В Новой Москве квартиры раскупают раньше, чем появляются новостройки

За первые полгода на первичном рынке Новой Москвы появился только один новый проект, но достраивались корпуса уже имеющихся комплексов. Эксперты констатируют – из-за сокращения предложения на присоединенных территориях спрос растет, цены при этом тоже неуклонно повышаются.

Новая Москва, Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

По оценкам «БЕСТ-Новострой», за 6 месяцев этого года на первичном рынке Новой Москвы поступили в продажу 35 новых корпусов ранее выведенных проектов и одного нового - ЖК «Аквилон Парк». Несмотря на это, есть заметное сокращение объема предложения в этой локации – количество предлагаемых квартир с начала года сократилось на 900 единиц: по итогам прошлого года их было 8570, а на конец первого полугодия – только 7666.

Почти на 50 тыс. кв. м уменьшилась и общая площадь продаваемой недвижимости – в данный момент она составляет 441 кв. м, тогда как в конце прошлого года этот показатель находился на отметке почти в 499 кв. м.

По мнению экспертов «БЕСТ-Новострой», снижение по всем этим показателям объясняется главным образом быстрым "вымыванием" наиболее выгодных предложений. Покупателей привлекает активное развитие присоединенных территорий, масштабность проектов, располагающих собственной инфраструктурой, реальные действия и далекоидущие планы по строительству метро.

Неудивительно, что происходит, хоть и незначительный, но неуклонный рост средней цены метра - за первое полугодие текущего года она увеличилась на 6 тыс. руб. – со 113 до 119 тыс. руб.

По последним данным, в Новой Москве на рынке представлены квартиры в 163 корпусах в составе 27 жилых комплексов. Квартирография в данной локации в бодавляющей степени состоит из комфорт-класса (96% от общего объема), на проекты эконом приходится 3%, на бизнес-класс – только 1%.

При этом 80% сделок - это покупка 1- и 2-комнатных квартир, причем в равной степени.

Источник фото: stroi.mos.ru

БЕСТ-НедвижимостьСотрудников на Restate: 289

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Центробанк допускает возобновление диалога с ведомствами о лимите на выдачу ипотеки 02.10.2023 17:49 150	ЦБ: Объем выдачи ипотеки в России по итогам восьми месяцев вырос почти на 70% 02.10.2023 17:19 536	Федеральный Девелоперский форум пройдет 25 октября в Москве 02.10.2023 15:08 445
В Москве на торги выставят шесть коммерческих помещений в разных районах города 02.10.2023 13:11 208	С октября Банк России ужесточает регулирование выдачи ипотеки 02.10.2023 11:38 593	Эксперты ждут замедления выдач ипотеки на вторичном рынке недвижимости 29.09.2023 17:51 1526