Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 522 427 объектов недвижимости России

1 522 427 объектов недвижимости России

19 апреля 2021, 14:44 4168

В Петербурге вдвое увеличился ввод офисной недвижимости

В I квартале на офисном рынке Петербурга было введено в эксплуатацию около 50,0 тыс. кв. метров арендопригодных площадей, это почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Наибольшую часть показателя обеспечил введенный офисный центр класса А «Морская Резиденция»

Офисная недвижимость и офисы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В Петербурге вдвое увеличился ввод офисной недвижимости

По данным Knight Frank St Petersburg, активность девелоперов, ориентирующихся на спекулятивной рынок аренды, была сдержанной, строительство бизнес-центров продолжилось, однако ни одного спекулятивного офисного здания введено не было.

Всего в стадии строительства находится более 173 тыс. кв. метров офисных площадей, которые планируются к вводу до конца текущего года, наибольшая их часть предназначена для аренды (90%). Таким образом, в случае выхода всех заявленных объектов годовой ввод составит около 223 тыс. кв. метров, что на 58% превысит итоговый показатель прошлого года.

Количество запросов от клиентов показывает стабильную активность спроса на офисные помещения. Готовые блоки площадью 700-900 кв. метров со стандартным ремонтом, соответствующие выбранному классу бизнес-центра, были наиболее востребованы среди клиентов в I квартале.

По итогам I квартала 2021 года общий объём сделок по аренде составил 19,7 тыс. кв. метров, это превышает показатели I и IV кварталов 2020-го на 11 и 52% соответственно. На сделки, заключенные в бизнес-центрах класса А, пришлось 41% площадей. По географическому распределению исторический центр города по-прежнему остается наиболее востребованным среди запросов клиентов – доля сделок в данной локации составила 80% площадей.

Запрашиваемые ставки офисных помещений классов А и B остались на уровне конца 2020 г. Однако, ввиду ограниченного предложения в классе А, управляющие компании не готовы к обсуждению дисконтов. В классе В арендодатели готовы к обсуждению скидок в размере 5-10% и возможности снижения размеров индексации.

 «Результат первых трех месяцев показал, что офисный сегмент устоял, а бизнес адаптировался к новым условиям гибридного формата работы. Оптимизируя арендуемые площади, компании рассматривают как стандартные офисы, так и коворкинги. Гибкие пространства успешно развиваются и продолжают завоевывать свою долю на рынке, создавая клиенту возможность арендовать объекты в популярных локациях, где качественное предложение ограничено», - подчеркивает заместитель генерального директора Knight Frank St Petersburg Михаил Тюнин.

Knight Frank Saint-PetersburgKnight Frank Saint-PetersburgСотрудников на Restate: 7
ул. Маяковского д. 3Б (БЦ "Alia Tempora", 6 этаж) Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Офисный рынок Петербурга восстанавливается после локдауна. Объем предложения растетОфисный рынок Петербурга восстанавливается после локдауна. Объем предложения растет
14.10.2021 14:26 887
Аренда складов в Петербурге: дорого? То ли еще будетАренда складов в Петербурге: дорого? То ли еще будет
13.09.2021 14:44 1420
На рынке апартаментов в Петербурге стремительно уменьшается предложение. А цены растутНа рынке апартаментов в Петербурге стремительно уменьшается предложение. А цены растут
19.07.2021 17:33 3242
Каждую пятую элитную квартиру в Петербурге покупают жители из регионовКаждую пятую элитную квартиру в Петербурге покупают жители из регионов
13.07.2021 17:09 3188
Миллиона уже мало. Элитное жилье в Петербурге дорожает гораздо быстрее доллараМиллиона уже мало. Элитное жилье в Петербурге дорожает гораздо быстрее доллара
07.07.2021 15:56 3493
Себестоимость строительства вырастет до конца года на 16%. Вырастут ли цены?Себестоимость строительства вырастет до конца года на 16%. Вырастут ли цены?
21.06.2021 16:30 1439
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх