Высокие цены снизили интерес покупателей к петербургской «загородке»
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), во втором квартале нынешнего года на загородном рынке Северной столицы покупатели приобрели 1,9 тысячи коттеджей, участков и таунхаусов, что на 34% меньше, чем в первом квартале.
Таким образом, квартальный объем спроса впервые за последние два года оказался ниже 2 тысяч лотов.
«За полугодие было продано 4,7 тысячи лотов, что на 20% меньше, чем в первом полугодии 2021 года. Несмотря на это снижение, при сохранении текущих условий на рынке мы прогнозируем высокий спрос по итогам 2022 года: на уровне 8-9 тысяч участков, коттеджей и таунхаусов, что превышает показатели допандемийных лет», – рассказала руководитель консалтингового центра Ольга Трошева.
Она напомнила, что в течение двух лет, начиная со второго квартала 2020 года, на загородном рынке фиксировался бум спроса: каждые три месяца продавалось от 2,5 до 3,2 тыс. лотов. А вместе со спросом на участки и коттеджи росли и цены.
«Конечно, рост цен – один из главных факторов снижения продаж в этом квартале и полугодии. К примеру, по сравнению с 2018-2019 годах средние бюджеты сделок с коттеджами и участками с подрядом практически удвоились в массовом сегменте, а в сегментах бизнес и элита выросли на 40-50%», – сообщила Ольга Трошева.
Заметно выросли цены и на участки без подряда. Если 10 лет назад большая часть (63%) сделок осуществлялась с участками по цене до 100 тыс. рублей за сотку, то в 2018 году доля таких покупок снизилась до 37%, а в первом полугодии 2022 года – и вовсе до 24%, что является минимальным уровнем. Как отмечают эксперты, в этом полугодии основной объем сделок пришелся на участки без подряда с ценой сотки земли от 200 тысяч рублей – доля выросла до 37%.
2775 
Инвесторы вложили более 10 млрд рублей в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти
Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate
Структура «ВЭБ.РФ» выставила на торги 260 гектаров земли в Петербурге и Ленобласти 
На торги выставлен коттедж и участок экс-главы Балтинвестбанка в Курортном районе Петербурга 
В Петербурге Росжелдор начал изымать земельные участки под строительство ВСМ 
С начала 2023 года спрос на загородную недвижимость в Петербурге вырос в два раза 
