объем жилой застройки на территории бывших промзон может составить примерно 14 млн кв. м – при существующих темпах строительства этого запаса хватит на пять лет, заявил в интервью «Строительному Еженедельнику» генеральный директор компании Peterland Юрий Зарецкий.

Юрий Зарецкий: Потенциальный объем жилой застройки на территории бывших промзон может составить примерно 14 млн кв. м

По подсчетам аналитиков компании, потенциальный суммарный доход от продажи жилья, построенного на бывших индустриальных площадях может составить около 1,6 трлн рублей, в том числе 0,76 трлн – жилья эконом-класса (при текущих ценах).

Всего в Петербурге насчитывается около 6 тыс. га промышленных земель. Из них к началу 2018 года освоены 940 га – это всего 16%. В том числе в 2017 году начались работы на участках общей площадью около 100 га. Из территории «серого пояса», пригодных для редевелопмента, почти половина освоена – преобразовать планируется еще 55,2%.

Кроме «серого пояса», отметил Зарецкий, редевелопмент происходит на локальных индустриальных площадках – 3-10 га, в разных районах города. «Активность в этой сфере можно считать устойчивым трендом. Так, за минувшие два года редевелопмент отдельных промплощадок добавил к преобразованным территориям «серого пояса» более 55 га», - пояснил он.

По словам эксперта, в зонах редевелопмента превалирует жилое строительство. Причина - нехватка крупных участков в городе и угасающий интерес к приграничным районам Ленобласти, где обнаружилось множество инфраструктурных проблем.

В 2017 году примерно 84% площадей «серого пояса», на которых стартовал процесс редевелопмента, предназначены под жилье, отмечает Зарецкий.

По его данным, из 6 тыс. га промзон, подлежащих редевелопменту, согласно ПЗЗ, строить жилье разрешено на площади более 2,3 тыс. га. Даже если вычесть из этого количества гектаров площади, имеющие охранный статус и занятые объектами непроизводственного назначения, остается примерно 1,26 тыс. га. Кроме того, Генплан и ПЗЗ со временем могут изменить функционально назначение прочих промзон.

«На 2018 год мы прогнозируем дальнейшую активность в области вовлечения новых земель в процесс преобразований. Конечно, потенциал роста не бесконечен, и через какое-то время темпы освоения стабилизируются. Но пока мы видим неослабевающий интерес девелоперов и запуск все новых и новых проектов на бывших промышленных землях», - резюмировал Зарецкий.

Фото: Турбина.ру

PETERLANDPETERLAND
ул.Сердобольская, 64 Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Редевелопмент, Промышленные зоны, Новостройки и квартиры в новостройках, Земля и земельные участки

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
РАД повторно продает недвижимость «Леннаучфильма»РАД повторно продает недвижимость «Леннаучфильма»
20.07.2018 14:53
Компания Л1 подвела итоги первого полугодияКомпания Л1 подвела итоги первого полугодия
20.07.2018 13:17
Компания «Теорема» завершила ЖК «Пять звезд»Компания «Теорема» завершила ЖК «Пять звезд»
20.07.2018 10:03
Арестован топ-менеджер компании-застройщика «Охта Модерн»Арестован топ-менеджер компании-застройщика «Охта Модерн»
19.07.2018 17:32
«Дом у Каретного» на Днепропетровской улице рискует уйти под воду«Дом у Каретного» на Днепропетровской улице рискует уйти под воду
19.07.2018 10:51
«СПб-Реновация» объявила о «курортных» скидках на квартиры в Курортном районе«СПб-Реновация» объявила о «курортных» скидках на квартиры в Курортном районе
19.07.2018 10:25
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 июля «Дом у Каретного» на Днепропетровской улице рискует уйти под воду

18 июля Банкрот «АйДаДом» распродает землю

17 июля KR Properties вывела на рынок клубный дом «Кузнецкий Мост 12»

17 июля ГК «РосСтройИнвест» в начале августа откроет продажи в ЖК «TERRA»

13 июля Перевозную набережную «замостили», засыпав дореволюционными кирпичами

12 июля Петербургская агломерация устранит градостроительный дисбаланс

11 июля Парковка против сквера: Албин лично убедится в выборе жителей намыва

11 июля «БФА-Девелопмент» построит еще десять домов в ЖК «Огни залива»

5 июля Госдума пригрозила обращением в ФАС, если застройщики повысят цены

5 июля Министр Якушев счел «логичной» ставку кредитования для застройщиков 7%

4 июля «РосСтройИнвест» открывает продажи в ЖК «NEW TIME» в Каменке

4 июля ЦДС построит ЖК в «тихом месте», напротив Волковского кладбища

3 июля КЦ «Питер» вложит 5,1 млрд рублей в реконструкцию Апраксина двора

2 июля Компания LEGENDA идет в сегмент «бизнес» с новым ЖК на Московском

1 июля Квадратные мэтры: квартира в первом петербургском «доме бизнес-класса» на Кирочной улице

28 июня Группа RBI реконструирует купленный дом на Крестовском

27 июня Restate.ru: выход в регионы, изменение приоритетов показа объявлений, пакетные предложения для агентов

27 июня RBI разрешено начать строительство ЖК на месте хлебозавода «Пекарь»

22 июня Московская Золотая Миля становится все более безлюдной

22 июня Все проблемные стройки Москвы отдадут в одни руки

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх