Эксперты журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости» проанализировали динамику спроса и предложения элитных особняков, расположенных на территории Санкт-Петербурга.
По их данным, по итогам 2022 года спрос на покупку элитных особняков в Северной столице вырос на 4,65% относительно результата за 2021 год. Аналогичный рост в прошедшем году этот показатель продемонстрировал относительно результата за 2020 год.
Пик покупательского интереса на особняки пришёлся на второй квартал 2022 года. В рамках этого периода количество покупательских запросов выросло относительно первого квартала того же года на 53,3% и на 54,46% относительно второго квартала 2021 года.
Самым активным месяцем в 2022 году по спросу стал июнь. В начале лета количество запросов оказалось на 86,72% выше среднемесячного результата за тот же год и на 95,42% выше среднемесячного числа запросов за 2021 год.
Несмотря на общий положительный тренд, в конце 2022 года наметился спад спроса. Так, в четвёртом квартале покупательский интерес к особнякам в Санкт-Петербурге снизился на 38,02% относительно третьего квартала того же года и на 32,16% относительно четвёртого квартала 2021 года. В четвёртом квартале 2021 года снижение относительно третьего квартала составило 12,64%.
С апреля 2022 года по январь 2023 года объём экспозиции частных домов стоимостью дороже 50 млн рублей увеличился на 4,36% или на 10 единиц. Сегодня в этом сегменте на продажу выставлено 239 объектов. При этом самый широкий выбор таких объектов представлен в Курортном районе – 112 лотов. С апреля экспозиция этой части города сократилась почти в 1,5 раза (-46,16%).
Если же рассматривать рынок частных домов в Петербурге в целом, то о годовой динамике цен в этом сегменте рынка и текущей средней стоимости таких объектов можно судить на основании данных Restate.ru.
Так, с января прошлого года по настоящее время стоимость частного дома в Петербурге снизилась на 3,7 млн рублей и сейчас в среднем составляет 26,9 млн рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 4,7 млн рублей до 173 млн рублей.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
3967 
.png)
Спрос на покупку элитных особняков в Петербурге падает четыре месяца подряд
Предложение частных домов в границах Петербурга растет
Спрос на частные дома в Ленобласти растет быстрее, чем в Петербурге
В Петербурге и Ленобласти растет спрос на таунхаусы
Спрос на строительство частных домов под Петербургом продолжает снижаться