Уровень вакантных офисов в центре Москвы снизился на 15%
В феврале 2010 года в центре столицы офисных площадей предлагалось на 15 процентов меньше, чем за год до этого, а за пределами Садового Кольца – на 20 процентов. Об этом рассказали в пресс-службе консалтинговой компании RRG.
Всего в феврале экспонировалось почти 2 тысячи офисных объектов общей площадью почти 1 миллион 500 тысяч квадратных метров и общей стоимостью по ГАПу в 700 миллионов долларов, из них 426 объектов – внутри Садового Кольца и 1 тысяча 532 объекта – за его пределами.
Владельцы центральных офисов, несмотря на общий высокий уровень вакантных площадей и низкий спрос со стороны арендаторов, также предпринимают попытки к повышению стоимости аренды. Средние ставки по офисной недвижимости в пределах Садового Кольца в феврале возросли на три процента до 654 долларов за квадратный метр в год, при этом ставки выросли как по объектам, которые продолжили экспонирование, так и по остальным объектам. Скорее всего, повышение цен было спровоцировано интересом, проявляемым в конце 2009 года к центральным офисным объектам. Эксперты напоминают, что серьезное уменьшение ценовой разницы между периферийными и "центровыми" офисами, образовавшееся вследствие кризиса, привело к возрастанию спроса на качественные объекты в пределах Садового Кольца. Однако, вполне возможно, этот спрос, столкнувшись с повышением цен, сойдет "на нет": все-таки кризис в данном сегменте далеко не преодолен.
Средняя ставка по офисной недвижимости за пределами Садового Кольца в феврале не изменилась и осталась на уровне 412 долларов за квадратный метр в год, при этом ставки по объектам, которые продолжили экспонирование, выросли на один процент, а по остальным объектам снизились на три процента, и если в январе закончили экспонирование 12 объектов со ставками выше 1 тысячи долларов за квадратный метр в год, то в феврале по таким ставкам на рынок было выведено только восемь таких объектов.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
MAX,
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
Автор: редакция Restate.ru
Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1361 
Яндекс снимает крупный офис в Павелецкой плазе у турецкой Enka
Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate
От Сочи до Новосибирска: офисы дешевеют в половине «миллионников» России
