В рейтинге цен на элитное жилье в ста городах мира Петербург опустился с 56-го на 92-е мест, Москва поднялась на одну позицию, до 98-го места
В рейтинге цен на элитное жилье в ста городах мира Prime International Residential Index (PIRI), которые регулярно представляет Knight Frank, Петербург опустился с 56-го на 92-е мест, Москва поднялась на одну позицию, до 98-го места. При этом стоимость элитной жилой недвижимости Москвы снизилась на 9,2%, Петербурга – на 7,4%.
Потерю позиций Петербурга Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg, объясняет растущей конкуренцией между первичным рынком и только что введенным в эксплуатацию жильем, перешедшим в разряд вторичного рынка. Поскольку строящиеся объекты выше по качеству, владельцы «новой вторички» вынуждены снижать цены, поясняет он. По словам Пашкова, цены на первичном рынке элитного жилья за год скорректировалась в пределах среднестатистической погрешности на 1% и по итогам декабря 2017 года составила 351,6 тыс. рублей за кв. м.
В Москве причина снижения цен была иной. Как пояснила директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Людмила Потапова, на рынок вышло много проектов в премиальном сегменте. Однако, по ее словам, снижение цен в период строительства – большая редкость на столичном рынке. Напротив, в качественных проектах происходит рост в период строительства. Остается сделать вывод, что причина снижения – та же, что и на петербургском рынке.
Аналитики Knight Frank полагают, что снижение цен на элитном рынке связано со снижением цен на нефть: цены на жилье упали в первой половине 2017 года, но продемонстрировали небольшой рост в конце года. Общий индекс цен в мире в 2017 году увеличился на 2,1%. Год назад из-за усиления политической напряженности он вырос всего на 1,4%. В текущем рейтинге PIRI две трети городов зафиксировали статическую или позитивную динамику, а 11% участников продемонстрировали двузначный рост цен.
Изменение цен с декабря 2016 по декабрь 2017 на мировых рынках элитного жилья
3529 
Элита XXL: топ-5 самых больших квартир в России
Элитный бум: продажи премиум-жилья в Москве бьют рекорды
Двойной взлет: элитная аренда бьет рекорды в Москве
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
Самая дорогая квартира в новостройке в России стоит 2,5 миллиарда рублей
Богато и просторно: рейтинг самых больших квартир Москвы от Restate
