Вакансия в стрит-ритейле Петербурга незначительно выросла. Рынок покидают рестораторы
По итогам первого квартала 2022 года объем вакантных площадей в сегменте стрит-ритейла Петербурга продемонстрировал незначительное увеличение – всего на 0,2 п.п., подсчитали аналитики компании Maris.
По их данным, средний уровень вакансии в этом секторе рынка Северной столицы составил 9,7%.
Максимальное увеличение объема вакантных площадей отмечалось в торговой зоне Литейного проспекта (+4,5 п.п.) и улицы Рубинштейна (+4,1 п.п.). В торговых зонах Большой Конюшенной и Садовой улиц также наблюдался рост числа вакантных помещений (по +2,5 п.п.).
При этом эксперты отмечают, что количество пустующих торговых площадей на главном торговом коридоре города - Невском проспекте - сократилось на 1,7 п.п. Вакансия в данной зоне опустилась до отметки 9,6%. Относительную стабильность по части заполненности арендаторами демонстрировали торговые зоны Большого проспекта П.С., улицы Восстания и Белинского.
Увеличение объема вакантных площадей происходило, главным образом, за счет закрытия предприятий общественного питания (45%), fashion-операторов (25%), ритейлеров FMCG-сектора (10%). Наибольшее число предприятий общественного питания в первом квартале закрылось на улице Рубинштейна и улице Восстания - по четыре заведения, соответственно.
По оттоку fashion-операторов за период с начала этого года на первом месте оказалась торговая зона Большого проспекта П.С., где закрылись три торговые точки. Впрочем, это не говорит о снижении интереса к данной торговой зоне со стороны fashion-операторов, поскольку за это время здесь открылось ровно столько же магазинов одежды, обуви и аксессуаров.
По мнению экспертов, в целом первый квартал 2022 года отличался невысоким уровнем активности со стороны новых арендаторов. Аналитики отмечают, что к сохранению объема вакантных площадей практически на прежнем уровне привело расширение торговых площадей некоторыми операторами на центральных торговых коридорах.
Что же касается арендных ставок на помещения стрит-ритейла в Петербурге, то об их динамике и текущем уровне можно получить адекватное представление на основании данных Restate.ru.
Так, за три последних месяца арендная ставка квадратного метра торговых помещений в Северной столице снизилась на 83 рубля и сейчас в среднем составляет 1768 рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется в пределах от 8,66 тыс. до 10,147 млн рублей в месяц.
3371 
На Невском проспекте в Петербурге доля свободных площадей в стрит-ритейле достигла рекордно низкого значения 
Фонд американской компании Morgan Stanley продает свой последний актив в сфере недвижимости в России 
Компания из Татарстана ведет переговоры о покупке «Outlet Village Пулково» 
Напоследок: перед уходом с рынка России израильский девелопер запустил последний проект в Петербурге 
К ОЭЗ Петербурга присоединили промзоны «Парнас» и «Шушары»
Расширение ассортимента: «Лента» открывает первые магазины новой сети в Петербурге 
