ВТБ через месяц запустит собственную льготную ипотеку
Банк ВТБ намерен в конце июля опубликовать условия новой программы льготного ипотечного кредитования. Планируется, что ставки по ней будут ниже 7% годовых.
Об этом в ходе Международного финансового конгресса Банка России рассказал заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. Программа будет организована в сотрудничестве с застройщиками-партнёрами. По словам Печатникова, старая версия программы госсубсидирования ставок, завершающая свое действие 30 июня, была хорошей антикризисной мерой и полностью оправдала себя.
«С изначальными условиями программа обеспечивала максимальный охват и массовый спрос со стороны населения, став настоящим спасательным кругом для сектора жилищного строительства и ипотеки. Она оказала значимое влияние на рынок. По нашим данным, в сегменте покупки новостроек ее вес составил свыше 80-90%, а в общем объеме выдачи ипотеки в стране – порядка 30%. Естественно, это оказало влияние и на среднюю ставку по ипотеке, которая сегодня приблизилась к рекордно низким 7%», - подчеркнул топ-менеджер ВТБ.
По его словам, теперь пришло время переходить к следующему этапу – субсидирование ставок не государством, а коммерческими структурами, то есть банками и застройщиками.
«Ипотека стала ключевым инструментом в решении жилищного вопроса и, как следствие, драйвером роста сектора жилищного строительства. В 2020 году доля ипотечных сделок на первичном рынке составила 66%, на вторичном – 43%. По сути, это основа для достижения национальных целей по улучшению жилищных условий населения и роста ввода жилья до 1 млрд кв. метров к 2030 году. Поэтому, учитывая значение льготных условий и изменение параметров программы после 1 июля, ВТБ предложит клиентам и партнерам-застройщикам собственные льготные ставки в рамках господдержки. О запуске сообщим дополнительно, планируем его на конец июля», - подчеркнул Анатолий Печатников.
Какими же будут ипотечные ставки по новым программам? По всей видимости, в районе 6-6,2% годовых. Такой вывод можно сделать просто исходя из того уровня ставок, которые банки предлагают сейчас по программе льготного кредитования – это 5,7-5,9%. Вероятно, именно такой лаг останется и в будущем. Без сомнения, вслед за ВТБ о таких же шагах объявят и другие игроки рынка.
Повлияет ли на них повышение ключевой ставки Центробанком (большинство специалистов уверены, что это вновь произойдет в июле)? Скорее всего, нет. Ведь разницу между рыночным уровнем ставки и 7% годовых по программе все равно будет компенсировать государство. Деньги на это есть – на эти цели в 2019 и 2020 годах было выделено почти 90 млрд рублей (по всем льготным программам), а освоено только две трети из них.
Вероятно, будет расширяться линейка срецпредложений по ипотеке: уже сейчас есть возможность взять кредит под 0,01% годовых – обычно такое предложение действует в рамках коллаборации застройщика и банка в отношении одного конкретного объекта (максимум – двух) и подобная ставка действует только 1-2 первых года, а затем увеличивается. Застройщики заинтересованы в поддержании спроса на жилье и поэтому, чтобы не снижать цены, будут субсидировать ставку за свой счёт.
1186 
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
