ВТБ через месяц запустит собственную льготную ипотеку
Банк ВТБ намерен в конце июля опубликовать условия новой программы льготного ипотечного кредитования. Планируется, что ставки по ней будут ниже 7% годовых.
Об этом в ходе Международного финансового конгресса Банка России рассказал заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. Программа будет организована в сотрудничестве с застройщиками-партнёрами. По словам Печатникова, старая версия программы госсубсидирования ставок, завершающая свое действие 30 июня, была хорошей антикризисной мерой и полностью оправдала себя.
«С изначальными условиями программа обеспечивала максимальный охват и массовый спрос со стороны населения, став настоящим спасательным кругом для сектора жилищного строительства и ипотеки. Она оказала значимое влияние на рынок. По нашим данным, в сегменте покупки новостроек ее вес составил свыше 80-90%, а в общем объеме выдачи ипотеки в стране – порядка 30%. Естественно, это оказало влияние и на среднюю ставку по ипотеке, которая сегодня приблизилась к рекордно низким 7%», - подчеркнул топ-менеджер ВТБ.
По его словам, теперь пришло время переходить к следующему этапу – субсидирование ставок не государством, а коммерческими структурами, то есть банками и застройщиками.
«Ипотека стала ключевым инструментом в решении жилищного вопроса и, как следствие, драйвером роста сектора жилищного строительства. В 2020 году доля ипотечных сделок на первичном рынке составила 66%, на вторичном – 43%. По сути, это основа для достижения национальных целей по улучшению жилищных условий населения и роста ввода жилья до 1 млрд кв. метров к 2030 году. Поэтому, учитывая значение льготных условий и изменение параметров программы после 1 июля, ВТБ предложит клиентам и партнерам-застройщикам собственные льготные ставки в рамках господдержки. О запуске сообщим дополнительно, планируем его на конец июля», - подчеркнул Анатолий Печатников.
Какими же будут ипотечные ставки по новым программам? По всей видимости, в районе 6-6,2% годовых. Такой вывод можно сделать просто исходя из того уровня ставок, которые банки предлагают сейчас по программе льготного кредитования – это 5,7-5,9%. Вероятно, именно такой лаг останется и в будущем. Без сомнения, вслед за ВТБ о таких же шагах объявят и другие игроки рынка.
Повлияет ли на них повышение ключевой ставки Центробанком (большинство специалистов уверены, что это вновь произойдет в июле)? Скорее всего, нет. Ведь разницу между рыночным уровнем ставки и 7% годовых по программе все равно будет компенсировать государство. Деньги на это есть – на эти цели в 2019 и 2020 годах было выделено почти 90 млрд рублей (по всем льготным программам), а освоено только две трети из них.
Вероятно, будет расширяться линейка срецпредложений по ипотеке: уже сейчас есть возможность взять кредит под 0,01% годовых – обычно такое предложение действует в рамках коллаборации застройщика и банка в отношении одного конкретного объекта (максимум – двух) и подобная ставка действует только 1-2 первых года, а затем увеличивается. Застройщики заинтересованы в поддержании спроса на жилье и поэтому, чтобы не снижать цены, будут субсидировать ставку за свой счёт.
958 
Google News
В этом году жилье в России будет дорожать не так быстро. Но все равно с опережением инфляции
В Москве нашли замену льготной ипотеке. Объем выдачи за год может вырасти на треть
ВТБ дал прогноз на 2022 год. Ставки по ипотеке станут двузначными
Углубить, но не расширить. Программу льготной ипотеки предлагают модернизировать и перезапустить
Вторую очередь аэропорта «Пулково» начнут строить в 2023 году. Объем инвестиций собираются увеличить
На ипотечном рынке России ожидаются новые рекорды. Теперь вся надежда – на ИЖС
.png)