Не так давно представители власти отмечали на Ипотечном форуме, что комплексное освоение территорий является приоритетом новых программ застройки. На этой неделе пройдут торги за право аренды двух крупных территорий в Красносельском районе для их комплексного освоения. Аукционы должны были состояться в начале марта, но их отменили, а документы отправили на доработку. В итоге стартовая цена увеличилась почти втрое, подросла и выкупная стоимость наделов.
Комплексное освоение предполагает, что победитель торгов получит землю в аренду, за свой счет подготовит документы по планировке территории, создаст инженерную инфраструктуру (которую безвозмездно передаст городу), а потом сможет выкупить или взять в долгосрочную аренду участок и построить на нем жилье или перепродать землю. Застройщикам предлагают два лота, в каждом - по два надела. Первый лот состоит из участков 1 и 2 северо-западнее пересечения улиц Доблести и Маршала Захарова общей площадью 292 655 кв.м. Второй лот расположен по соседству. В него входят участки 3 и 4 общей площадью - 239 040 кв.м. Здесь есть ограничения по высоте и силуэту зданий, поэтому проекты надо согласовать с КГИОП. Начальная цена - 59,04 млн. руб., размер задатка - 11 808 000 руб., шаг аукциона - 2 900 000 руб., банковская гарантия - 18 645 120 руб. Цена выкупа составит 4711 руб./кв.м. Арендные ставки и сроки реализации проекта те же, что и у первого лота. На обоих участках отсутствуют резервы по тепловой мощности и электроснабжению.
Торги начнутся с 72,29 млн. руб. Шаг аукциона 3,6 млн. руб., размер задатка - 14 458 000 руб. Победитель аукциона должен предоставить банковскую гарантию - 22 827 090 руб., а конечную цену права аренды выплатить в течение месяца после подписания договора. Выкупить отдельные сформированные наделы он сможет по цене 4711 или 4707 руб./кв.м за участки 1 и 2 соответственно.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1633 
В Петербурге зафиксирован резкий рост сделок с новостройками в третьем квартале
В Петербурге приняли финальную версию закона о комплексном развитии территорий
Суд передал государству активы Raven Russia в Петербурге и Подмосковье
В 2026 году рынок новостроек Москвы и Петербурга может столкнуться с волной расторжений рассрочек
Менее 1% застройщиков жилья в портфеле Сбербанка испытывают сложности с долгами
