В районных торговых центрах Петербурга снижается вакантность Restate.ru

Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

2 090 546 объектов недвижимости России

2 090 546 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
6 февраля 2023, 11:33 6176

В районных торговых центрах Петербурга снижается вакантность

По данным консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге, рост вакантности в 2022 году наблюдался по всем типам торговых центров Петербурга, кроме районных, где за год доля свободных площадей сократилась на 1,1 п. п. и составила 8,9%.

Торговая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В районных торговых центрах Петербурга снижается вакантность

В окружных торговых центрах также вакантно 8,9%. Эти два типа объектов в текущих условиях демонстрируют наилучшие показатели по покупательскому трафику и испытывают наименьший отток арендаторов.

По мнению экспертов, это связано, во-первых, с небольшим количеством крупных международных ретейлеров, уход которых критично повысил вакантность в суперрегиональных объектах. А во-вторых, со сложившимися тенденциями в период пандемии, когда шопинг сместился ближе к дому.

В конце 2022 года наибольший объем свободных площадей наблюдался в суперрегиональных торговых центрах (15,4%), меньше всего площадей пустует в региональных ТЦ (5,2%).

Доля свободных площадей неравномерно распределена на рынке торговых центров Санкт-Петербурга. В 24 торговых центрах из 55 вакантность составляет менее 5%, а в восьми торговых центрах пустует более 20% площадей.

По словам регионального директора по торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиевой, в 2023 году доля свободных площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга продолжит расти. И есть два сценария развития сегмента: пессимистичный предполагает, что все временно закрытые на данный момент ретейлеры освободят помещения, и вакантность увеличится до рекордных 13–14%. Больше всего уход международных брендов скажется на суперрегиональных и региональных торговых центрах. Но впоследствии ожидается период восстановления сегмента и снижения объема свободного предложения, который продлится от года до трех лет.

Наиболее реалистичный сценарий развития предполагает достижения пика вакантности на уровне 12% к концу первого квартала 2023 года, после чего будет наблюдаться снижение доли свободных площадей по мере заполнения их российским и азиатскими ретейлерами, а также теми европейскими брендами, которые продолжают развитие.

Что же касается арендных ставок на рынке торговой недвижимости Петербурга, то об их годовой динамике, а также текущей средней месячной стоимости аренды таких помещений можно судить по данным Restate.ru.

 

Так, с февраля прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра торгового помещения в Петербурге снизилась на 302 рубля и сейчас в среднем составляет 1487 рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 9,7 тыс. до 3 млн рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Стрит-ретейл Петербурга восстанавливается за счет внутреннего туризмаСтрит-ретейл Петербурга восстанавливается за счет внутреннего туризма
08.02.2023 11:52 5964
Объекты стрит-ритейла в Петербурге стали реже менять арендаторовОбъекты стрит-ритейла в Петербурге стали реже менять арендаторов
02.02.2023 11:48 9375
В центре Петербурга открывается все меньше новых точек стрит-ритейлаВ центре Петербурга открывается все меньше новых точек стрит-ритейла
13.01.2023 10:56 8489
Рынок стрит-ретейла Петербурга адаптировался к новой ситуацииРынок стрит-ретейла Петербурга адаптировался к новой ситуации
09.01.2023 13:53 7448
Прогнозы 2023. Торговым центрам Петербурга придется проводить реконцепциюПрогнозы 2023. Торговым центрам Петербурга придется проводить реконцепцию
30.12.2022 16:10 3743
Вакантность стрит-ретейла на Невском проспекте снизилась благодаря рестораторамВакантность стрит-ретейла на Невском проспекте снизилась благодаря рестораторам
28.12.2022 14:54 5089
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2023 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх