199 671 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
19 марта 2018, 17:23 865

Юрий Зарецкий: Потенциальный объем жилой застройки на территории бывших промзон может составить примерно 14 млн кв. м

Застройщики все чаще обращаются к редевелопменту «серого пояса». Потенциальный объем жилой застройки на территории бывших промзон может составить примерно 14 млн кв. м – при существующих темпах строительства этого запаса хватит на пять лет, заявил в интервью «Строительному Еженедельнику» генеральный директор компании Peterland Юрий Зарецкий.

Редевелопмент, Промышленные зоны, Новостройки и квартиры в новостройках, Земля и земельные участки

Юрий Зарецкий: Потенциальный объем жилой застройки на территории бывших промзон может составить примерно 14 млн кв. м

По подсчетам аналитиков компании, потенциальный суммарный доход от продажи жилья, построенного на бывших индустриальных площадях может составить около 1,6 трлн рублей, в том числе 0,76 трлн – жилья эконом-класса (при текущих ценах).

Всего в Петербурге насчитывается около 6 тыс. га промышленных земель. Из них к началу 2018 года освоены 940 га – это всего 16%. В том числе в 2017 году начались работы на участках общей площадью около 100 га. Из территории «серого пояса», пригодных для редевелопмента, почти половина освоена – преобразовать планируется еще 55,2%.

Кроме «серого пояса», отметил Зарецкий, редевелопмент происходит на локальных индустриальных площадках – 3-10 га, в разных районах города. «Активность в этой сфере можно считать устойчивым трендом. Так, за минувшие два года редевелопмент отдельных промплощадок добавил к преобразованным территориям «серого пояса» более 55 га», - пояснил он.

По словам эксперта, в зонах редевелопмента превалирует жилое строительство. Причина - нехватка крупных участков в городе и угасающий интерес к приграничным районам Ленобласти, где обнаружилось множество инфраструктурных проблем.

В 2017 году примерно 84% площадей «серого пояса», на которых стартовал процесс редевелопмента, предназначены под жилье, отмечает Зарецкий.

По его данным, из 6 тыс. га промзон, подлежащих редевелопменту, согласно ПЗЗ, строить жилье разрешено на площади более 2,3 тыс. га. Даже если вычесть из этого количества гектаров площади, имеющие охранный статус и занятые объектами непроизводственного назначения, остается примерно 1,26 тыс. га. Кроме того, Генплан и ПЗЗ со временем могут изменить функционально назначение прочих промзон.

«На 2018 год мы прогнозируем дальнейшую активность в области вовлечения новых земель в процесс преобразований. Конечно, потенциал роста не бесконечен, и через какое-то время темпы освоения стабилизируются. Но пока мы видим неослабевающий интерес девелоперов и запуск все новых и новых проектов на бывших промышленных землях», - резюмировал Зарецкий.

Фото: Турбина.ру

PETERLANDPETERLAND
ул.Сердобольская, 64 Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Вице-губернатор Албин: Надо одновременно строить жилье и социальные объектыВице-губернатор Албин: Надо одновременно строить жилье и социальные объекты
14.12.2018 17:28
«РосСтройИнвест» вывела на рынок свой первый элитный ЖК «Familia»«РосСтройИнвест» вывела на рынок свой первый элитный ЖК «Familia»
14.12.2018 13:46
ГК «СТОУН» начала строительство ЖК на Лабораторном, 23АГК «СТОУН» начала строительство ЖК на Лабораторном, 23А
14.12.2018 11:14
Стартовали продажи в третьей очереди ЖК «Magnifika Lifestyle»Стартовали продажи в третьей очереди ЖК «Magnifika Lifestyle»
13.12.2018 17:30
ГК «Кортрос» завершила элитный ЖК «Royal Park» на Петровском островеГК «Кортрос» завершила элитный ЖК «Royal Park» на Петровском острове
13.12.2018 16:14
К сдаче в эксплуатацию готов ЖК «КосмосSTAR» холдинга «Аквилон Инвест»К сдаче в эксплуатацию готов ЖК «КосмосSTAR» холдинга «Аквилон Инвест»
13.12.2018 13:45
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
13 декабря Москомстройинвест получит нового главу

12 декабря Kaskad Family уходит с рынка долевого строительства

11 декабря «Балтийская коммерция» начинает клубный дом напротив «Невской ратуши»

11 декабря Проблемный ЖК «Квартал Европа» достроит «Гранель»

11 декабря «КРОСТ»: Цены на жилье растут благодаря удорожанию стройматериалов

11 декабря Арбитраж утвердил мировое соглашение КИО и «СПб Реновация»

10 декабря Новая программа расселения аварийного жилья в Ленобласти затронет более 10 тыс. человек

10 декабря РАД выставил на торги 41 га земли банка «СОЮЗ» в Подмосковье

10 декабря Власти накажут регионы рублем за неисполнение планов по вводу жилья

7 декабря ВРИО губернатора Беглов: на инфраструктуру для всех новостроек нужно потратить 201 млрд рублей

3 декабря Компания «Агрострой» завершила долгострой «Ново-Никольское»

3 декабря АН «Бон Тон»: «Социалка» – в числе главных критериев выбора жилья

3 декабря Андрей Жамкин, сеть YE’S: «Чтобы апартаменты перестали приносить доход, должно случиться что-то непоправимое»

30 ноября «Абсолют Строй Сервис» открыл продажи квартир во второй очереди ЖК «Георг Ландрин»

29 ноября Архсовет Москвы одобрил проект Wainbridge – ЖК с океанариумом

29 ноября AAG наращивает портфель проектов в Петербурге – в планах 5 новых ЖК

27 ноября «Строительный трест» готовит к выводу на рынок ЖК «Новое Купчино»

26 ноября Евгений Богданов, Rumpu: «Человек не будет платить за фасады, когда у него нет туалета»

22 ноября Смольный начал кампанию против строительства апартаментов

22 ноября Veren Group открыла продажи в ЖК «VEREN VILLAGE стрельна»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх