В Москве стартует строительство двух новых офисных комплексов на западе города
Офисная революция: почему девелоперы переключились с жилья на бизнес-пространства
В столице готовятся к запуску двух современных офисных проектов на улицах Неверовского и Промышленный переулок. Общая площадь новых объектов составит 90 тысяч квадратных метров. Как меняется рынок коммерческой недвижимости и почему офисы становятся новым трендом для девелоперов.
В западной части Москвы в ближайшее время начнется реализация сразу двух новых офисных проектов в рамках комплексного развития территорий. Как сообщает Property Insider, речь идет о земельных участках на улицах Неверовского и Промышленный переулок. Совокупная площадь будущих бизнес-центров составит около 90 тысяч квадратных метров, что для столичного рынка не так уж и много, но достаточно, чтобы заметно оживить деловую активность в этом районе.
На участке по адресу Неверовского, 9 планируется построить офисное здание площадью 61 тысяча квадратных метров. Ранее этот проект рассматривался крупным девелопером ПИК, однако сделка не состоялась. Сейчас локация становится все более привлекательной для инвесторов: буквально недавно на рынок вышел еще один офисный объект на Неверовского, 10, а в ближайшем будущем ожидаются новые проекты на соседних участках — Неверовского, 8 и 15, а также на Генерала Ермолова, 1. Кроме того, в районе появится транспортно-пересадочный узел «Парк Победы», который реализует компания «Ташир».
В Промышленном переулке офисный фонд пополнится сравнительно небольшим зданием на 28 тысяч квадратных метров. Такой объем часто называют «клубным» — формат, который становится все популярнее среди арендаторов и девелоперов. В последнее время маркетологи все чаще используют это определение, подчеркивая эксклюзивность и камерность новых офисных пространств. Однако эксперты отмечают, что рынок коммерческой недвижимости пока только учится грамотно презентовать подобные проекты, ведь до недавнего времени офисный сегмент в столице был представлен весьма ограниченно.
За последние десять лет внимание девелоперов было сосредоточено преимущественно на жилых комплексах, чему способствовала льготная ипотека и высокий спрос на квартиры. Однако с ужесточением требований к проектированию и сокращением доступных ипотечных программ интерес к офисной недвижимости заметно вырос. Теперь новости о запуске новых бизнес-центров появляются практически ежедневно, а жилые проекты постепенно отходят на второй план. Маятник рынка явно качнулся в сторону коммерческих площадей, и этот тренд, по мнению аналитиков, сохранится в ближайшие годы.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
В Москве и Петербурге резко подорожали офисы класса А: динамика за три года
В центре Москвы появятся новые жилые комплексы на месте старых домов
Два офисных здания на северо-западе Москвы выставлены на продажу единым лотом
Forma реализует масштабные офисные проекты на северо-западе столицы по КРТ
MR готовит новый проект на Планетной улице: архитектурные концепции вызвали вопросы
GloraX ищет партнера для выхода на жилой рынок Москвы с МПТ-льготой
В Москве появится новый деловой комплекс с уникальной архитектурой на Ильменском проезде
В Москве продажи офисных площадей для штаб-квартир выросли в четыре раза за год
В Кунцево появится новый жилой и деловой комплекс площадью почти 100 тысяч кв. м
В деловом центре столицы появится новая башня с парком и ресторанами
В 2028 году в Москве не появится ни одного нового офиса для аренды
В Кунцево появится новый офисно-торговый центр на месте старых построек
