Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

991 630 объектов недвижимости России

991 630 объектов недвижимости России

6 мая 2022, 13:54 641

Владельцы апартаментов в Петербурге будут конкурировать с отельерами. И не только

По данным консалтинговой компании Nikoliers, до конца нынешнего года в Санкт-Петербурге планируется ввод в эксплуатацию более 12,5 тыс. сервисных апартаментов, вследствие чего объем предложения в этом сегменте рынка удвоится.

Апартаменты, Аренда - рынок аренды недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Владельцы апартаментов в Петербурге будут конкурировать с отельерами. И не только

Текущая ситуация может внести корректировки в анонсированные планы, однако, поскольку большинство проектов находится на завершающих стадиях, аналитики ожидают, что существенная часть прогноза будет реализована.

В результате, к концу 2022 года объем рынка сервисных апарт-отелей Санкт-Петербурга составит более 24,6 тыс. юнитов, что сопоставимо с номерным фондом гостиничного предложения Северной столицы категорий 3 и 4 звезды (26 тыс. номеров).

На данный момент количество сертифицированных апарт-отелей, которыми оперируют квалифицированные управляющие компании, достигает почти половины от функционирующего объема (13 тыс. юнитов), или 5,4 тыс. лотов. Доминирующая доля от сертифицированного объема приходится на апарт-отели «три звезды» — 60%, или 3,2 тыс. лотов; на апарт-отели «четыре звезды» приходится более 25%, или 1,4 тыс. лотов; остальные имеют сертификат «без звезд».

Несмотря на то, что не весь заявленный фонд сервисных апарт-отелей в 24,6 тыс. юнитов будет сертифицирован, передан в управление УК и пополнит рынок посуточной аренды, в конкуренцию с отелями вступит значительная его часть.

По оценке Nikoliers, конкурировать с гостиницами категорий «три звезды» и «четыре звезды» с точки зрения локации и сервиса сможет порядка 50% от заявленного объема (или 12 тыс. номеров). Остальная часть проектов с большей вероятностью станет прямым конкурентом рынка аренды квартир.

И в связи с этим возникает вполне предсказуемый вопрос – каким образом эта конкуренция отразится на арендных ставках на жилье в Северной столице? Логично предположить, что они будут снижаться. Тем более, что, согласно данным Restate.ru, этот процесс и без того уже начался.

 

Так, с начала нынешнего года по настоящее время месячная арендная ставка на квартиру в Петербурге снизилась на 7,4 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 34,2 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется в пределах от 17 до 150 тыс. рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Спрос на апартаменты в Петербурге снижается третий месяц подрядСпрос на апартаменты в Петербурге снижается третий месяц подряд
17.05.2022 15:42 142
В Петербурге резко вырос спрос на рекреационные апартаменты. Сервисные покупают все режеВ Петербурге резко вырос спрос на рекреационные апартаменты. Сервисные покупают все реже
13.05.2022 14:42 4352
Минус 23%. В Петербурге сократилась площадь элитного жилья, доступного за миллион долларовМинус 23%. В Петербурге сократилась площадь элитного жилья, доступного за миллион долларов
12.05.2022 10:43 1812
Стоп-цены. В Петербурге перестала дорожать вторичкаСтоп-цены. В Петербурге перестала дорожать вторичка
06.05.2022 09:58 1033
Новички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 18 апреля – 3 мая 2022 годаНовички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 18 апреля – 3 мая 2022 года
04.05.2022 12:27 2803
На намыве Васильевского острова хотят построить жилье для еще 30 тыс. человекНа намыве Васильевского острова хотят построить жилье для еще 30 тыс. человек
28.04.2022 14:24 1183
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх