В Новой Москве квартиры раскупают раньше, чем появляются новостройки
За первые полгода на первичном рынке Новой Москвы появился только один новый проект, но достраивались корпуса уже имеющихся комплексов. Эксперты констатируют – из-за сокращения предложения на присоединенных территориях спрос растет, цены при этом тоже неуклонно повышаются.
По оценкам «БЕСТ-Новострой», за 6 месяцев этого года на первичном рынке Новой Москвы поступили в продажу 35 новых корпусов ранее выведенных проектов и одного нового - ЖК «Аквилон Парк». Несмотря на это, есть заметное сокращение объема предложения в этой локации – количество предлагаемых квартир с начала года сократилось на 900 единиц: по итогам прошлого года их было 8570, а на конец первого полугодия – только 7666.
Почти на 50 тыс. кв. м уменьшилась и общая площадь продаваемой недвижимости – в данный момент она составляет 441 кв. м, тогда как в конце прошлого года этот показатель находился на отметке почти в 499 кв. м.
По мнению экспертов «БЕСТ-Новострой», снижение по всем этим показателям объясняется главным образом быстрым "вымыванием" наиболее выгодных предложений. Покупателей привлекает активное развитие присоединенных территорий, масштабность проектов, располагающих собственной инфраструктурой, реальные действия и далекоидущие планы по строительству метро.
Неудивительно, что происходит, хоть и незначительный, но неуклонный рост средней цены метра - за первое полугодие текущего года она увеличилась на 6 тыс. руб. – со 113 до 119 тыс. руб.
По последним данным, в Новой Москве на рынке представлены квартиры в 163 корпусах в составе 27 жилых комплексов. Квартирография в данной локации в бодавляющей степени состоит из комфорт-класса (96% от общего объема), на проекты эконом приходится 3%, на бизнес-класс – только 1%.
При этом 80% сделок - это покупка 1- и 2-комнатных квартир, причем в равной степени.
1688 
Москва дешевеет, Петербург дорожает: что происходит с офисным рынком России
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы
Минфин ужесточит правила семейной ипотеки: кредит только в регионе регистрации
Застройщики надеются, что текущее регулирование не будет хотя бы ухудшаться: Рустам Азизов, ГК «А101»
Разные ипотечные ставки для Москвы и Костромы: в Госдуме придумали новый тип ипотеки
Земля за миллион: самые дорогие участки находятся на юге России
