В столице растет объем предложения коммерческой недвижимости
По данным экспертов, объем предложения коммерческой недвижимости на рынке аренды Москвы в июле по количеству вырос на 37%, а по общей площади - на 27%. Всего в июле экспонировалось 2 566 объектов общей площадью 1 613 тыс. кв.м. При этом средняя арендная ставка по сравнению с июнем в июле увеличилась на 2% и составила 596 $/кв.м/год.
Лидером по объему предложения остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 53%. Далее идут производственно-складские (32%) и торговые помещения (15%).
Торговая недвижимость
Объем предложения торговой недвижимости в июле 2013 года по количеству увеличился на 43%, а по общей площади - на 34%. Всего в июле экспонировалось 570 объектов общей площадью 266 тыс. кв.м, из них 78 объектов предлагалось в центре и 492 объекта - за его пределами.
Количество торговых объектов, по подсчетам специалистов компании RRG, в центре выросло на 47%, а общая площадь - на 56%. Ставка аренды по ним за месяц уменьшилась на 3% и составила 2 148 $/кв.м/год, что объяснялось изменением структуры предложения. Так, доля объектов со ставками выше 2 000 $/кв.м/год в общем объеме предложения снизилась с 45% в июне до 35% в июле. Объем предложения за пределами Садового Кольца возрос на 42% по количеству, а по общей площади - на 33%.
Средняя ставка по торговой недвижимости за пределами центра выросла на 5% и составила 899 $/кв.м/год. Данный рост был обусловлен выходом в июле ряда относительно дорогих объектов, таких как на ул.Долгоруковской (168 кв.м, 3037 $/кв.м/год), ул.Первомайской (209 кв.м, 3279 $/кв.м/год), Кутузовском пр-те (52 кв.м, 3300 $/кв.м/год), Весковском пер. (54 кв.м, 3678 $/кв.м/год), Ленинградском пр-те (174 кв.м, 3715 $/кв.м/год).
Торговые
внутри СК
Количество
Суммарная ГАП, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средняя ставка, $/кв.м/год
значение
78
35
18
0,24
2 148
к июню 2013
+ 47%
+ 62%
+ 56%
+ 6%
- 3%
к июлю 2012
+ 53%
+ 56%
+ 17%
- 23%
+ 38%
Торговые
вне СК
Количество
Суммарная ГАП, млн. $
Общая площадь, тыс. м2
Средняя площадь, тыс. м2
Средняя ставка, $/кв.м/год
значение
492
178
248
0,50
899
к июню 2013
+ 42%
+ 37%
+ 33%
- 6%
+ 5%
к июлю 2012
+ 49%
+ 57%
+ 50%
+ 1%
+ 8%
Street-retail
Объем предложения по торговым помещениям формата street-retail в июле по количеству вырос на 31%, а по общей площади - на 34%. Всего в июле экспонировалось 205 объектов площадью 57 тыс. кв.м, из них 45 объектов предлагалось в центре и 160 объектов - за пределами Садового Кольца.
Объем предложения в центре по сравнению с июнем увеличился на 36% по количеству и на 39% по общей площади. Средняя ставка аренды по объектам внутри Садового Кольца в июле cнизилась на 2% и составила 2 440 $/кв.м/год, что объяснялось уменьшением доли дорогих объектов. Доля таких объектов (ставки выше 2000 $/кв.м/год) в общем объеме предложения снизилась с 52% в июне до 42% в июле.
Объем предложения за пределами Садового Кольца по количеству возрос на 30%, а по общей площади - на 33%. Средняя арендная ставка по этим объектам уменьшилась на 1% и составила 1 034 $/кв.м/год.
1571 
Азиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвое
В Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесу
Москворецкий рынок отстоял свои площади в суде с московским правительством
Иностранцы не спешат в Москву: эксперты не заметили интереса к столичным площадям
Больше триллиона рублей: эксперт предсказывает рекордные инвестиции в торговую недвижимость РФ
Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group
