Транспортно-пересадочный тупик: «Пионер» избавляется от ТПУ «Открытое шоссе»
ГК «Пионер» выставит на продажу проект застройки ТПУ «Открытое шоссе» - в 5 раз дороже, чем приобрел год назад. Причиной продажи стал кризис на рынке недвижимости.
«Пионер» собирается продать проект застройки транспортно-пересадочного узла«Открытое шоссе» на востоке Москвы за 6 млрд рублей, пишет «Коммерсант» со ссылкой на собственные источники.
Напомним, что речь идет о проекте застройки с торговым центром, где помимо ТПУ должны были построить еще более 100 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Саму площадку застройщик приобрел в 2021 году за 1,2 млрд. рублей, так что при продаже в накладе «Пионер» точно не останется.
Основная причина продаж - кризис на рынке недвижимости. Проект, по оценкам самой компании, может сильно потерять в рентабельности из-за ухода иностранных компаний с российского рынка. Также может снизиться и итоговая выгода от продажи недвижимости в этой локации. При это сумму дальнейших инвестиций в ТПУ застройщик оценил в 15-20 млрд. рублей, и посчитал, что сейчас вкладываться в него слишком рискованно.
Источники «Коммерсанта» сообщают, что потенциальными покупателями для этого проекта могут стать AFI Development, «Основа», Level Group, МИЦ, 3S Group. Продается он за 6 млрд. рублей, а итоговая прибыль от продажи жилья может составить около 26 млрд. рублей.
Что касается «Пионера», то застройщик, по официальной версии, собирается сконцентироваться на строительстве премиального жилья. Именно на покупку новых участков в Москве и пойдут вырученные от продажи средства. Вопрос о том, не рискованно ли инвестировать в дорогое жилье в разгар кризиса, видимо, волнует руководство компании в меньшей степени.
3004 
ГК «Пионер» привлекла проектное финансирование на строительство Ostankino Business Park
В реорганизацию промзоны на юге Москвы инвестируют более 14 млрд рублей
Риэлторы прогнозируют снижение цен на «вторичку» в Москве
Открыта регистрация на конференцию «SmartisConf 2022: продажи построенные на реальных данных»
Банки начали повышать ипотечные ставки
Спрос на новостройки бизнес-класса в Москве за квартал вырос на 60%
