Владельцы апартаментов в Петербурге будут конкурировать с отельерами. И не только

По данным консалтинговой компании Nikoliers, до конца нынешнего года в Санкт-Петербурге планируется ввод в эксплуатацию более 12,5 тыс. сервисных апартаментов, вследствие чего объем предложения в этом сегменте рынка удвоится.

Апартаменты, Аренда - рынок аренды недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Текущая ситуация может внести корректировки в анонсированные планы, однако, поскольку большинство проектов находится на завершающих стадиях, аналитики ожидают, что существенная часть прогноза будет реализована.

В результате, к концу 2022 года объем рынка сервисных апарт-отелей Санкт-Петербурга составит более 24,6 тыс. юнитов, что сопоставимо с номерным фондом гостиничного предложения Северной столицы категорий 3 и 4 звезды (26 тыс. номеров).

На данный момент количество сертифицированных апарт-отелей, которыми оперируют квалифицированные управляющие компании, достигает почти половины от функционирующего объема (13 тыс. юнитов), или 5,4 тыс. лотов. Доминирующая доля от сертифицированного объема приходится на апарт-отели «три звезды» — 60%, или 3,2 тыс. лотов; на апарт-отели «четыре звезды» приходится более 25%, или 1,4 тыс. лотов; остальные имеют сертификат «без звезд».

Несмотря на то, что не весь заявленный фонд сервисных апарт-отелей в 24,6 тыс. юнитов будет сертифицирован, передан в управление УК и пополнит рынок посуточной аренды, в конкуренцию с отелями вступит значительная его часть.

По оценке Nikoliers, конкурировать с гостиницами категорий «три звезды» и «четыре звезды» с точки зрения локации и сервиса сможет порядка 50% от заявленного объема (или 12 тыс. номеров). Остальная часть проектов с большей вероятностью станет прямым конкурентом рынка аренды квартир.

И в связи с этим возникает вполне предсказуемый вопрос – каким образом эта конкуренция отразится на арендных ставках на жилье в Северной столице? Логично предположить, что они будут снижаться. Тем более, что, согласно данным Restate.ru, этот процесс и без того уже начался.

Так, с начала нынешнего года по настоящее время месячная арендная ставка на квартиру в Петербурге снизилась на 7,4 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 34,2 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется в пределах от 17 до 150 тыс. рублей в месяц.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Снос исторических зданий, мораторий на реновацию и застройка жильем «Ленэкспо»: главные новости Петербурга 24.11.2023 12:49 1127	Спорные территории: в Петербурге появился новый проект застройки жильем «Ленэкспо» и Шкиперского протока 23.11.2023 14:49 1469	Последний шанс: эксперты объяснили, почему в Петербурге увеличился спрос на малогабаритные квартиры 21.11.2023 12:29 1368
Чем меньше, тем лучше: в Петербурге растут цены и спрос на студии и однокомнатные квартиры 17.11.2023 11:37 765	Конец Bonava в России: ГК ФСК купила все российские активы шведского девелопера 15.11.2023 17:12 2702	Беспилотники в поисках нелегальной стройки, жилье вместо «Ленфильма» и «Газпром» на Васильевском: главные новости Петербурга 14.11.2023 16:28 2666