Вакантность на офисном рынке Петербурга выросла почти вдвое

Объем незанятых площадей на рынке офисной недвижимости Северной столицы по итогам ноября 2022 года увеличилась по сравнению с ноябрем 2021-го с 240,5 тыс. до 447 тыс. «квадратов», подсчитали аналитики консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге (ex-Knight Frank St. Petersburg).

Офисная недвижимость и офисы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По их данным, в результате высвобождения офисов после ухода международных компаний объем предложения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга увеличивался с марта 2022 года. Доля свободного предложения офисных помещений по итогам ноября 2022 года достигла 10,9% в классе А и 11% – в классе B.

Эксперты отмечают, что в 2022 году на показатель средневзвешенных запрашиваемых ставок аренды значительно влияла растущая конкуренция и появление на рынке большого количества офисов с отделкой и меблировкой после ухода международных IT-компаний. В результате девелоперы начали предлагать более привлекательные коммерческие условия при аренде крупных блоков.

«Рост вакантности в офисах класса А и B демонстрирует «оздоровление» рынка офисной аренды. Текущая ситуация обеспечивает интересы всех участников: арендаторы получают качественные помещения по приемлемым ценам, а арендодатели – средства для строительства новых объектов», - отметил генеральный директор NF Group в Санкт-Петербурге (ех-Knight Frank St. Petersburg) Константин Лосюков.

По его словам, смещение в ту или другую сторону приводит или к отсутствию интереса к аренде, или к заморозке новых проектов.

«По нашим прогнозам, если рынок не столкнется с новыми вызовами, то вакансия может увеличиться до 12–13%, что также не является критическим показателем», - добавил эксперт.

Что же касается арендных ставок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга, то об их годовой динамике, а также текущей средней месячной стоимости аренды офисных помещений можно судить по данным Restate.ru.

Так, с декабря прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра в офисных объектах Петербурга выросла на 353 рубля и сейчас в среднем составляет 1647 рублей. Разброс цен за объект при этом находится в интервале от 16 тыс. до 4,68 млн рублей в месяц.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России 23.07.2025 08:30 1894	Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate 17.07.2024 10:09 925	К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары» 12.01.2024 12:10 7859
Итоги 2023: падение объема сделок по аренде офисов в Петербурге на 35% 12.12.2023 16:35 5939	За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей 05.10.2023 14:43 5695	Крупные владельцы ТРК и бизнес-центров Петербурга обратились к президенту РФ Путину из-за кадастровой переоценки 28.09.2023 15:32 11447