В Петрозаводске - дефицит качественных торговых помещений
London Consulting & Management Company | LCMC завершила исследование рынка торговой недвижимости Петрозаводска. В городе наблюдается дефицит качественных торговых помещений, обеспеченность населения торговыми площадями составляет 65 кв.м. на 1000 чел.
Сложившаяся на рынке ситуация привела к практически стопроцентной заполняемости существующих торговых комплексов и порождает дальнейший рост спроса на площади в качественных объектах. Тем не менее, серьезного роста арендных ставок в эксперты не предвидят. «В ближайшей перспективе планируется завершение нескольких крупных качественных объектов, которые смогут удовлетворить возрастающий спрос арендаторов», - констатирует Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC. Среди таких объектов – торговый комплекс «Тетрис» (19 000 кв.м.), а в 2012 году можно ожидать возобновление строительства замороженного в период кризиса ТРЦ «Рио» (50 000 кв.м.).
Одной из характерных особенностей Петрозаводска является сильная централизация рынка торговых помещений. По состоянию на октябрь 2011 года большинство торговых центров и помещений формата street retail находятся в центральной части города. На долю спальных районов приходится всего 30% торговых помещений. По прогнозам экспертов LCMC тенденция преобладания торговых объектов в центре Петрозаводска сохранится, и кроме того, в дальнейшем будет только расти.
Несмотря на достаточно высокую экономическую активность региона и интерес к Петрозаводску федеральных ритейлеров, дальнейшее развитие сегмента торговой недвижимости будет зависеть от общей экономической ситуации в стране. На данный момент ставки капитализации для торговых комплексов оценочно составляют 12-13% в год.
1929 
Азиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвое
В Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесу
Москворецкий рынок отстоял свои площади в суде с московским правительством
Иностранцы не спешат в Москву: эксперты не заметили интереса к столичным площадям
Больше триллиона рублей: эксперт предсказывает рекордные инвестиции в торговую недвижимость РФ
Часть торговых центров могут перейти в собственность банков из-за слишком высокой ключевой ставки: эксперт
