Тренды 2025: площади строящихся квартир в Москве перестали сокращаться

Эксперты фиксируют новый тренд на рынке столичной "первички": число компактных квартир в Москве перестало расти, а средняя площадь квартиры в новостройке перестала сокращаться.

По официальным данным, число квартир с площадью до 35 кв. метров в Москве составляет 24% от общего объема предложений. При этом доля квартир среднего размера (35-55 кв. метров) составляет около 37% от общего объема.

Что касается микроквартир площадью до 25 "квадратов", то их доля на рынке в 2025 году сократилась до 9%.

Пока нельзя сказать, что число компактных лотов активно сокращается, но по меньшей мере рост числа таких предложений остановился, причем еще в конце 2024 года.

По мнению аналитиков Restate, можно выделить главные причины и факторы, повлиявшие на динамику рынка.

Запрет на строительство малогабаритного жилья: в 2024 году неожиданно для рынка в Москве приняли запрет на строительство микроквартир и студий. Повлиять на уже строящееся жилье это не могло, но новым проектам, которые массово анонсировали в прошлом году, пришлось планировать с учетом новых запретов.

Приостановка выдачи разрешительной документации на строительство апартаментов: в том же 2024 году мэрия Москвы начала настоящую охоту на столичные апартаменты. Выдача разрешений на строительство новых апарт-комплексов было поставлено на паузу, а по некоторым строящимся объектам начались судебные процессы.

Упор на семейную ипотеку как ключевой кредитный инструмент при работе с новостройками: семейная ипотека стала единственным инструментом кредитования, доступным москвичам - на них не распространяются сельская, дальневосточная и даже IT-ипотека. А семьи с детьми редко могут разместиться в микроквартире или студии.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Паритет метров: новостройки и готовое жилье в Москве сравнялись по цене 23.08.2025 09:35 540	Однушки и студии предложили убрать из льготных программ 22.08.2025 09:33 658	Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем Приволжья достигает 50% 21.08.2025 09:18 915
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции 20.08.2025 08:20 1062	Ипотека за счёт банковских резервов: поддержка рынка или удар по финансовой системе? 19.08.2025 09:32 1090	Правительство снизило компенсации банкам по льготной ипотеке 15.08.2025 09:28 1597