В на московском рынке аренды квартир возможно серьезное увеличение цен.

В ближайшее время на московском рынке аренды квартир возможно серьезное увеличение цен, и причиной его станет объявленная властями кампания по сбору налогов с арендодателей. Такое мнение высказала Лариса Патлух, генеральный директор компании "БЕСТ-Недвижимость".

По ее словам, арендный рынок уже давно находится за рамками разумной экономики: средняя продажная цена однокомнатной квартиры в Москве составляет $150 тысяч, тогда как сдать такую квартиру можно лишь за $600 в месяц. Месячная доходность даже "брутто" составляет 0,4%, т.е. менее 5% годовых. Если же подсчитать реальные цифры, с поправкой на ремонт, квартплату и коммунальные платежи, то они окажутся не более 3,5-4% в год. В любом банке деньги можно положить под больший процент, и при этом вкладчик не будет подвергаться многим рискам - например, что его квартира сгорит.

В прежние годы, отмечает Лариса Патлух, владельцев квартир примирял с реальностью тот факт, что недвижимость быстро дорожала - соответственно, помимо доходов от аренды они получали еще и дополнительный "бонус". Сейчас же цены встали, и все больше рантье задумываются о том, как бы разместить свои капиталы более рационально. Если в данной ситуации налоговые органы инициируют реальные меры, которые уменьшат доход квартировладельцев еще на 13%, рынок среагирует на это совершенно однозначно: повышением цен. Причем поднимут расценки не только те арендодатели, кто действительно собирается заплатить налоги, но и те, кто предпочтет продолжать скрываться - в качестве платы за дополнительный риск, убеждена генеральный директор компании "БЕСТ-Недвижимость".

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Аренда дорожает по всей России: в лидерах Москва, Уфа и Нижний Новгород 21.10.2025 09:15 144	Объем ипотечных долгов россиян приблизился к 20 трлн рублей в 2025 году 21.10.2025 07:57 47	Почему вторичное жилье в Москве и Петербурге дорожает в 2025 году 20.10.2025 19:00 252
Цены на новостройки и вторичку в Москве и Петербурге: динамика осени 2025 20.10.2025 17:20 164	Выплаты на жилье для сирот предложили регулярно индексировать в России 20.10.2025 16:45 118	В Москве частные дома продают редко, а спрос смещается в новостройки 20.10.2025 16:23 144