В Подмосковье ожидается ввод 1, 5 млн. кв. м складов
По данным специалистов рынка, в текущем году в Подмосковье планируется ввести в эксплуатацию более 1,5 млн. кв. м складских площадей класса А. Ожидаемые показатели более чем в 2 раза превышают прирост складской недвижимости за прошлый год.
Как говорится в исследовании компании CBRE, объем нового строительства может стать рекордным. Так в целом за 2012 год в Московской области было построено 697 тыс. кв. м складских помещений класса А, что составляет 96% от прироста площадей на рынке суммарно за 2010-2011 годы.
Тем не менее, предложение складских площадей отстает от спроса, в результате чего более 40% строящихся площадей уже проданы или сданы в аренду, а уровень вакансии минимален и составляет 1%. Для сравнения в конце 2009 года этот показатель составлял 16,9%.
Основная часть новых объектов будет вводиться в северном направлении Московской области, где в прошедшем году наблюдался наибольший дефицит складских площадей. Кроме того, традиционна и активность в востребованном южном направлении столичного региона, сообщает "Интерфакс".
Напомним, по прогнозам компании Jones Lang LaSalle, в 2013 году в Московской области дефицит на рынке складов сохранится, при этом в отдельные кварталы благодаря большому объему ввода доля свободных площадей может колебаться на уровне 3-4%.
Арендные ставки на существующие помещения составляют в среднем 135 долл. за кв. м в год, при этом для проектов строительства под заказчика, арендаторы могут рассчитывать на дисконт в 5-10 долл., а для небольших площадей, предлагаемых в субаренду, наоборот, ставки могут достигать 140-145 долл. США за кв. м в год.
1421 
Лесопарк, курорт и коттеджный поселок: самые дорогие участки в Подмосковье
Семейная ипотека с упором на ИЖС и низкий спрос на недвижимость: новости загородной недвижимости на Restate 
В Московской области на торги выставят 71,5 га под премиальные коттеджные поселки 
Индексы Restate: Земля в Подмосковье дорожает с конца 2023 года
Льготная сельская ипотека может появиться в Московской области 
В Московской области PNK Group планирует построить склад площадью 27 тысяч «квадратов» 
