В 2017 году объем ввода спекулятивных складских площадей на рынке Петербурга будет в два раза ниже, чем в 2016-м

В 2017 году объем ввода спекулятивных складских площадей на рынке Петербурга будет в два раза ниже, чем в 2016-м, прогнозируют эксперты Knight Frank: по итогам первого полугодия в эксплуатацию введено 35 тыс. кв. м качественных складских площадей, при этом поступление на рынок спекулятивных площадей составило минимальное значение.

Склады и складская недвижимость, Популярная аналитика

Девелоперы осторожничают в части реализации спекулятивных проектов, поэтому совокупный объем ввода 2017 года прогнозируется на уровне минимум в два раза ниже показателя 2016 года.

Согласно заявленным компаниями планам, до конца года прирост площадей составит еще около 70 тыс. кв. м для рынка в целом, включая около 35 тыс. кв. м для сегмента спекулятивных складов.

Динамика показателей ввода в эксплуатацию и объема вакантного предложения качественных складских площадей

Ротация арендаторов привела к росту вакансии в классе А - доля свободных площадей по итогам полугодия составила 6,3%, в классе В, напротив, вакансия незначительно снизилась, до уровня 7,1%.

Суммарное свободное предложение на рынке качественной складской недвижимости по итогам полугодия составило 207 тыс. кв. м. В течение полугодия суммарная вакантная площадь увеличилась на 27 тыс. кв. м.

На рынке аренды складских площадей отмечается активность арендаторов, оперирующих в сферах торговли, логистики и дистрибуции.

Спрос со стороны арендаторов производственного сектора в основном ориентирован на объекты, расположенные в черте города, наиболее интересны для них расположенные на первом этаже помещения площадью от 1 тыс. до 2 тыс. кв. м.

Чистое поглощение качественных складских площадей по итогам полугодия составило рекордно низкое значение - 8 тыс. кв. м.

Запрашиваемые ставки аренды качественных складских комплексов в целом стабильны и остаются на уровне конца 2016 года. Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды по итогам полугодия составила 467 рублей за кв. м в месяц в классе А и 436 рублей за кв. м в месяц в классе В (включая НДС и ОР).

Динамика объема предложения и уровня средневзвешенных заявленных арендных ставок (включая НДС и ОР)

В структуре запросов на помещения производственного назначения преобладают заявки на долгосрочную аренду с бюджетом в среднем 370 рублей за кв. м в месяц, включая НДС и ОР.

NF GroupСотрудников на Restate: 7

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

В Петербурге сгоревший склад Wildberries заменят через две-три недели 23.01.2024 14:22 4325	Беспилотники в поисках нелегальной стройки, жилье вместо «Ленфильма» и «Газпром» на Васильевском: главные новости Петербурга 14.11.2023 16:28 3820	За девять месяцев 2023 года в петербургские активы недвижимости инвестировано почти 60 млрд рублей 05.10.2023 14:43 5689
В Петербурге не будут застраивать жильем территорию напротив Пискаревского кладбища 11.09.2023 13:30 2755	В первом полугодии 2023 года ввод складской недвижимости в Петербурге и Ленобласти вырос на 75% 30.06.2023 12:20 2735	ВТБ финансирует строительство склада площадью 67 тысяч «квадратов» в Петербурге на 3 млрд рублей 04.05.2023 16:43 4288