Транспортно-пересадочный тупик: «Пионер» избавляется от ТПУ «Открытое шоссе»

ГК «Пионер» выставит на продажу проект застройки ТПУ «Открытое шоссе» - в 5 раз дороже, чем приобрел год назад. Причиной продажи стал кризис на рынке недвижимости.

Новостройки и квартиры в новостройках, Компании

«Пионер» собирается продать проект застройки транспортно-пересадочного узла«Открытое шоссе» на востоке Москвы за 6 млрд рублей, пишет «Коммерсант» со ссылкой на собственные источники.

Напомним, что речь идет о проекте застройки с торговым центром, где помимо ТПУ должны были построить еще более 100 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Саму площадку застройщик приобрел в 2021 году за 1,2 млрд. рублей, так что при продаже в накладе «Пионер» точно не останется.

Основная причина продаж - кризис на рынке недвижимости. Проект, по оценкам самой компании, может сильно потерять в рентабельности из-за ухода иностранных компаний с российского рынка. Также может снизиться и итоговая выгода от продажи недвижимости в этой локации. При это сумму дальнейших инвестиций в ТПУ застройщик оценил в 15-20 млрд. рублей, и посчитал, что сейчас вкладываться в него слишком рискованно.

Источники «Коммерсанта» сообщают, что потенциальными покупателями для этого проекта могут стать AFI Development, «Основа», Level Group, МИЦ, 3S Group. Продается он за 6 млрд. рублей, а итоговая прибыль от продажи жилья может составить около 26 млрд. рублей.

Что касается «Пионера», то застройщик, по официальной версии, собирается сконцентироваться на строительстве премиального жилья. Именно на покупку новых участков в Москве и пойдут вырученные от продажи средства. Вопрос о том, не рискованно ли инвестировать в дорогое жилье в разгар кризиса, видимо, волнует руководство компании в меньшей степени.

ПионерСотрудников на Restate: 8

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока. 06.09.2025 09:31 236	Ипотека без льгот останется недоступной ещё год: Герман Греф 06.09.2025 09:25 257	Рассрочка от застройщика должна составлять не более 15% от портфеля продаж: Минстрой 05.09.2025 09:37 397
Стройка на тормозах: ввод жилья рухнул на 19% 04.09.2025 09:17 619	Земля у дома: в России запретили продавать участки отдельно от построек 02.09.2025 09:33 902	Каждый четвертый россиянин ждёт снижения ипотечных ставок: ВЦИОМ 02.09.2025 09:26 852