Выявлены многочисленные нарушения при строительстве ЖК «Морской Конек»
Районная прокуратура в результате проведенной проверки выявила множество нарушений при реализации проекта «Морской конек» в Сестрорецке. В реестре проблемных домов жилой комплекс официально не числится.
Реализацией объекта занимается компания ООО «Управляющая компания «Балтик С», входившая до 2009 года в инвестиционно строительную компанию «Балтстройинвест», а в последствии ставшая самостоятельным проектно-строительным подразделением. Она выполняла отделочные работы в нескольких государственных медицинских учреждениях, разрабатывала проекты для «Главстрой СПб» по объектам Апраксина двора, а также выступала подрядчиком у «ЛЭК»
Свой проект «Морской Конек» «Балтик С» строит на Морской улице, 34, литера А. Участок фирма взяла в аренду с правом выкупа у Фонда развития жилищного строительства Республики Коми. Пятиэтажный дом с мансардами на последних этажах рассчитан на 280 квартир общей площадью порядка 1,8 тыс. кв.м. Также запроектирован подземный паркинг на 10 машиномест.
Компания получила разрешение на строительство в 2015 году, причем на очень короткий срок – до 30 июля того же года, хотя из проектной декларации следовало, что завершить строительство девелопер собирался в середине 2016 года. В итоге разрешение несколько раз продлевали. Срок действия последнего разрешения истёк 28 июня 2018-го. Из информации, опубликованной на сайте «Балтик С» следует, что компания расторгла контракт с подрядчиком, выполнявшим отделку фасада и остекления по причине его банкротства. Но, судя по всему, это не единственная причина прострочки.
Недавно прокуратура Курортного района провела проверку объекта и выявила нарушения Градостроительного кодекса и 214-ФЗ. Оказалось, что степень готовности объекта составляет не более 80%. Не выполнены отделочные и фасадные работы, не смонтированы инженерные коммуникации, территория не благоустроена, несмотря на то, что передача ключей собственникам должна была состояться в 2016 году. При этом девелопер не уведомил дольщиков о невозможности завершения объекта, а дополнительные соглашение о продлении сроков были заключены не со всеми.
Прокуратура предупредила «Балтик С» о том, что компания не имеет право реализовывать оставшиеся квартиры (на сайте объекта продаются шесть юнитов), поскольку девелопер не открыл специальный счет в уполномоченном банке. Всем российским застройщикам было предписано сделать это ещё осенью прошлого года. Более того, УК «Балтик С» не разместила в Единой информационной системе жилищного строительства предусмотренную законом информацию, в том числе правоустанавливающие документы на участок. Прокуратура внесла гендиректору компании представление об устранении нарушений и поставила вопрос о привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности.
ЖК «Морской конек» не попал в официальную дорожную карту достройки проблемных объектов, а его дольщики не были внесены в реестр пострадавших. Таким образом, формально комплекс проблемным не является, однако уже давно находится на контроле Комитета по строительству, который также штрафовал застройщика за непредставление информации. Продажи квартир в объекте запрещены не только из-за отсутствия спецсчета застройщика, но из-за того, что объект просрочен более чем на полгода.
Петербургский Госстройнадзор также выявил нарушения и несоответствия проектной документации. К примеру, превышены максимально допустимые высотные праметры. Ведомство выдало предписания об устранении нарушений, которое застройщик проигнорировал. В результате «Балтик С» привлекли у административной ответственности, а все материалы направлены в Арбитраж.
ЖК Морской конекСанкт-Петербург, Курортный, Сестрорецк г, 1 Мая улСдан
6426 
В Курортном районе Петербурга могут появиться гостиница и яхт-клуб 
На торги выставлен коттедж и участок экс-главы Балтинвестбанка в Курортном районе Петербурга .JPG "В Зеленогорске на Кривоносовской улице планируют построить малоэтажный жилой комплекс")
В Зеленогорске на Кривоносовской улице планируют построить малоэтажный жилой комплекс 
Ипотека меняется, но остаётся ключевым инструментом для рынка — итоги третьего бизнес-завтрака «Доверия потребителя»
Рынок недвижимости 2025: как меняется спрос, стратегия девелоперов и поведение покупателей
Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
