ВТБ: застройщику будет отказано в проектном финансировании при проблемах с землей под строительство
Основные причины непредоставления кредита застройщикам со стороны ВТБ – риски потери прав девелопера на земельный участок под застройку, а также сомнительная финансовая модель самого проекта.
Позицию банка пояснил замруководителя дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент», вице-президент банка ВТБ Роман Антощенков. Об этом сообщает «Интерфакс-Недвижимость». По его словам, основных причин две.
Первая - риски застройщика, связанные с возможной утратой участка под строительство после оценки и экспертизы прав на участок. «Для банка и застройщика земля — это основной актив для формирования источника возврата кредита для реализации проекта», приводит слова Антощенкова «Интерфакс».
Вторая причина – экономически неудачная модель проекта, которая не позволяют банку быть уверенным в возврате кредита. «Будем смотреть на финансовую модель проекта и тестироваться исходя из того взгляда на рынок, который мы имеем», — добавил Антощенков.
Впрочем, в последней ситуации девелопер может увеличить собственную долю участия в проекте до уровня, это «успокоит» банк.
Ранее Сбербанк рассказал, почему будет отказывать застройщикам в проектном финансировании. Это судебные иски от дольщиков и низкая маржинальность проектов.
Власти обсуждают смягчение финансовых санкций для застройщиков столицы
ФНС рассматривает налоговый вычет для арендаторов: как это изменит рынок жилья
Unikey ведет переговоры о приобретении крупного участка на Ленинградском шоссе
Сбербанк прогнозирует рекордные показатели по ипотеке в 2025 году
Курьер по делу о мошенничестве с жильем Долиной обязан выплатить 11 млн рублей
Эксперт предложил новые меры контроля при продаже единственного жилья в России
В Москве пенсионер оспаривает продажу квартиры: подозрение в мошеннической схеме
В каких городах России аренда квартир на праздники выросла сильнее всего
Росреестр отказался возвращать бумажные свидетельства о праве на недвижимость
Период охлаждения при сделках с жильем не решит проблемы покупателей, считают в Госдуме
Вынесение приговора по делу о мошенничестве с квартирой Ларисы Долиной прошло без ее участия
В 2026 году в Москве и области дважды изменятся тарифы на услуги ЖКХ
