В Петербурге вырос спрос на элитные особняки

Эксперты журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости» проанализировали динамику спроса и предложения элитных особняков, расположенных на территории Санкт-Петербурга.

Коттеджные поселки, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По их данным, по итогам 2022 года спрос на покупку элитных особняков в Северной столице вырос на 4,65% относительно результата за 2021 год. Аналогичный рост в прошедшем году этот показатель продемонстрировал относительно результата за 2020 год.

Пик покупательского интереса на особняки пришёлся на второй квартал 2022 года. В рамках этого периода количество покупательских запросов выросло относительно первого квартала того же года на 53,3% и на 54,46% относительно второго квартала 2021 года.

Самым активным месяцем в 2022 году по спросу стал июнь. В начале лета количество запросов оказалось на 86,72% выше среднемесячного результата за тот же год и на 95,42% выше среднемесячного числа запросов за 2021 год.

Несмотря на общий положительный тренд, в конце 2022 года наметился спад спроса. Так, в четвёртом квартале покупательский интерес к особнякам в Санкт-Петербурге снизился на 38,02% относительно третьего квартала того же года и на 32,16% относительно четвёртого квартала 2021 года. В четвёртом квартале 2021 года снижение относительно третьего квартала составило 12,64%.

С апреля 2022 года по январь 2023 года объём экспозиции частных домов стоимостью дороже 50 млн рублей увеличился на 4,36% или на 10 единиц. Сегодня в этом сегменте на продажу выставлено 239 объектов. При этом самый широкий выбор таких объектов представлен в Курортном районе – 112 лотов. С апреля экспозиция этой части города сократилась почти в 1,5 раза (-46,16%).

Если же рассматривать рынок частных домов в Петербурге в целом, то о годовой динамике цен в этом сегменте рынка и текущей средней стоимости таких объектов можно судить на основании данных Restate.ru.

Так, с января прошлого года по настоящее время стоимость частного дома в Петербурге снизилась на 3,7 млн рублей и сейчас в среднем составляет 26,9 млн рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 4,7 млн рублей до 173 млн рублей.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Рекорды на элитном рынке, 5 млрд возмещения за аренду и лидерство ИЖС в Ленобласти: новости Петербурга на Restate 17.07.2024 10:09 910	На торги выставлен коттедж и участок экс-главы Балтинвестбанка в Курортном районе Петербурга 23.08.2023 14:46 2667	С начала 2023 года спрос на загородную недвижимость в Петербурге вырос в два раза 27.07.2023 13:24 2636
Частные дома дешевеют по всей России. А в Петербурге, Красноярске и Ростове всё наоборот 13.07.2023 09:00 20165	ДОМ.РФ: жители России стали в три раза чаще брать ипотеку на частные дома 05.07.2023 12:33 1134	Шведская компания Bonava сможет выкупить у «Пластполимера» два участка в Петербурге 22.06.2023 13:38 2568