Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 755 366 объектов недвижимости России

1 755 366 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
30 июня 2022, 15:33 2044

В Петербурге офисы уходящих «айтишников» занимают нефтегазовые компании

Аналитики Knight Frank St. Petersburg оценили изменения присутствия на рынке офисной недвижимости Петербурга в 2022 году двух драйверов спроса - IT-компаний и компаний нефтегазовых структур.

Офисная недвижимость и офисы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В Петербурге офисы уходящих «айтишников» занимают нефтегазовые компании

Во II квартале 2022 года некоторые иностранные IT-компании заявили о приостановке работы в России, освободив за январь-июнь 2022 года в Петербурге более 75 тыс. кв. м офисных площадей. Российские IT-компании, оставшиеся на рынке, продолжают развиваться, тем не менее, объем арендованных игроками сектора информационных технологий площадей за I полугодие 2022 года снизился в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Их доля в общей структуре сделок аренды по итогам I полугодия 2022 года составила 23% - более 8,5 тыс. кв. м, против 42% и 18 тыс. кв. м за аналогичный период прошлого года.

При этом в I полугодии текущего года аналитики вновь наблюдают возобновление активности компаний нефтегазовых структур – их доля в объеме сделок составила 36%, а суммарный объем арендованных площадей вырос более чем в 2 раза по сравнению с I полугодием 2021 года и составил более 13 тыс. кв. м.

Эксперты отмечают, что начиная с 2017 года компании IT-сегмента традиционно выступали основным драйвером нового спроса на офисы в Санкт-Петербурге, их доля в структуре сделок превышала 50%. При этом доля сделок с участием нефтегазовых компаний, прежнего драйвера рынка, сократилась до 15-30%, против 40-60% в период активного переезда структур «Газпрома» и его подрядных организаций.

«При условии сохранения спроса со стороны нефтегазовых компаний и государственных корпораций доля вакантных площадей к концу года может сократиться на 0,5-0,7 п. п. Что касается ставок аренды, мы пока фиксируем их на прежнем уровне, хотя вакантность значительно увеличилась, а после ухода IT-компаний на рынок вышли целые офисные блоки площадью 6-10 тыс кв. м», - сообщила руководитель отдела офисной недвижимости Knight Frank St. Petersburg Регина Волошенко.

Каковы же сейчас арендные ставки на офисную недвижимость Северной столицы? Их текущий уровень, а также годовую динамику демонстрируют данные Restate.ru.

 

Так, с начала июля прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра в офисных объектах Петербурга выросла на 1785 рублей и сейчас в среднем составляет 2656 рублей. Разброс цен за объект при этом находится в интервале от 21,5 тыс. до 4,955 млн рублей в месяц.

Knight Frank Saint-PetersburgKnight Frank Saint-PetersburgСотрудников на Restate: 7
ул. Маяковского д. 3Б (БЦ "Alia Tempora", 6 этаж) Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Покупатели апартаментов в Петербурге ищут варианты поменьшеПокупатели апартаментов в Петербурге ищут варианты поменьше
28.07.2022 15:52 3101
Уход международных брендов пока не повлиял на рынок стрит-ретейла ПетербургаУход международных брендов пока не повлиял на рынок стрит-ретейла Петербурга
27.07.2022 15:10 1770
Спрос на апартаменты в Петербурге упал на 40%. Востребован только рекреационный сегментСпрос на апартаменты в Петербурге упал на 40%. Востребован только рекреационный сегмент
25.07.2022 10:41 2348
В недвижимость Петербурга за полгода инвестировали 26 млрд рублей. В лидерах – офисный сегментВ недвижимость Петербурга за полгода инвестировали 26 млрд рублей. В лидерах – офисный сегмент
08.07.2022 13:19 4046
Западные бренды могут разогнать вакантность торговых площадей в Петербурге до исторического максимумаЗападные бренды могут разогнать вакантность торговых площадей в Петербурге до исторического максимума
07.07.2022 11:31 3134
Растет спрос москвичей на элитные новостройки в Петербурге. Бюджет сделки увеличился на четвертьРастет спрос москвичей на элитные новостройки в Петербурге. Бюджет сделки увеличился на четверть
27.06.2022 14:50 1950
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх